二手房交易合同合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同合同版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米；1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.1.4房屋規(guī)劃用途：_______。1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件；1.2.2出賣人應(yīng)保證上述證件的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因證件不實(shí)或無效而引起的一切法律責(zé)任。1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋現(xiàn)狀描述：_______；1.3.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；1.3.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施：_______。第二條交易雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱或姓名：_______；2.1.2出賣人聯(lián)系方式：_______；2.1.3出賣人身份證號：_______。2.2買受人信息2.2.1買受人名稱或姓名：_______；2.2.2買受人聯(lián)系方式：_______；2.2.3買受人身份證號：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.1.2買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.2.2定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.3.2首付款支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)無條件退還已收取的首付款。3.4貸款事宜3.4.1買受人如需貸款購買房屋，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款；3.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用；3.4.3貸款批準(zhǔn)與否，不影響本合同的履行。3.5尾款支付3.5.1買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起_______日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；3.5.2尾款支付后，本合同約定的房屋買賣事宜全部完成。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期，將房屋交付給買受人；4.1.2房屋交付日期為：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。4.3過戶事宜4.3.1買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；5.1.2房屋保修期限為：_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5第八條交易費(fèi)用6.1交易雙方承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_______；6.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_______。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.2出賣人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×日違約金比例；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方可以約定仲裁事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁；8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出賣人持有房屋所有權(quán)證、買受人持有有效身份證明為條件。9.2合同變更9.2.1雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的部分內(nèi)容；9.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1雙方同意，可以協(xié)商解除本合同；9.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起_______日內(nèi)，將戶口遷出房屋；10.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)戶口遷移相關(guān)費(fèi)用。10.2家具家電歸屬10.2.2雙方另有約定的，從其約定。10.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用結(jié)算10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三條簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）：11.3見證人簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期12.1本合同一式_______份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件：_______；13.2補(bǔ)充協(xié)議：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。2.出賣人應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件一致，且原件真實(shí)有效。3.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提交附件一。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件1.附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。2.出賣人應(yīng)保證附件二中的身份證明復(fù)印件與原件一致，且原件真實(shí)有效。3.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提交附件二。附件三：貸款相關(guān)文件1.附件三為買受人貸款相關(guān)的文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。2.買受人應(yīng)保證附件三中的貸款相關(guān)文件真實(shí)、有效。3.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人提供附件三。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻1.附件四為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，用于記錄房屋的實(shí)際狀況。2.出賣人應(yīng)保證附件四中的照片及視頻真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提交附件四。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×日違約金比例。1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任2.1買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的房屋交付日期起_______日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×日違約金比例。2.如果買受人未能在約定的房屋交付日期起_______日內(nèi)支付房價(jià)款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證明：指由公安部門頒發(fā)的，證明個(gè)人身份信息的證件。3.貸款：指買受人向金融