2025版退房時公共設(shè)施損壞賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版退房時公共設(shè)施損壞賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房屋基本信息2.2公共設(shè)施范圍3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2相關(guān)政策文件4.退房時公共設(shè)施損壞賠償范圍4.1損壞類型4.2損壞程度劃分5.賠償標準5.1賠償金額計算方法5.2賠償金額確定依據(jù)6.賠償責任承擔6.1責任主體6.2賠償時限7.賠償支付方式7.1支付方式7.2支付時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1違約責任11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：公共設(shè)施清單12.3附件三：賠償金額計算標準13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的物2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋詳細地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2公共設(shè)施范圍公共設(shè)施清單：[列舉所有公共設(shè)施，如電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、健身房、游泳池等]3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策文件依據(jù)國家及地方關(guān)于房屋租賃和公共設(shè)施管理的規(guī)定和政策。4.退房時公共設(shè)施損壞賠償范圍4.1損壞類型（1）自然損壞（2）意外損壞（3）人為損壞4.2損壞程度劃分根據(jù)損壞程度，分為輕微損壞、一般損壞、嚴重損壞三個等級。5.賠償標準5.1賠償金額計算方法賠償金額=損壞程度對應(yīng)賠償標準×損壞設(shè)施原價5.2賠償金額確定依據(jù)賠償金額的確定依據(jù)為設(shè)施的原價及損壞程度評估報告。6.賠償責任承擔6.1責任主體甲方負責公共設(shè)施的管理和維護，乙方在使用過程中造成公共設(shè)施損壞，承擔賠償責任。6.2賠償時限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)進行損壞程度評估，并在[時間]內(nèi)向乙方提出賠償要求。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[爭議解決機構(gòu)名稱]（2）[爭議解決機構(gòu)名稱]9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予[時間]期限仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方履行完畢所有義務(wù)；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同提前終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。11.其他約定事項11.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件本合同附件如下：（1）附件一：房屋租賃合同（2）附件二：公共設(shè)施清單（3）附件三：賠償金額計算標準12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。14.合同簽署甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或爭議解決；（3）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致選定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。17.2第三方合作協(xié)議（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責、權(quán)利；（3）第三方報酬及支付方式；（4）合同期限；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定，并可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定，分別向第三方主張權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在《第三方合作協(xié)議》中予以明確。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2第三方責任如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。22.本合同其他條款本合同其他條款不變，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息，如租賃雙方信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等。說明：本附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要補充。2.附件二：公共設(shè)施清單詳細要求：列舉房屋內(nèi)的所有公共設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本附件用于明確公共設(shè)施的范圍，便于后續(xù)損壞賠償?shù)拇_定。3.附件三：賠償金額計算標準詳細要求：列出不同損壞程度的賠償標準，包括輕微損壞、一般損壞、嚴重損壞的賠償金額計算方法。說明：本附件為賠償金額計算的依據(jù)，確保賠償?shù)墓胶侠怼?.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、責任限額、報酬及支付方式等。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：損壞程度評估報告詳細要求：由第三方機構(gòu)對公共設(shè)施損壞程度進行評估，提供詳細的評估結(jié)果和建議。說明：本附件為賠償金額確定的重要依據(jù)，確保評估的客觀性和公正性。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：如需第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修范圍、費用、質(zhì)量保證等。說明：本附件為維修服務(wù)的詳細協(xié)議，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)逾期未修復(fù)損壞的公共設(shè)施。乙方違約行為：a)未按約定支付賠償金額；b)故意損壞公共設(shè)施；c)逾期未提供維修服務(wù)。2.責任認定標準甲方違約責任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任；c)逾期未修復(fù)損壞的公共設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償金額。乙方違約責任：a)未按約定支付賠償金額的，應(yīng)支付滯納金；b)故意損壞公共設(shè)施的，應(yīng)全額賠償；c)逾期未提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償金額。3.違約責任示例甲方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]，應(yīng)支付每日[金額]的滯納金。乙方故意損壞電梯，造成[金額]的損失，應(yīng)全額賠償甲方。甲方逾期未修復(fù)損壞的衛(wèi)生間，乙方提供維修服務(wù)，維修費用為[金額]，甲方應(yīng)支付。全文完。2024版退房時公共設(shè)施損壞賠償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.公共設(shè)施損壞賠償原則2.1賠償范圍2.2賠償標準2.3賠償責任3.損壞賠償流程3.1報告損壞情況3.2損壞確認3.3賠償金額確定3.4賠償方式3.5賠償時間4.賠償金額計算方法4.1直接經(jīng)濟損失計算4.2間接經(jīng)濟損失計算4.3賠償金額調(diào)整5.責任劃分5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：公共設(shè)施清單9.2附件二：賠償金額明細表10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效日期12.合同解除后的處理12.1乙方退還剩余租金12.2甲方退還押金12.3其他相關(guān)處理13.其他約定事項13.1合同履行地13.2合同保密條款13.3合同通知方式13.4合同解除通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同編號[合同編號]2.公共設(shè)施損壞賠償原則2.1賠償范圍（1）房屋內(nèi)的水電設(shè)施損壞；（2）房屋內(nèi)的管道設(shè)施損壞；（3）房屋內(nèi)的家具、電器等損壞；（4）房屋內(nèi)的墻面、地板、天花板等損壞；（5）其他因乙方使用不當或故意損壞的公共設(shè)施。2.2賠償標準賠償標準將根據(jù)損壞程度及市場修復(fù)成本進行確定，具體標準如下：（1）輕微損壞：修復(fù)成本不超過[金額]元的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；（2）中度損壞：修復(fù)成本在[金額]元（含）至[金額]元之間的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及[百分比]%的賠償金；（3）嚴重損壞：修復(fù)成本超過[金額]元的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及[百分比]%的賠償金。2.3賠償責任（1）甲方有責任在乙方入住前對房屋及公共設(shè)施進行檢查，確保其完好無損；（2）乙方有責任在入住期間愛護公共設(shè)施，不得故意損壞；（3）如因乙方使用不當或故意損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.損壞賠償流程3.1報告損壞情況乙方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞時，應(yīng)在[時間]內(nèi)向甲方報告，并說明損壞情況。3.2損壞確認甲方收到乙方報告后，應(yīng)在[時間]內(nèi)對損壞情況進行核實，確認損壞情況。3.3賠償金額確定確認損壞情況后，甲方應(yīng)根據(jù)賠償標準確定賠償金額。3.4賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在賠償金額確定后[時間]內(nèi)收到賠償款。3.5賠償時間甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成賠償金額的支付。4.賠償金額計算方法4.1直接經(jīng)濟損失計算直接經(jīng)濟損失計算方法為實際修復(fù)成本。4.2間接經(jīng)濟損失計算間接經(jīng)濟損失計算方法為因損壞導(dǎo)致的使用不便或收益減少的部分。4.3賠償金額調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е沦r償金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新確定賠償金額。5.責任劃分5.1甲方責任（1）提供符合合同約定的房屋及公共設(shè)施；（2）對房屋及公共設(shè)施進行定期檢查，確保其完好；（3）在乙方入住前，對房屋及公共設(shè)施進行清潔。5.2乙方責任（1）愛護房屋及公共設(shè)施，不得故意損壞；（2）合理使用房屋及公共設(shè)施；（3）在入住期間，保持房屋及公共設(shè)施的整潔。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期[生效日期]8.3合同終止條件（1）乙方退房；（2）房屋及公共設(shè)施損壞嚴重，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止日期合同終止日期以實際退房日期為準。9.合同附件9.1附件一：公共設(shè)施清單附件一詳細列明了房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、管道設(shè)施、家具、電器等。9.2附件二：賠償金額明細表附件二列明了因損壞而產(chǎn)生的各項賠償金額及對應(yīng)的明細。10.合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。10.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后[時間]內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在[時間]內(nèi)未采取補救措施；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后[時間]內(nèi)確認；（3）雙方應(yīng)在確認解除后[時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除生效日期解除協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除后的處理12.1乙方退還剩余租金合同解除后，乙方應(yīng)退還剩余租金。12.2甲方退還押金合同解除后，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)退還乙方押金。12.3其他相關(guān)處理（1）損壞賠償事宜按照本合同約定執(zhí)行；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致。13.其他約定事項13.1合同履行地本合同履行地為[履行地]。13.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除事由。14.合同附件清單14.1附件一：公共設(shè)施清單14.2附件二：賠償金額明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）需要第三方進行專業(yè)鑒定或評估；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案；（3）需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人解決爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、責任或費用，其最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)水平、合同約定等因素綜合考慮；（2）責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則默認為[金額]元。16.3超出責任限額的處理若第三方因履行職責而產(chǎn)生的損失、責任或費用超過責任限額，超出部分應(yīng)由責任方承擔。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或解決方案；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.3甲方、乙方與第三方的責任劃分（1）甲方對第三方的行為負責，但第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，甲方有權(quán)向乙方追償；（2）乙方對第三方的行為負責，但第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，乙方有權(quán)向甲方追償；（3）若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其職責；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方開始履行職責。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式由合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（3）甲方或乙方單方面終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入終止的需求；（2）雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、管道設(shè)施、家具、電器等，并注明每個設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及損壞情況。說明：此清單作為合同附件，用于明確賠償范圍和賠償金額的計算依據(jù)。2.附件二：賠償金額明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明因損壞而產(chǎn)生的各項賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及賠償金，并注明計算方法和依據(jù)。說明：此明細表作為合同附件，用于明確賠償金額的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入終止的原因、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入終止的具體事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的途徑、期限以及費用承擔方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的原因、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的[百分比]%計算。示例：若甲方應(yīng)支付租金為1000元，逾期未支付，則需支付違約金100元。（2）房屋及公共設(shè)施損壞未及時修復(fù)：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方因損壞而遭受的損失。示例：若房屋內(nèi)公共設(shè)施損壞，甲方未在[時間]內(nèi)修復(fù)，則需承擔修復(fù)費用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時退房：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按剩余租期的[百分比]%計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日退房，但實際退房日期為2024年7月10日，則需支付違約金。（2）損壞房屋及公共設(shè)施：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因損壞而遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)公共設(shè)施，需承擔修復(fù)費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未能提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔因其未能提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)鑒定服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方需承擔相應(yīng)責任。（2）泄露商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔因其泄露商業(yè)秘密和個人隱私而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版退房時公共設(shè)施損壞賠償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽署日期1.4簽署地點1.5簽署雙方1.6合同有效期2.退房流程2.1退房通知2.2驗房時間及流程2.3驗房人員及職責2.4驗房結(jié)果確認3.公共設(shè)施損壞賠償3.1損壞范圍及認定標準3.2賠償金額計算方法3.3賠償支付方式3.4賠償期限4.責任承擔4.1房東責任4.2房客責任4.3第三方責任5.糾紛解決5.1糾紛處理方式5.2糾紛解決機構(gòu)5.3糾紛解決期限6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效地點9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.合同附件10.1公共設(shè)施清單10.2損壞照片及記錄10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同解除的補償13.2合同解除后的結(jié)算13.3合同解除后的資產(chǎn)處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同名稱：2024版退房時公共設(shè)施損壞賠償合同1.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)1.5簽署雙方：1.5.1房東方：甲方（姓名或名稱）1.5.2房客方：乙方（姓名或名稱）1.6合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.退房流程2.1退房通知：乙方應(yīng)在退房前10個工作日以書面形式向甲方發(fā)出退房通知。2.2驗房時間及流程：甲方應(yīng)在收到退房通知后3個工作日內(nèi)安排驗房，乙方應(yīng)配合。2.3驗房人員及職責：驗房由甲方指定的專業(yè)人員進行，負責檢查公共設(shè)施損壞情況。2.4驗房結(jié)果確認：驗房結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗房報告中簽字確認。3.公共設(shè)施損壞賠償3.1損壞范圍及認定標準：損壞范圍包括但不限于房屋內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。損壞認定標準參照甲方制定的《公共設(shè)施損壞標準》。3.2賠償金額計算方法：賠償金額按實際損失計算，包括維修費用、更換費用等。3.3賠償支付方式：賠償金額以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為驗房結(jié)果確認之日起15個工作日內(nèi)。3.4賠償期限：賠償期限自驗房結(jié)果確認之日起30日內(nèi)。4.責任承擔4.1房東責任：甲方負責公共設(shè)施的維護和維修，確保其正常使用。4.2房客責任：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.3第三方責任：如公共設(shè)施損壞系第三方原因造成，由第三方承擔賠償責任。5.糾紛解決5.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.2糾紛解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決期限：糾紛解決期限自收到起訴狀之日起6個月內(nèi)。6.合同解除6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。6.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并退還剩余租金。8.通知及送達8.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。8.2送達地址：甲方送達地址為：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號；乙方送達地址為：[乙方詳細地址]。8.3送達確認：送達方應(yīng)在送達后保留送達憑證，并在送達后的第2個工作日內(nèi)通知收達方已送達。9.合同附件9.1公共設(shè)施清單：本合同附件一為公共設(shè)施清單，詳細列明了房屋內(nèi)的公共設(shè)施種類及數(shù)量。9.2損壞照片及記錄：本合同附件二為公共設(shè)施損壞的照片及記錄，由驗房人員制作。9.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于維修報價單、維修合同等。10.合同修改10.1修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。10.2修改生效：修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有同等約束力。11.合同解除11.1解除條件：合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并退還剩余租金或押金。12.其他約定12.1合同解除的補償：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當于一個月租金的違約金。12.2合同解除后的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)在解除之日起30日內(nèi)完成結(jié)算。12.3合同解除后的資產(chǎn)處理：合同解除后，公共設(shè)施損壞的維修費用由責任方承擔。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起60日內(nèi)解決。14.合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效時間：2024年1月1日。14.3生效地點：市區(qū)街道小區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方的責權(quán)利4.1責任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和表達意見權(quán)。4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方所需服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的協(xié)作關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1.1明確第三方介入的必要性；