2025版房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.合同簽訂的目的和依據(jù)3.1合同簽訂的目的3.2合同簽訂的法律依據(jù)4.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋買賣的價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責(zé)任6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及支付6.3稅費繳納違約責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的減免9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同的生效及終止11.1合同生效的時間11.2合同終止的時間12.合同的附件及補充12.1合同附件的構(gòu)成12.2合同補充條款的制定13.合同的變更及補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充條款的制定14.合同的其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]；[地址]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]；[地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)本房產(chǎn)為甲方所有，具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[具體地址]，總建筑面積為[面積]平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方對房產(chǎn)證等文件的真實性進(jìn)行核實。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。3.合同簽訂的目的和依據(jù)3.1合同簽訂的目的本合同簽訂目的為甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)。3.2合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定向買方交付房產(chǎn)；有義務(wù)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.房屋買賣的價格及支付方式5.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣[金額]元整。5.2付款方式及時間買方應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價款的[百分比]%作為定金，剩余款項在房屋過戶后[具體日期]內(nèi)一次性付清。5.3付款違約責(zé)任如買方未按約定支付定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，在房屋買賣合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)及支付房屋買賣產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按各自應(yīng)繳納的部分承擔(dān)，并在房屋過戶時一并支付。6.3稅費繳納違約責(zé)任如任何一方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。8.3違約責(zé)任的減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除及終止條件10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同的生效及終止11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的時間合同終止的時間以合同約定的終止條件成就時為準(zhǔn)。12.合同的附件及補充12.1合同附件的構(gòu)成（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同補充條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方不得與本合同的任何一方存在利益沖突，否則其介入行為無效。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及核實；（2）房屋價值評估；（3）房屋測繪；（4）房屋過戶手續(xù)辦理；（5）其他雙方約定的第三方介入事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并書面通知對方。3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同房屋買賣總價款的[百分比]%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和人員，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方提供相關(guān)報告或證明材料。5.第三方介入的費用于支付5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、評估費等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)于第三方提供服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的整個過程，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決，必要時可委托第三方介入的監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同核實第三方介入的成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，不參與合同雙方的直接交易。9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得將第三方作為合同一方處理。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的終止與后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項。4.房屋價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需加蓋公章。說明：用于確定房屋的買賣價格。5.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報告需加蓋公章。說明：用于證明房屋的實際面積。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。7.雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實際情況提供，需雙方簽字（或蓋章）。說明：包括但不限于補充協(xié)議、承諾書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е轮卮笫д`，造成甲乙雙方損失。示例說明：第三方在房屋測繪過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋面積與實際面積差異較大，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說明：乙方在合同履行過程中，泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格4.付款方式及時間三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理四、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用支付方式五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、合同修改與補充1.修改條件2.修改程序3.補充內(nèi)容十一、合同生效通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知時間十二、合同保管1.保管方式2.保管期限3.保管責(zé)任十三、合同終止通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知時間十四、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：b.賣方：1.姓名：2.身份證號：3.聯(lián)系電話：c.中介機(jī)構(gòu)：1.名稱：2.營業(yè)執(zhí)照號：3.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：c.房屋用途：d.房屋面積：e.房屋結(jié)構(gòu)：f.房屋裝修情況：2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證：b.土地使用權(quán)證：3.房屋買賣價格：人民幣____元整4.付款方式及時間：a.付款方式：____（一次性付款/分期付款）b.付款時間：1.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋裝修符合合同約定；c.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.驗收不合格處理：a.買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；b.修復(fù)費用由____方承擔(dān)；c.逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。四、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：a.契稅：____元整，由____方承擔(dān)；b.其他稅費：____元整，由____方承擔(dān)；2.其他費用承擔(dān)：a.房屋維修基金：____元整，由____方承擔(dān)；b.房屋過戶費用：____元整，由____方承擔(dān)；3.費用支付方式：a.稅費及費用在房屋交付前一次性支付；b.支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____元整的違約金；b.買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付____元整的違約金；2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____元整的違約金；b.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款及____元整的違約金；3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費；b.中介機(jī)構(gòu)泄露買方或賣方信息，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.買方或賣方違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：a.房屋交付完畢；b.稅費及費用支付完畢；c.合同約定的其他終止條件；3.合同解除或終止后的處理：a.買方或賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件返還對方；b.退還已付房款及稅費；c.承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；b.仲裁：合同雙方應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁；c.訴訟：合同雙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：詳見第六章“合同解除與終止”。3.合同生效時間：____年__月__日九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十、合同修改與補充1.修改條件：合同雙方協(xié)商一致。2.修改程序：合同雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改日期。3.補充內(nèi)容：任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效通知1.通知方式：以書面形式通知對方。2.通知內(nèi)容：合同生效的時間、地點及生效條件。3.通知時間：合同簽訂后____日內(nèi)。十二、合同保管1.保管方式：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。2.保管期限：自合同簽訂之日起____年。3.保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)承擔(dān)保管合同原件的責(zé)任。十三、合同終止通知1.通知方式：以書面形式通知對方。2.通知內(nèi)容：合同終止的時間、原因及后續(xù)處理。3.通知時間：合同終止前____日內(nèi)。十四、其他約定事項1.保密條款：合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及爭議解決條款：本合同適用中華人民共和國法律。合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。買方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在房屋買賣過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方對房屋提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方付款保證條款：說明：本條款約定，甲方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，如因甲方原因?qū)е聼o法按時付款，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。3.甲方信息保密條款：說明：本條款約定，甲方對房屋買賣過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.甲方房屋使用限制條款：說明：本條款約定，甲方在取得房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方裝修限制條款：說明：本條款約定，甲方在房屋交付后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在房屋買賣過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。若甲方對房屋提出購買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋權(quán)屬保證條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方裝修質(zhì)量保證條款：說明：本條款約定，乙方在房屋交付前應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋交付保證條款：說明：本條款約定，乙方應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如因乙方原因?qū)е聼o法按時交付，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行中介職責(zé)，確保房屋買賣合同的履行。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。具體費用如下：a.買方支付中介服務(wù)費：____元整；b.賣方支付中介服務(wù)費：____元整。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)對房屋買賣過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除條款：說明：本條款約定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)與合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交接清單5.房屋裝修圖紙（如有）6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照7.仲裁委員會仲裁規(guī)則8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交付房屋c.買方或賣方提供的房屋信息與實際情況不符d.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)e.買方或賣方擅自改變房屋用途f.買方或賣方未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.如有爭議，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時支付房款或交付房屋。解決辦法：要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決或提交仲裁委員會或人民法院解決。2.問題：房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求賣方修復(fù)房屋或退還房款，并協(xié)商解決或提交仲裁委員會或人民法院解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費，并協(xié)商解決或提交仲裁委員會或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同雙方直接交易。2.房屋買賣合同雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣合同涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。4.房屋買賣合同涉及房屋權(quán)屬糾紛。5.房屋買賣合同涉及房屋質(zhì)量問題。全文完。2025版房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買賣合同協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全、公正、合法。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。4.乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交易。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付購房款。3.雙方按照合同約定共同完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：乙方提供的中介服務(wù)費，按成交房價的_____%計算。2.稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：如合同約定產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費。2.稅費及其他費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付稅費及其他費用。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.稅費及其他費用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.甲方支付稅費及其他費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付稅費及其他費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計算，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的房屋信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，對雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，對雙方均無約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.房屋維修記錄。5.房屋交接清單。6.甲方身份證明文件。7.乙方身份證明文件。8.中介服務(wù)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付中介服務(wù)費：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費。b.未按時支付稅費及其他費用：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付稅費及其他費用。c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按時支付購房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。c.泄露甲方房屋信息：乙方泄露甲方房屋信息，給甲方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的證書。3.中介服務(wù)費：是指乙方提供中介服務(wù)所收取的