2025版房屋抵押貸款與金融市場(chǎng)政策支持合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款與金融市場(chǎng)政策支持合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍6.金融市場(chǎng)政策支持6.1政策支持類(lèi)型6.2政策支持期限6.3政策支持條件7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間安排7.3還款違約責(zé)任8.抵押物維護(hù)與保管8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物損害賠償9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款使用證明13.3附件三：金融市場(chǎng)政策支持文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：[抵押貸款人姓名]抵押貸款人身份證號(hào)碼：[抵押貸款人身份證號(hào)碼]抵押貸款人住所地：[抵押貸款人住所地]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率：年利率為[貸款利率]%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。第三條抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：房屋。3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。第四條抵押合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。4.2合同生效條件合同生效條件：抵押貸款人、抵押權(quán)人雙方在合同上簽字或蓋章，且抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3合同生效日期合同生效日期：[抵押登記日期]。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押貸款人按照合同約定提供相關(guān)資料，抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，將貸款金額劃入抵押貸款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]。5.3貸款使用范圍貸款使用范圍：僅限于抵押貸款人的合法經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途。第六條金融市場(chǎng)政策支持6.1政策支持類(lèi)型政策支持類(lèi)型：[具體政策支持類(lèi)型，如利率優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等]。6.2政策支持期限政策支持期限：自[政策支持開(kāi)始日期]起至[政策支持結(jié)束日期]止。6.3政策支持條件政策支持條件：抵押貸款人符合國(guó)家相關(guān)金融政策支持條件。第七條還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任主體還款責(zé)任主體：抵押貸款人。7.2還款時(shí)間安排還款時(shí)間安排：按照合同約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。7.3還款違約責(zé)任還款違約責(zé)任：抵押貸款人未按合同約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之[違約金比例]%計(jì)算。第八條抵押物維護(hù)與保管8.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。8.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其符合抵押合同的要求。抵押貸款人應(yīng)提供必要的便利條件。8.3抵押物損害賠償如因抵押貸款人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物損壞、滅失，抵押貸款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法公告抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)信息，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)抵押貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；抵押貸款人嚴(yán)重違約；抵押權(quán)人依法享有合同解除權(quán)等情況。10.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同請(qǐng)求，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、抵押物損壞、滅失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一：抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、地址、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款使用證明附件二：貸款使用證明用于證明貸款的用途符合合同約定。13.3附件三：金融市場(chǎng)政策支持文件附件三：金融市場(chǎng)政策支持文件包括政策文件、支持證明等。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[合同份數(shù)]份，抵押貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。3.1.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算4.2.1以第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，如[比例]%。4.2.2以第三方實(shí)際造成的損失金額作為責(zé)任限額，不超過(guò)[金額]元。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額計(jì)算方式發(fā)生變化，甲乙雙方和第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接受第三方的服務(wù)。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，由抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議約定。抵押權(quán)人應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行配合。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件如第三方介入后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。7.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：貸款使用證明詳細(xì)要求：證明貸款已用于約定的用途，包括用途描述、使用金額、使用時(shí)間等。附件說(shuō)明：貸款使用證明用于確保貸款的合理使用，防止貸款挪用。3.附件三：金融市場(chǎng)政策支持文件詳細(xì)要求：包括政策文件、支持證明、相關(guān)通知等，證明甲乙雙方符合政策支持條件。附件說(shuō)明：金融市場(chǎng)政策支持文件是合同履行的重要依據(jù)，用于享受相關(guān)政策優(yōu)惠。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算方式、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)用于明確違約金的具體數(shù)額，便于雙方履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)還款：包括貸款本金、利息、違約金的支付。未按約定使用貸款：貸款用于非約定用途。抵押物損壞、滅失：因抵押貸款人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物損壞、滅失。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，按照擔(dān)保合同約定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定貸款期限為1年，甲未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。抵押貸款人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣[金額]元。全文完。2024版房屋抵押貸款與金融市場(chǎng)政策支持合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.金融市場(chǎng)政策支持條款4.1政策支持類(lèi)型4.2政策支持額度4.3政策支持期限5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序6.貸款還款條件6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置程序8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2抵押物處置違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押物清單11.3其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1貸款人名稱(chēng)：_______1.1.2抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______1.2雙方法定代表人1.2.1貸款人法定代表人：_______1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系電話：_______1.3.2貸款人電子郵箱：_______1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3.4抵押權(quán)人電子郵箱：_______2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.3貸款利率：_______（年利率）2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋3.2抵押物地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.3抵押物所有權(quán)：貸款人擁有該房屋的完全所有權(quán)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元人民幣4.金融市場(chǎng)政策支持條款4.1政策支持類(lèi)型：_______（如：中國(guó)人民銀行貸款利率優(yōu)惠政策）4.2政策支持額度：_______元人民幣4.3政策支持期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：貸款人提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，雙方簽訂本合同5.2貸款發(fā)放程序：貸款人向抵押權(quán)人提交貸款申請(qǐng)材料，抵押權(quán)人審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同，貸款人按照合同約定向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息6.貸款還款條件6.1還款金額：貸款人按照合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息6.2還款時(shí)間：每月_______日為還款日6.3還款方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向抵押權(quán)人指定的賬戶支付還款金額8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1貸款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款金額的_______‰每日支付滯納金8.1.2貸款人連續(xù)逾期超過(guò)_______期，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，要求貸款人立即償還全部貸款本息及違約金8.2抵押物處置違約責(zé)任8.2.1貸款人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2抵押權(quán)人因貸款人違約而處置抵押物的，貸款人應(yīng)承擔(dān)處置過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1貸款合同附件11.1.1貸款合同11.1.2抵押合同11.2抵押物清單11.2.1抵押物清單11.3其他附件11.3.1貸款申請(qǐng)材料11.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，貸款人執(zhí)_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.貸款合同2.抵押合同3.抵押物清單4.貸款申請(qǐng)材料5.抵押物評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除貸款人和抵押權(quán)人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的許可2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得貸款人和抵押權(quán)人的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與貸款人和抵押權(quán)人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌馁J款損失，其責(zé)任限額由貸款人和抵押權(quán)人在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)貸款損失的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取貸款人和抵押權(quán)人提供的必要信息；4.1.2根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求貸款人和抵押權(quán)人配合。4.2.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的貸款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與貸款人的關(guān)系：5.1.1第三方作為貸款人的服務(wù)提供方，其工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給貸款人；5.1.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供方，其工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給抵押權(quán)人；5.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與貸款人和抵押權(quán)人的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)失誤或疏漏，導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1貸款人或抵押權(quán)人需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向貸款人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方介入的變更7.1若第三方介入后，需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。7.2變更后的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知貸款人和抵押權(quán)人。8.2終止服務(wù)后，第三方應(yīng)向貸款人和抵押權(quán)人提交工作成果和報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同生效證明等。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物信息、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)、抵押物處置程序等。說(shuō)明：抵押合同規(guī)定了抵押物的相關(guān)事宜，包括抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的處置程序。3.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物名稱(chēng)、地址、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單詳細(xì)列出了抵押物的相關(guān)信息，確保抵押物的準(zhǔn)確性和完整性。4.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是貸款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款時(shí)需提供的文件，用于證明貸款人的還款能力和抵押物的合法性。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款月份、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表列出了貸款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額和還款日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：貸款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付滯納金，滯納金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：若貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金_______元。2.抵押物價(jià)值減少違約行為：貸款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的賠償責(zé)任。示例：若抵押物因貸款人原因價(jià)值減少_______元，貸款人應(yīng)賠償_______元。3.第三方服務(wù)不符合要求違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決不力違約行為：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定的方式或程序進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若貸款人未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版房屋抵押貸款與金融市場(chǎng)政策支持合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍5.金融市場(chǎng)政策支持5.1政策支持類(lèi)型5.2政策支持期限5.3政策支持金額6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：金融市場(chǎng)政策支持文件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款銀行之間就房屋抵押貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合理使用，保障貸款銀行的債權(quán)安全，同時(shí)支持借款人實(shí)現(xiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)或其他合法用途。1.3合同當(dāng)事人1.3.1借款人：指與本合同簽訂的借款協(xié)議的甲方。1.3.2貸款銀行：指與本合同簽訂的借款協(xié)議的乙方。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣【貸款金額】元整。2.2貸款期限：自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止，共計(jì)【貸款期限】年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率【利率類(lèi)型】執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款日為【還款日】。3.抵押物信息3.1抵押物類(lèi)型：借款人提供的抵押物為位于【抵押物地址】的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。3.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣【抵押物價(jià)值】元整。3.3抵押物登記：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件為【抵押登記證明文件號(hào)】。4.貸款發(fā)放與使用4.1.1借款人已與貸款銀行簽訂借款協(xié)議。4.1.2借款人已提供完整的貸款申請(qǐng)材料。4.1.3借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請(qǐng)材料后【貸款發(fā)放期限】?jī)?nèi)完成貸款發(fā)放。4.3貸款使用范圍：借款人僅可用于購(gòu)買(mǎi)房屋或進(jìn)行房屋裝修等合法用途。5.金融市場(chǎng)政策支持5.1.1優(yōu)惠貸款利率。5.1.2貸款期限延長(zhǎng)。5.1.3貸款額度增加。5.2政策支持期限：政策支持期限自貸款發(fā)放之日起至【政策支持終止日期】止。5.3政策支持金額：政策支持金額為人民幣【政策支持金額】元整。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2還款時(shí)間：每月還款日為【還款日】。6.3還款方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式還款。7.違約責(zé)任7.1.1未按約定的還款時(shí)間還款。7.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.1.3未按照約定使用貸款資金。7.2.1支付逾期利息。7.2.2賠償貸款銀行因此遭受的損失。7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2.2一方嚴(yán)重違約。9.2.3發(fā)生不可抗力事件。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)清償，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：金融市場(chǎng)政策支持文件11.4附件四：借款人身份證明文件11.5附件五：借款人信用報(bào)告11.6附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.7附件七：抵押登記證明文件復(fù)印件12.其他約定12.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：本合同應(yīng)由借款人、貸款銀行授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單所列附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)【責(zé)任限額金額】元。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，行使其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后，本合同中未涉及的內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的