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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公租賃合同(含裝修改造)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造驗(yàn)收7.用電、用水、用氣等費(fèi)用7.1用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一:租賃物平面圖13.2附件二:裝修改造方案13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:公司1.1.2出租方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:YY有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx87652.租賃物基本信息2.1租賃物地址:市區(qū)路號(hào)棟2.2租賃物面積:500平方米2.3租賃物用途:辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月1日3.2租賃終止日期:2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿前一個(gè)月,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式:每月1日支付上一個(gè)月租金,銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間及方式:每月1日前,承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶,匯款憑證作為付款憑證5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件:若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,租金可相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整幅度:調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的10%5.3租金調(diào)整通知:租金調(diào)整前,出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方6.裝修改造6.1裝修改造范圍:包括但不限于辦公室、會(huì)議室、洗手間等6.2裝修改造費(fèi)用:裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際施工情況確定6.3裝修改造驗(yàn)收:裝修改造完成后,雙方應(yīng)共同驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可使用7.用電、用水、用氣等費(fèi)用7.1用電、用水、用氣等費(fèi)用承擔(dān)方:用電、用水、用氣等費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式:承租方每月向供水、供電、供氣等相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用,并將費(fèi)用憑證提交出租方7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間:每月5日前,承租方應(yīng)將上月費(fèi)用憑證提交出租方8.保證金8.1保證金金額:人民幣5萬(wàn)元整8.2保證金支付方式:合同簽訂后五日內(nèi),承租方應(yīng)一次性支付保證金至出租方指定賬戶8.3保證金退還條件:8.3.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清;8.3.2承租方遵守合同約定,未發(fā)生違約行為;8.3.3租賃物及其附屬設(shè)施經(jīng)雙方驗(yàn)收合格;8.3.4保證金退還前,承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.4保證金退還時(shí)間:租賃期滿或合同解除后十五日內(nèi),出租方應(yīng)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任:9.1.1承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金;9.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金;9.1.3承租方違反租賃用途,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì),出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失;9.1.4雙方任何一方違反合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式:違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算;9.3違約金支付方式:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1合同約定的解除條件成就;11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;11.1.3一方違約致使合同無(wú)法履行;11.2合同解除程序:解除合同應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2合同生效日期:2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一:租賃物平面圖13.2附件二:裝修改造方案13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;14.2其他約定事項(xiàng)二:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;14.3其他約定事項(xiàng)三:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同生效之日起至租賃期滿止,本合同為本租賃關(guān)系的完整協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行明確,包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意;15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定,但不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的一倍。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利:15.5.1.1按照書(shū)面協(xié)議或合同附件的規(guī)定,獨(dú)立行使職責(zé);15.5.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持;15.5.1.3要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù):15.5.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定;15.5.2.2按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù);15.5.2.3對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款:16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù),并在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額;16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),提供必要的資料和條件;16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款:16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用;16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,不得無(wú)故阻撓;16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系:17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系,甲方是委托方,第三方是受托方;17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系:17.2.1第三方與乙方之間是合同關(guān)系,乙方是合同的一方,第三方是合同的另一方;17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議或合同附件中的約定執(zhí)行;17.3.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任,除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃物平面圖詳細(xì)要求:提供租賃物的詳細(xì)平面圖,包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明:平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注所有房間和公共區(qū)域的界限,以及水電煤氣的進(jìn)出口位置。2.附件二:裝修改造方案詳細(xì)要求:提供裝修改造的具體方案,包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、工期安排等。說(shuō)明:方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造的每個(gè)環(huán)節(jié),確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三:租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求:對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述,包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、水電煤情況等。說(shuō)明:描述應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況,為后續(xù)的驗(yàn)收和維修提供依據(jù)。4.附件四:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求:列出租金的支付明細(xì),包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明:明細(xì)表應(yīng)清晰記錄每筆租金的支付情況,便于雙方核對(duì)。5.附件五:保證金繳納憑證詳細(xì)要求:提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效憑證。說(shuō)明:憑證應(yīng)證明保證金已按照合同約定繳納至出租方指定賬戶。6.附件六:違約金支付憑證詳細(xì)要求:提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效憑證。說(shuō)明:憑證應(yīng)證明違約金已按照合同約定支付給出租方。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:如合同內(nèi)容需變更,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說(shuō)明:變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為一:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明:若租金為每月10萬(wàn)元,逾期一日,承租方應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為二:未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明:若租金為每月10萬(wàn)元,逾期一日,出租方應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為三:擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自拆除承重墻,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償墻體拆除造成的損失。4.違約行為四:違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為的具體情況,由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明:承租方未按照合同約定使用租賃物,造成租賃物損壞,雙方協(xié)商確定承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公租賃合同(含裝修改造)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3聯(lián)系方式第三章租賃房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5裝修情況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5拖欠租金處理第五章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3裝修改造后的維護(hù)5.4突發(fā)事件處理5.5違約責(zé)任第六章裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.2裝修改造費(fèi)用6.3裝修改造時(shí)間6.4裝修改造驗(yàn)收6.5裝修改造后的使用第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.4物業(yè)管理違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除后的費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一:租賃房屋照片12.2附件二:裝修改造方案12.3附件三:物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更效力第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度辦公租賃合同(含裝修改造)》。1.2合同當(dāng)事人名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效,至____年____月____日止。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方為擁有____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2承租方2.2.1乙方為租賃甲方房屋用于辦公的合法單位或個(gè)人。2.2.2乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通,聯(lián)系方式如下:甲方:聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____電子郵箱:____乙方:聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____電子郵箱:____第三章租賃房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為辦公。3.5裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___裝修。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。4.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式租金按月支付,每月____日前支付。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變,此后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.5拖欠租金處理如乙方拖欠租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)采取法律手段追討租金。第五章租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng),確保房屋設(shè)施的正常使用。5.1.2甲方保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn),無(wú)安全隱患。5.2承租方責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得造成損壞。5.3裝修改造后的維護(hù)5.3.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造后,應(yīng)確保房屋安全、符合消防規(guī)定。5.3.2乙方負(fù)責(zé)裝修改造部分的維護(hù)保養(yǎng)。5.4突發(fā)事件處理5.4.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí),雙方應(yīng)積極配合,采取措施減少損失。5.4.2乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.5違約責(zé)任如一方違反本條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.1.1乙方在進(jìn)行裝修改造前,應(yīng)向甲方提交裝修改造方案。6.1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行審核。6.2裝修改造費(fèi)用6.2.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)在裝修改造前支付裝修改造費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。6.3裝修改造時(shí)間6.3.1裝修改造期限為_(kāi)___個(gè)月。6.3.2乙方應(yīng)確保在裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造。6.4裝修改造驗(yàn)收6.4.1裝修改造完成后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修改造進(jìn)行驗(yàn)收。6.5裝修改造后的使用6.5.1裝修改造后的房屋由乙方使用。6.5.2乙方應(yīng)合理使用裝修改造后的房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。8.1.5甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1乙方拖欠租金超過(guò)____天,甲方有權(quán)解除合同。8.3.2甲方未按約定提供房屋,應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.4.2解除合同后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后,乙方應(yīng)立即搬離房屋。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。10.4合同解除后的費(fèi)用10.4.1解除合同后的費(fèi)用按雙方約定處理。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離房屋。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。11.4合同終止后的費(fèi)用11.4.1合同終止后的費(fèi)用按雙方約定處理。第十二章合同附件12.1附件一:租賃房屋照片12.2附件二:裝修改造方案12.3附件三:物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________日期:____________________甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方提供裝修改造材料清單甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修改造材料清單,包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。1.2甲方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的監(jiān)管甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的監(jiān)管工作,確保裝修改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方承擔(dān)裝修改造期間產(chǎn)生的費(fèi)用在裝修改造期間,因裝修改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等,均由甲方承擔(dān)。1.4甲方負(fù)責(zé)裝修改造后的驗(yàn)收裝修改造完成后,甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。1.5甲方保證裝修改造后的房屋符合消防、安全等要求甲方應(yīng)確保裝修改造后的房屋符合國(guó)家有關(guān)消防、安全等規(guī)定,如因裝修改造導(dǎo)致房屋不符合規(guī)定,由甲方負(fù)責(zé)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方自行選擇裝修改造方案乙方有權(quán)自行選擇裝修改造方案,但需提前向甲方提交方案,并獲得甲方同意。2.2乙方承擔(dān)裝修改造過(guò)程中的費(fèi)用裝修改造期間的所有費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等,均由乙方承擔(dān)。2.3乙方負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的監(jiān)管乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)裝修改造過(guò)程中的監(jiān)管工作,確保裝修改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方負(fù)責(zé)裝修改造后的驗(yàn)收裝修改造完成后,乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。2.5乙方保證裝修改造后的房屋符合消防、安全等要求乙方應(yīng)確保裝修改造后的房屋符合國(guó)家有關(guān)消防、安全等規(guī)定,如因裝修改造導(dǎo)致房屋不符合規(guī)定,由乙方負(fù)責(zé)整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān),具體金額在合同中明確。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.3中介保密中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.4中介違約責(zé)任如中介方未履行中介職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同在合同履行過(guò)程中,如中介方無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé),應(yīng)提前____天通知甲方和乙方,并協(xié)助雙方解除合同。3.6中介費(fèi)用退還如中介方提前解除合同,已收取的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還甲方和乙方。3.7中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用按月支付,每月____日前支付。3.8中介費(fèi)用調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整比例和方式在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:租賃房屋照片2.附件二:裝修改造方案3.附件三:物業(yè)管理協(xié)議4.附件四:其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改動(dòng)。3.違約行為:乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定:乙方未按照裝修改造方案和約定的時(shí)間完成裝修改造。4.違約行為:乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定:乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反了物業(yè)管理協(xié)議的規(guī)定。5.違約行為:甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施。認(rèn)定:甲方未按照合同約定提供房屋或房屋設(shè)施,影響了乙方的正常使用。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議,自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金:指?jìng)鶆?wù)人未按約定的期限履行債務(wù),應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。3.違約金:指當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償金。4.解除合同:指當(dāng)事人一方在合同履行過(guò)程中,因?qū)Ψ竭`約或不可抗力等原因,依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的行為。5.終止合同:指合同到期或因其他原因使合同效力終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:及時(shí)通知甲方或乙方進(jìn)行整改,并要求賠償損失。2.問(wèn)題:租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題:房屋設(shè)施損壞。解決辦法:由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題:物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法:與物業(yè)管理方溝通,協(xié)商解決,如不滿意可向相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.場(chǎng)景:乙方租賃甲方房屋用于辦公。說(shuō)明:適用于乙方為辦公需求租賃甲方房屋,包括裝修改造等事宜。2.場(chǎng)景:甲方為房屋產(chǎn)權(quán)方,乙方為租賃方。說(shuō)明:適用于甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)方,乙方作為租賃方簽訂租賃合同。3.場(chǎng)景:第三方中介參與合同簽訂及執(zhí)行。說(shuō)明:適用于合同簽訂過(guò)程中有第三方中介參與,提供相關(guān)服務(wù)。全文完。2025年度辦公租賃合同(含裝修改造)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方(出租方):乙方(承租方):二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(2)裝修改造:指乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修和改造。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指乙方租賃辦公場(chǎng)所的時(shí)間。(2)租金:指乙方支付給甲方的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù),包括支付租金、按時(shí)歸還辦公場(chǎng)所等。(2)甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所的合法使用,不得擅自改變用途。(3)甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的消防安全、公共安全等設(shè)施齊全,并保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用辦公場(chǎng)所,不得擅自改變用途。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并保證按時(shí)歸還辦公場(chǎng)所。(3)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施,不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,甲方按照合同約定提供辦公場(chǎng)所。租賃期滿后,乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,合同自然終止。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止合同。6.3終止程序(2)合同終止后,乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施的歸還、維修等問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(2)裝修改造費(fèi)用:乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商一致,由乙方承擔(dān)。(3)物業(yè)管理費(fèi):根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi),具體金額以物業(yè)管理公司實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。(4)水電費(fèi):乙方使用辦公場(chǎng)所產(chǎn)生的水電費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(2)裝修改造費(fèi)用支付:裝修改造費(fèi)用應(yīng)在施工完成后,經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付。7.4支付章件(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供付款憑證,甲方應(yīng)予以簽收。(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(2)甲方違反合同約定,擅自改變辦公場(chǎng)所用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(2)乙方違反合同約定,擅自改變辦公場(chǎng)所用途或損壞辦公場(chǎng)所設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定,賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取有效措施,防止保密信息的泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同。(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。(2)乙方租賃期間,甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的修繕、改造和拆除權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租或分租辦公場(chǎng)所。(2)乙方在租賃期間,不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。(2)雙方應(yīng)按照合同約定,共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的安全和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以任何方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):乙方(承租方):見(jiàn)證人:附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書(shū)2.辦公場(chǎng)所租賃補(bǔ)充協(xié)議(如有)3.辦公場(chǎng)所現(xiàn)狀描述及圖紙4.裝修改造設(shè)計(jì)方案及預(yù)算5.付款憑證及收款憑證6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)交付辦公場(chǎng)所。擅自改變辦公場(chǎng)所用途。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租或分租辦公場(chǎng)所。損壞辦公場(chǎng)所設(shè)施。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解:由第三方協(xié)助

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