2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書(shū)封面3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書(shū)封面本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱(chēng)1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同聘用人員信息2.1聘用人員姓名2.2聘用人員性別2.3聘用人員出生日期2.4聘用人員身份證號(hào)碼2.5聘用人員學(xué)歷2.6聘用人員專(zhuān)業(yè)3.聘用崗位及職責(zé)3.1聘用崗位名稱(chēng)3.2聘用崗位職責(zé)3.3聘用崗位權(quán)限4.聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用終止日期4.3聘用期限類(lèi)型5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間制度5.2工作時(shí)間安排5.3休息休假制度6.工資及福利待遇6.1基本工資6.2績(jī)效工資6.3伙食補(bǔ)貼6.4住房補(bǔ)貼6.5保險(xiǎn)福利7.試用期及轉(zhuǎn)正7.1試用期期限7.2試用期工資7.3試用期考核標(biāo)準(zhǔn)7.4轉(zhuǎn)正條件8.績(jī)效考核8.1考核周期8.2考核內(nèi)容8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.違約責(zé)任9.1單方解除合同責(zé)任9.2雙方協(xié)商解除合同責(zé)任9.3嚴(yán)重違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱(chēng)甲方：事業(yè)單位乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同聘用人員信息2.1聘用人員姓名聘用人員姓名：2.2聘用人員性別聘用人員性別：男2.3聘用人員出生日期聘用人員出生日期：1990年1月1日2.4聘用人員身份證號(hào)碼聘用人員身份證號(hào)碼：110101199001012.5聘用人員學(xué)歷聘用人員學(xué)歷：本科2.6聘用人員專(zhuān)業(yè)聘用人員專(zhuān)業(yè)：物業(yè)管理3.聘用崗位及職責(zé)3.1聘用崗位名稱(chēng)聘用崗位名稱(chēng)：物業(yè)管理人員3.2聘用崗位職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3.2.2協(xié)助完成物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)和清潔工作；3.2.3參與物業(yè)項(xiàng)目的租金收取、費(fèi)用結(jié)算等工作；3.2.4處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系；3.2.5負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作。3.3聘用崗位權(quán)限3.3.1在職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；3.3.2有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行處理；3.3.3有權(quán)參與物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。4.聘用期限4.1聘用起始日期聘用起始日期：2024年1月1日4.2聘用終止日期聘用終止日期：2024年12月31日4.3聘用期限類(lèi)型聘用期限類(lèi)型：一年5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間制度工作時(shí)間制度：標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，每日8小時(shí)，每周40小時(shí)。5.2工作時(shí)間安排工作時(shí)間為周一至周五，上午8:00至12:00，下午13:00至17:00。5.3休息休假制度休息休假制度：根據(jù)國(guó)家法定節(jié)假日安排，員工享有法定節(jié)假日休假；每周休息一天，休息日為周六。6.工資及福利待遇6.1基本工資基本工資：人民幣8000元/月。6.2績(jī)效工資績(jī)效工資：根據(jù)年度績(jī)效考核結(jié)果，每月績(jī)效工資為基本工資的10%。6.3伙食補(bǔ)貼伙食補(bǔ)貼：每月人民幣500元。6.4住房補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼：每月人民幣1000元。6.5保險(xiǎn)福利保險(xiǎn)福利：按照國(guó)家規(guī)定，為員工購(gòu)買(mǎi)五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金）。8.績(jī)效考核8.1考核周期考核周期：每年一次，具體時(shí)間為每年的第一季度。8.2考核內(nèi)容8.2.1工作態(tài)度和責(zé)任心；8.2.2工作能力和業(yè)務(wù)水平；8.2.3工作成果和效率；8.2.4團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通能力；8.2.5業(yè)主滿意度。8.3考核結(jié)果應(yīng)用8.3.1績(jī)效考核結(jié)果作為員工晉升、加薪和獎(jiǎng)懲的依據(jù)；8.3.2對(duì)考核不合格的員工，甲方有權(quán)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，必要時(shí)可調(diào)整工作崗位或解除勞動(dòng)合同。9.違約責(zé)任9.1單方解除合同責(zé)任9.1.1乙方如未按照合同規(guī)定履行職責(zé)，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.2甲方如未按時(shí)支付工資或福利，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并可要求賠償損失。9.2雙方協(xié)商解除合同責(zé)任9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2.2解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。9.3嚴(yán)重違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2任何一方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；12.1.2乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；12.1.3乙方員工勞動(dòng)合同復(fù)印件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；13.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件13.2.1聘用期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的終止條件成就。13.3合同解除及終止程序13.3.1解除合同應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、調(diào)解等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、監(jiān)理不力等原因造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示行事，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方之間不存在隸屬或合作關(guān)系。19.3.2各第三方應(yīng)各自獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)各自的行為負(fù)責(zé)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議。21.1.2更換第三方不影響本合同的效力。21.2第三方退出21.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲乙雙方。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說(shuō)明：證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說(shuō)明：證明乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格。3.乙方員工勞動(dòng)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說(shuō)明：證明乙方員工具備勞動(dòng)合同關(guān)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，有效期為合同簽訂之日起。說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方責(zé)任。5.考核結(jié)果記錄要求：真實(shí)記錄考核結(jié)果，包括考核周期、考核內(nèi)容、考核等級(jí)等。說(shuō)明：作為員工晉升、加薪和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。6.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告要求：真實(shí)反映業(yè)主滿意度，包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等。說(shuō)明：作為評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.物業(yè)項(xiàng)目管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)項(xiàng)目的管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。8.物業(yè)項(xiàng)目維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為物業(yè)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)的重要記錄。9.物業(yè)項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄物業(yè)項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算情況，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：作為費(fèi)用管理的重要依據(jù)。10.物業(yè)項(xiàng)目安全保衛(wèi)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)項(xiàng)目安全保衛(wèi)情況，包括安全事件、處理措施、處理結(jié)果等。說(shuō)明：確保物業(yè)項(xiàng)目安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方設(shè)備停運(yùn)，乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備停運(yùn)造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方工資或福利待遇。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)得的工資或福利待遇，以及支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方工資，乙方有權(quán)要求甲方支付工資及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，第三方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露所造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露所造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定對(duì)乙方提供的信息保密，甲方應(yīng)賠償乙方因信息泄露所造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書(shū)封面1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方信息2.1聘用單位名稱(chēng)2.2聘用單位地址2.3聘用單位法定代表人或負(fù)責(zé)人2.4被聘用人員姓名2.5被聘用人員身份證號(hào)碼3.聘用崗位信息3.1崗位名稱(chēng)3.2崗位職責(zé)3.3崗位任職資格4.聘用期限4.1聘用起始日期4.2聘用結(jié)束日期5.工作時(shí)間與工作地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.2工作地點(diǎn)6.工資待遇6.1基本工資6.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼6.3工資支付方式7.社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)7.2福利待遇8.工作考核與獎(jiǎng)懲8.1考核制度8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施8.3懲罰措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.試用期10.1試用期期限10.2試用期考核11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YX2024YH0011.2合同名稱(chēng)：2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書(shū)1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈2.合同雙方信息2.1聘用單位名稱(chēng)：事業(yè)單位2.2聘用單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.3聘用單位法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.4被聘用人員姓名：2.5被聘用人員身份證號(hào)碼：110101199003073.聘用崗位信息3.1崗位名稱(chēng)：物業(yè)管理人員3.2崗位職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保障，包括但不限于消防安全、門(mén)禁管理等；3.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)，包括但不限于投訴處理、維修服務(wù)等；3.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾分類(lèi)、清潔工作等；3.2.5完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。3.3崗位任職資格：3.3.2具有物業(yè)管理人員相關(guān)資格證書(shū)；3.3.4具備較強(qiáng)的責(zé)任心和服務(wù)意識(shí)。4.聘用期限4.1聘用起始日期：2024年1月2日4.2聘用結(jié)束日期：2027年1月1日5.工作時(shí)間與工作地點(diǎn)5.1工作時(shí)間：每日8小時(shí)，每周40小時(shí)，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制；5.2工作地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)項(xiàng)目6.工資待遇6.1基本工資：每月人民幣5000元；6.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：6.2.1崗位績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度考核結(jié)果發(fā)放；6.2.2交通補(bǔ)貼：每月人民幣200元；6.2.3餐飲補(bǔ)貼：每月人民幣500元；6.2.4法定節(jié)假日加班工資：按照國(guó)家規(guī)定支付；6.3工資支付方式：每月10日支付上月工資，支付至被聘用人員指定賬戶。7.社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為被聘用人員繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；7.2福利待遇：7.2.1享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等；7.2.2提供年度健康體檢；7.2.3提供節(jié)日慰問(wèn)品；7.2.4提供必要的職業(yè)培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)。8.工作考核與獎(jiǎng)懲8.1考核制度：8.1.1考核周期為每年一次；8.1.2考核內(nèi)容主要包括工作績(jī)效、工作態(tài)度、職業(yè)道德等方面；8.1.3考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。8.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：8.2.1對(duì)考核結(jié)果為優(yōu)秀的員工，給予一次性獎(jiǎng)金；8.2.2對(duì)在崗位上表現(xiàn)突出的員工，給予晉升機(jī)會(huì)或表彰；8.2.3對(duì)在緊急情況下表現(xiàn)英勇的員工，給予獎(jiǎng)勵(lì)。8.3懲罰措施：8.3.1對(duì)考核結(jié)果為不合格的員工，進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，并在下一年度考核中重點(diǎn)關(guān)注；8.3.2對(duì)違反公司紀(jì)律或造成嚴(yán)重后果的員工，給予警告、記過(guò)、降級(jí)等處分；8.3.3對(duì)嚴(yán)重違反合同約定的員工，可以解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1聘用單位的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；9.1.2聘用單位的客戶信息、合作伙伴信息；9.1.3聘用單位的財(cái)務(wù)信息、人事信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年；9.3違約責(zé)任：9.3.1被聘用人員違反保密義務(wù)，給聘用單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2聘用單位違反保密義務(wù)，給被聘用人員造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.試用期10.1試用期期限：三個(gè)月；10.2試用期考核：10.2.1試用期考核內(nèi)容包括但不限于工作能力、工作態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等；10.2.2試用期考核不合格的，聘用單位有權(quán)解除合同；10.2.3試用期考核合格的，轉(zhuǎn)為正式聘用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1被聘用人員提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知聘用單位；11.1.2聘用單位因被聘用人員嚴(yán)重違反合同約定或嚴(yán)重失職，可以解除合同；11.1.3被聘用人員因病或非因公受傷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)工作的，聘用單位可以解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期自然終止；11.2.2被聘用人員退休、死亡或達(dá)到法定退休年齡；11.2.3聘用單位因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因終止。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)但不直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的參與方，并確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；4.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)他人或財(cái)產(chǎn)造成的損害。4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍；4.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)他人或財(cái)產(chǎn)造成的損害，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；6.1.2第三方對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)積極配合，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；6.2.2第三方對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)積極配合，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）不承擔(dān)直接責(zé)任；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同其他相關(guān)方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2如第三方介入后產(chǎn)生的新?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：聘用人員簡(jiǎn)歷要求：詳細(xì)記錄聘用人員的個(gè)人信息、教育背景、工作經(jīng)歷、技能證書(shū)等。2.附件二：崗位說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述崗位名稱(chēng)、崗位職責(zé)、任職資格、工作環(huán)境等。說(shuō)明：本附件作為崗位的具體說(shuō)明，供聘用人員了解崗位要求。3.附件三：社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇明細(xì)表要求：詳細(xì)列出社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇的具體內(nèi)容、繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇的詳細(xì)說(shuō)明，供聘用人員了解相關(guān)待遇。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)合同條款，作為合同生效的依據(jù)。說(shuō)明：本附件作為合同生效的書(shū)面證明，供雙方留存。5.附件五：試用期考核表要求：詳細(xì)記錄試用期考核的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。6.附件六：工作考核表要求：詳細(xì)記錄年度工作考核的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為保密協(xié)議的附件，供雙方履行保密義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1聘用人員未按合同約定時(shí)間到崗或未履行崗位職責(zé)；1.2聘用人員違反保密協(xié)議，泄露公司秘密；1.3聘用人員違反公司規(guī)章制度，造成不良影響；1.4聘用單位未按合同約定支付工資、獎(jiǎng)金等；1.5聘用單位未按合同約定提供社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇；1.6第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1聘用人員違約行為，根據(jù)違約程度，可給予警告、記過(guò)、降級(jí)、解除合同等處分；2.2聘用單位違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1聘用人員未按合同約定時(shí)間到崗，屬于輕微違約，給予警告；3.2聘用人員泄露公司秘密，屬于嚴(yán)重違約，解除合同，并要求賠償損失；3.3聘用單位未按合同約定支付工資，屬于違約行為，應(yīng)立即補(bǔ)發(fā)工資，并支付違約金；3.4第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理人員聘用合同書(shū)封面2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用單位名稱(chēng)及地址1.2.被聘用人員姓名及身份證號(hào)碼2.合同簽訂日期及生效日期3.聘用崗位及職責(zé)3.1.崗位名稱(chēng)及描述3.2.職責(zé)范圍及工作要求4.聘用期限4.1.起止時(shí)間4.2.是否可續(xù)簽及續(xù)簽條件5.工作地點(diǎn)及工作時(shí)間5.1.工作地點(diǎn)5.2.工作時(shí)間及休息日安排6.工資及福利待遇6.1.基本工資6.2.獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼6.3.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金7.考核及晉升制度7.1.考核內(nèi)容與方法7.2.晉升條件及程序8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1.在崗培訓(xùn)8.2.外部培訓(xùn)9.違約責(zé)任9.1.聘用單位違約責(zé)任9.2.被聘用人員違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.2.信息保密13.合同附件13.1.聘用崗位說(shuō)明書(shū)13.2.考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1.合同簽署人14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用單位名稱(chēng)：X事業(yè)單位1.2.聘用單位地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.被聘用人員姓名：1.4.被聘用人員身份證號(hào)碼：1101011990030765212.合同簽訂日期及生效日期2.1.合同簽訂日期：2024年2月1日2.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.聘用崗位及職責(zé)3.1.崗位名稱(chēng)：物業(yè)管理人員3.2.崗位描述：負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3.職責(zé)范圍：3.3.1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.3.2.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作；3.3.3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)和消防工作；3.3.4.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的受理和處理；3.3.5.負(fù)責(zé)執(zhí)行國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及本單位的規(guī)章制度。4.聘用期限4.1.起止時(shí)間：2024年2月1日至2024年1月31日4.2.1.被聘用人員在本單位工作表現(xiàn)良好，無(wú)違紀(jì)行為；4.2.2.雙方均同意續(xù)簽。5.工作地點(diǎn)及工作時(shí)間5.1.工作地點(diǎn)：X事業(yè)單位物業(yè)管理區(qū)域5.2.工作時(shí)間：5.2.1.工作時(shí)間為每日8:00至18:00，每周工作5天；5.2.2.休息日為周六、日及國(guó)家法定節(jié)假日。6.工資及福利待遇6.1.基本工資：人民幣5000元/月6.2.獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：6.2.1.崗位績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度考核結(jié)果發(fā)放；6.2.2.交通補(bǔ)貼：每月人民幣300元；6.2.3.通訊補(bǔ)貼：每月人民幣200元；6.3.社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金：6.3.1.社會(huì)保險(xiǎn)：按照國(guó)家及地方政策繳納；6.3.2.住房公積金：按照國(guó)家及地方政策繳納。7.考核及晉升制度7.1.考核內(nèi)容與方法：7.1.1.考核內(nèi)容：工作態(tài)度、工作能力、工作成果等；7.1.2.考核方法：年度考核、日常考核等；7.2.晉升條件及程序：7.2.1.晉升條件：工作表現(xiàn)優(yōu)秀，符合晉升崗位要求；7.2.2.晉升程序：根據(jù)崗位需求，經(jīng)考核合格后，由單位決定晉升。第一部分：合同如下：8.培訓(xùn)與發(fā)展8.1.在崗培訓(xùn)：8.1.1.單位將定期組織物業(yè)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)；8.1.2.培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理法規(guī)、安全知識(shí)、設(shè)備維護(hù)等；8.2.外部培訓(xùn)：8.2.1.單位支持員工參加外部專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提升個(gè)人能力；9.違約責(zé)任9.1.聘用單位違約責(zé)任：9.1.1.如因聘用單位原因?qū)е潞贤獬瑔挝粦?yīng)支付被聘用人員相應(yīng)補(bǔ)償；9.1.2.聘用單位未按時(shí)支付工資，應(yīng)按法律規(guī)定支付滯納金。9.2.被聘用人員違約責(zé)任：9.2.1.如因被聘用人員原因?qū)е潞贤獬?，需支付單位相?yīng)違約金；9.2.2.被聘用人員未經(jīng)單位同意擅自離職，需支付單位一個(gè)月的工資作為賠償。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3.被聘用人員嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度；10.2.合同終止條件：10.2.1.合同期限屆滿；10.2.2.單位因經(jīng)營(yíng)原因需要終止合同；10.2.3.被聘用人員達(dá)到法定退休年齡。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成，可向勞動(dòng)合同履行地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)：12.1.1.單位承諾對(duì)被聘用人員的個(gè)人信息嚴(yán)格保密；12.1.2.被聘用人員同意單位在必要時(shí)收集和使用其個(gè)人信息。12.2.信息保密：12.2.1.被聘用人員同意在任職期間對(duì)單位的技術(shù)、商業(yè)秘密等保密；12.2.2.保密期限至合同終止后三年。13.合同附件13.1.聘用崗位說(shuō)明書(shū)13.2.考核標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效14.1.合同簽署人：14.1.1.聘用單位代表：14.1.2.被聘用人員代表：14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2.進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；15.2.3.監(jiān)督合同履行情況；15.2.4.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意及程序16.1.甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2.引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3.1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；16.3.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.3.3.第三方的責(zé)任限額；16.3.4.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議，如需介入，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。18.3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第