2025版綠色家居開發(fā)商委托綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色家居開發(fā)商委托綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.2物業(yè)管理公司3.服務(wù)內(nèi)容3.1地下車庫管理3.2安全管理3.3清潔與維護(hù)3.4設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版綠色家居開發(fā)商委托綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指委托綠色家居物業(yè)管理的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“物業(yè)管理公司”指接受開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)地下車庫物業(yè)管理的公司。1.1.4“地下車庫”指開發(fā)商開發(fā)的綠色家居項(xiàng)目內(nèi)的地下停車設(shè)施。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定對地下車庫提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至終止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)慣例和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2物業(yè)管理公司2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1地下車庫管理3.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)地下車庫的日常管理工作，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車引導(dǎo)、車位分配等。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保地下車庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.2安全管理3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行地下車庫的安全管理制度，確保車庫內(nèi)車輛和人員的安全。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3清潔與維護(hù)3.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)地下車庫的清潔工作，保持車庫內(nèi)環(huán)境整潔。3.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4設(shè)施維護(hù)3.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等系統(tǒng)。3.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保設(shè)施維護(hù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.服務(wù)期限4.1起止日期4.1.1本合同服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2續(xù)約條款4.2.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理公司根據(jù)地下車庫的實(shí)際運(yùn)營情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于車位租金、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。5.2付款方式5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)向開發(fā)商提供詳細(xì)的收費(fèi)清單，開發(fā)商按月支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理公司提供。5.3付款期限5.3.1開發(fā)商應(yīng)在每月的________日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.1.1開發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。6.1.2開發(fā)商違反本合同約定，給物業(yè)管理公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2物業(yè)管理公司違反本合同約定，給開發(fā)商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及要求。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)回復(fù)，并提出解決方案。8.2.3如雙方在____天內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)開發(fā)商所在地人民政府建設(shè)行政主管部門備案后生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為____年____月____日。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1服務(wù)內(nèi)容清單14.1.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3安全管理制度14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的實(shí)體。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)義務(wù)。3.3利益3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，可獲得甲乙雙方給予的合理利益，如獎勵、提成等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2甲乙雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相關(guān)權(quán)利。4.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利行使，應(yīng)予以尊重。4.3利益劃分4.3.1第三方獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分配。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（6）合同解除和終止的條件及程序；（7）爭議解決方式。5.2協(xié)議簽訂5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2解除（1）本合同解除；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.3后續(xù)處理6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明地下車庫的服務(wù)項(xiàng)目，如車位管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等具體描述。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括車位租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)、調(diào)整機(jī)制等說明。3.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定地下車庫的安全管理制度，包括車輛出入、監(jiān)控、消防、應(yīng)急處理等。制度中涉及的責(zé)任分配、執(zhí)行流程、培訓(xùn)要求等。4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.爭議解決機(jī)制爭議解決的具體流程、方式、時(shí)限等說明。爭議解決過程中可能涉及的費(fèi)用和責(zé)任分配。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的詳細(xì)情況，包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。8.服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)明確地下車庫服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)方法。質(zhì)量評價(jià)的周期、方式、結(jié)果運(yùn)用等說明。9.通知送達(dá)證明記錄雙方通知的發(fā)送方式、時(shí)間、接收人等信息，作為證明通知已送達(dá)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：開發(fā)商應(yīng)于每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，自逾期之日起每日按萬分之五向物業(yè)管理公司支付滯納金。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：因物業(yè)管理公司疏忽導(dǎo)致地下車庫火災(zāi)，造成車輛損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方在維護(hù)地下車庫設(shè)施過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。全文完。2025版綠色家居開發(fā)商委托綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方1.6協(xié)議生效條件第二章地下車庫服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)費(fèi)用2.6服務(wù)費(fèi)用支付方式第三章物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2物業(yè)管理義務(wù)3.3物業(yè)管理權(quán)利3.4物業(yè)管理措施3.5物業(yè)管理責(zé)任追究第四章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任4.4設(shè)施設(shè)備更新改造4.5設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)第五章安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全隱患排查5.4應(yīng)急預(yù)案5.5安全事故處理第六章車輛停放與收費(fèi)6.1車輛停放規(guī)定6.2車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3車輛停放管理6.4車輛收費(fèi)方式6.5車輛收費(fèi)爭議處理第七章車輛進(jìn)出管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定7.2車輛進(jìn)出手續(xù)7.3車輛進(jìn)出記錄7.4車輛進(jìn)出時(shí)間7.5車輛進(jìn)出費(fèi)用第八章客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3客戶服務(wù)流程8.4客戶投訴處理8.5客戶滿意度調(diào)查第九章費(fèi)用結(jié)算與支付9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用支付時(shí)間9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用爭議處理9.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除程序12.4協(xié)議變更與解除后果第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)效力第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解除日期14.4協(xié)議終止日期14.5協(xié)議爭議解決方式14.6協(xié)議附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版綠色家居開發(fā)商委托綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議雙方1.5.1開發(fā)商：_________1.5.2物業(yè)：_________1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章地下車庫服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1地下車庫的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2地下車庫的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.1.3地下車庫的安全保衛(wèi)和消防管理工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2確保地下車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3確保地下車庫環(huán)境整潔、安全。2.3服務(wù)項(xiàng)目2.3.1地下車庫的日常清潔、綠化。2.3.2地下車庫的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)。2.3.3地下車庫的安全巡邏、消防檢查。2.3.4地下車庫的車輛進(jìn)出管理。2.4服務(wù)時(shí)間2.4.1全天24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.4.2遵循國家法定節(jié)假日和休息日的工作時(shí)間。2.5服務(wù)費(fèi)用2.5.1地下車庫服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。2.6服務(wù)費(fèi)用支付方式2.6.1開發(fā)商應(yīng)于每月____日前向物業(yè)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三章物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理責(zé)任3.1.1物業(yè)應(yīng)按照本協(xié)議約定，對地下車庫進(jìn)行有效管理。3.1.2物業(yè)應(yīng)確保地下車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2物業(yè)管理義務(wù)3.2.1物業(yè)應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對地下車庫進(jìn)行定期清潔、綠化。3.2.2物業(yè)應(yīng)確保地下車庫的安全保衛(wèi)和消防管理工作。3.3物業(yè)管理權(quán)利3.3.1物業(yè)有權(quán)對地下車庫進(jìn)行日常管理。3.3.2物業(yè)有權(quán)對違反地下車庫管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。3.4物業(yè)管理措施3.4.1物業(yè)應(yīng)建立健全地下車庫管理制度。3.4.2物業(yè)應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行安全檢查。3.5物業(yè)管理責(zé)任追究3.5.1物業(yè)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2物業(yè)因管理不善導(dǎo)致地下車庫發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍4.1.1地下車庫內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任4.3.1物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，物業(yè)應(yīng)立即進(jìn)行維修。4.4設(shè)施設(shè)備更新改造4.4.1物業(yè)應(yīng)根據(jù)地下車庫的實(shí)際需要，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案。4.4.2更新改造方案需經(jīng)開發(fā)商同意后方可實(shí)施。4.5設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)4.5.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。4.5.2設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五章安全管理5.1安全管理制度5.1.1物業(yè)應(yīng)建立健全地下車庫安全管理制度。5.1.2開發(fā)商應(yīng)配合物業(yè)做好地下車庫的安全管理工作。5.2安全責(zé)任劃分5.2.1物業(yè)負(fù)責(zé)地下車庫的安全保衛(wèi)和消防管理工作。5.2.2開發(fā)商負(fù)責(zé)地下車庫的安全設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、維修和更新。5.3安全隱患排查5.3.1物業(yè)應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行安全隱患排查。5.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。5.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1物業(yè)應(yīng)制定地下車庫的應(yīng)急預(yù)案。5.4.2開發(fā)商應(yīng)配合物業(yè)做好應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。5.5安全事故處理5.5.1發(fā)生安全事故，物業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。5.5.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助物業(yè)調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。第六章車輛停放與收費(fèi)6.1車輛停放規(guī)定6.1.1地下車庫僅供業(yè)主及訪客車輛停放。6.1.2嚴(yán)禁非機(jī)動車進(jìn)入地下車庫。6.2車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1業(yè)主車輛免費(fèi)停放。6.2.2訪客車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/小時(shí)。6.3車輛停放管理6.3.1物業(yè)應(yīng)設(shè)立車輛停放管理人員，負(fù)責(zé)車輛停放秩序管理。6.3.2物業(yè)應(yīng)建立健全車輛停放管理制度。6.4車輛收費(fèi)方式6.4.1車輛收費(fèi)可通過現(xiàn)金、銀行卡等方式支付。6.5車輛收費(fèi)爭議處理6.5.1發(fā)生車輛收費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴。第七章車輛進(jìn)出管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定7.1.1業(yè)主車輛憑門禁卡進(jìn)出地下車庫。7.1.2訪客車輛需登記后方可進(jìn)出地下車庫。7.2車輛進(jìn)出手續(xù)7.2.1業(yè)主車輛進(jìn)出無需辦理任何手續(xù)。7.2.2訪客車輛進(jìn)出需提供有效證件。7.3車輛進(jìn)出記錄7.3.1物業(yè)應(yīng)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、車牌號碼等信息。7.3.2記錄應(yīng)保存至少____個月。7.4車輛進(jìn)出時(shí)間7.4.1地下車庫全天24小時(shí)開放。7.5車輛進(jìn)出費(fèi)用7.5.1業(yè)主車輛免費(fèi)進(jìn)出。7.5.2訪客車輛進(jìn)出按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章客戶服務(wù)8.1客戶服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供地下車庫的咨詢、引導(dǎo)服務(wù)。8.1.2收集并處理客戶對地下車庫服務(wù)的意見和建議。8.1.3定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)態(tài)度熱情、耐心、細(xì)致。8.2.2服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，問題解決效率高。8.3客戶服務(wù)流程8.3.1客戶提出問題或建議，物業(yè)接收并記錄。8.3.2物業(yè)分析問題，制定解決方案。8.3.3實(shí)施解決方案，反饋給客戶。8.4客戶投訴處理8.4.1建立客戶投訴處理機(jī)制。8.4.2及時(shí)響應(yīng)客戶投訴，調(diào)查核實(shí)。8.4.3采取有效措施解決問題，并及時(shí)反饋。8.5客戶滿意度調(diào)查8.5.1定期開展客戶滿意度調(diào)查。8.5.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，改進(jìn)服務(wù)。第九章費(fèi)用結(jié)算與支付9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.1.1按月結(jié)算。9.1.2結(jié)算周期為一個月。9.2費(fèi)用支付時(shí)間9.2.1開發(fā)商應(yīng)在每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1銀行轉(zhuǎn)賬。9.4費(fèi)用爭議處理9.4.1發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政管理部門投訴。9.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.5.1費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.5.2調(diào)整后的費(fèi)用需書面通知開發(fā)商。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)未按協(xié)議約定提供服務(wù)。10.1.2開發(fā)商未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。10.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。10.3.2若雙方未達(dá)成賠償協(xié)議，可向法院提起訴訟。10.4違約糾紛解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.4.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商。11.1.2仲裁。11.1.3訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)。11.3.2法院。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策變動。12.2協(xié)議解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2.3一方嚴(yán)重違約。12.3協(xié)議變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除協(xié)議的請求。12.3.2協(xié)議變更或解除需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4協(xié)議變更與解除后果12.4.1協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行義務(wù)。12.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件。13.1.3口頭通知。13.2送達(dá)地址13.2.1開發(fā)商：_________13.2.2物業(yè)：_________13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄。13.3.2直接送達(dá)。13.3.3電子郵件送達(dá)。13.4送達(dá)效力13.4.1通知送達(dá)后，視為對方已收到。13.4.2送達(dá)方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。第十四章其他14.1協(xié)議附件14.1.1地下車庫管理細(xì)則。14.1.2車輛進(jìn)出登記表。14.2協(xié)議生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議解除日期14.3.1協(xié)議解除日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.4協(xié)議終止日期14.4.1協(xié)議終止日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.5協(xié)議爭議解決方式14.5.1協(xié)議爭議解決方式以第十一章約定為準(zhǔn)。_________（開發(fā)商）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________（日期）_________（物業(yè)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在地下車庫管理和服務(wù)方面，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2物業(yè)需在重大事項(xiàng)決策前向甲方提交書面報(bào)告，并獲得甲方批準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)的地下車庫管理工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2物業(yè)應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下車庫的運(yùn)行狀況和服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.3.1在服務(wù)期間，如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個月通知物業(yè)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方變更權(quán)1.4.2物業(yè)應(yīng)配合甲方的調(diào)整，并確保調(diào)整后的地下車庫滿足甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1物業(yè)自主管理權(quán)2.1.1物業(yè)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主管理地下車庫。2.1.2物業(yè)有權(quán)根據(jù)地下車庫實(shí)際情況制定相關(guān)管理制度。2.2物業(yè)服務(wù)改進(jìn)權(quán)2.2.1物業(yè)有權(quán)根據(jù)客戶需求和反饋，不斷改進(jìn)地下車庫服務(wù)。2.2.2物業(yè)應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)改進(jìn)措施和效果。2.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整請求權(quán)2.3.1在服務(wù)期間，如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，物業(yè)有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整請求。2.3.2物業(yè)提出費(fèi)用調(diào)整請求時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。2.4物業(yè)建議權(quán)2.4.1物業(yè)有權(quán)就地下車庫的規(guī)劃、建設(shè)和管理等方面向甲方提出合理化建議。2.4.2甲方應(yīng)充分考慮物業(yè)的建議，并給予適當(dāng)答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行協(xié)議情況，確保協(xié)議條款得到執(zhí)行。3.1.2中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為____。3.3中介報(bào)告3.3.1中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交地下車庫管理和服務(wù)情況的報(bào)告。3.3.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：地下車庫運(yùn)行狀況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。3.4中介變更3.4.1如中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)更換中介。3.4.2中介更換需提前____個月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車庫管理細(xì)則2.車輛進(jìn)出登記表3.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單4.安全管理制度5.車輛停放規(guī)定6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告8.甲方授權(quán)書9.物業(yè)資質(zhì)證明10.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)未按協(xié)議約定提供服務(wù)。開發(fā)商未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。一方嚴(yán)重違約，如故意造成對方損失。2.違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：爭議雙方自愿選擇的一種解決爭議的方式。6.訴訟：通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求物業(yè)整改，如整改無效，可解除協(xié)議。2.問題：開發(fā)商未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)可向開發(fā)商發(fā)出書面催告，如催告無效，可申請仲裁或訴訟。3.問題：地下車庫發(fā)生安全事故。解決辦法：啟動應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理事故，追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新建小區(qū)地下車庫的物業(yè)管理。2.舊有小區(qū)地下車庫的物業(yè)管理改造。3.商業(yè)綜合體地下車庫的物業(yè)管理。4.公共停車場地下車庫的物業(yè)管理。5.物業(yè)公司與其他開發(fā)商合作的項(xiàng)目地下車庫的物業(yè)管理。全文完。2025版綠色家居開發(fā)商委托綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懨Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國綠色家居產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了提高綠色家居項(xiàng)目的物業(yè)管理水平，確保地下車庫的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，甲方委托乙方提供綠色家居物業(yè)管理地下車庫服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色家居：指在住宅建設(shè)和居住過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、舒適的建筑材料和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型住宅。（2）地下車庫：指位于住宅小區(qū)地下，為業(yè)主提供停車服務(wù)的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依照合同約定，對住宅小區(qū)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。（2）服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方就提供地下車庫物業(yè)管理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供地下車庫物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保地下車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修、保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體時(shí)間]，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的地下車庫范圍內(nèi)履行物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式（1）對地下車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）對地下車庫進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。（3）對業(yè)主進(jìn)行停車引導(dǎo)、咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的地下車庫面積和乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方為保障地下車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行所發(fā)生的費(fèi)用。（3）清潔消毒費(fèi)：乙方為保持地下車庫環(huán)境衛(wèi)生所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔消毒費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）其他費(fèi)用按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月[填寫具體日期]前支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔消毒費(fèi)等應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[填寫具體日期]內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[填寫具體百分比]%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[填寫具體百分比]%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的地下車庫相關(guān)資料。（2）乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[填寫具體時(shí)間]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫設(shè)施設(shè)備損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同部分權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方仍保留各自的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供的地下車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就地下車庫的物業(yè)管理事項(xiàng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫的正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行本合同。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）任何一方在履行本合同過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________合同份數(shù)：一式[填寫具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單。3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件證明材料。5.協(xié)議簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄。6.合同履行過程中的各類通知和函件。7.費(fèi)用支付憑證。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的付款憑證或乙方提供的催款通知等證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告或乙方提供的整改措施等證據(jù)。三、