2025版舊房買賣合同與附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房買賣合同與附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.附屬設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容3.2改造范圍3.3改造時(shí)間3.4改造費(fèi)用4.附屬設(shè)施租賃4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間及期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________建造年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.附屬設(shè)施改造3.1改造內(nèi)容改造項(xiàng)目：____________________改造范圍：____________________3.2改造范圍改造區(qū)域：____________________改造內(nèi)容：____________________3.3改造時(shí)間改造開(kāi)始時(shí)間：____________________改造結(jié)束時(shí)間：____________________3.4改造費(fèi)用改造總費(fèi)用：____________________元甲方承擔(dān)費(fèi)用：____________________元乙方承擔(dān)費(fèi)用：____________________元4.附屬設(shè)施租賃4.1租賃范圍租賃項(xiàng)目：____________________租賃設(shè)施：____________________4.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.3租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.4租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任由：____________________承擔(dān)5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________元5.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：____________________違約責(zé)任：____________________6.房屋交付與接收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3過(guò)戶時(shí)間及期限過(guò)戶時(shí)間：____________________過(guò)戶期限：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；若甲方未按約定完成附屬設(shè)施改造，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金；若甲方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金；若乙方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；若乙方未按約定時(shí)間完成租賃合同約定的義務(wù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)退還已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。11.3合同終止后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有；（2）乙方應(yīng)退還已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的基本信息。13.2附件二：附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的基本信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、改造方案等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋附屬設(shè)施改造咨詢；（3）房屋及附屬設(shè)施評(píng)估；（4）房屋買賣、租賃擔(dān)保；（5）房屋保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方均可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入本合同，應(yīng)得到甲方、乙方的一致同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)模谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取合理措施減輕損失。4.2第三方與丙方（如存在）之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照與丙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并采取合理措施減輕損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方、乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。5.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。5.4甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.第三方介入后的合同修改6.1甲方、乙方在引入第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。6.3第三方介入后的合同修改，不影響第三方與其他各方之間原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬的合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同。4.附件四：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的范圍和交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：改造方案要求：提供附屬設(shè)施改造的詳細(xì)方案，包括改造內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確改造項(xiàng)目的具體要求和實(shí)施計(jì)劃。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付和驗(yàn)收的合法性。8.附件八：付款憑證要求：提供付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的合法性和真實(shí)性。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式和程序的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付；乙方未按約定支付房款；甲方未按約定完成附屬設(shè)施改造；乙方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；甲方未按約定完成附屬設(shè)施改造，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若延遲一日，則應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若延遲一日，則應(yīng)向甲方支付______元違約金；甲方應(yīng)在合同約定的改造時(shí)間內(nèi)完成附屬設(shè)施改造，若延遲一日，則應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方在使用房屋過(guò)程中，若造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版舊房買賣合同與附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章附屬設(shè)施改造5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造費(fèi)用5.4改造時(shí)間5.5改造責(zé)任5.6改造驗(yàn)收第六章租賃協(xié)議6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃用途6.4租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.5租賃合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式第八章合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附屬設(shè)施清單9.4租賃協(xié)議9.5其他相關(guān)文件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同簽署印章第十二章合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附屬設(shè)施清單12.4租賃協(xié)議12.5其他相關(guān)文件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版舊房買賣合同與附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同目的：明確買賣雙方在舊房買賣、附屬設(shè)施改造及租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋附屬設(shè)施：_______第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合法改造；3.1.3在租賃期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；3.2.3對(duì)房屋進(jìn)行合法使用和維護(hù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3.3在租賃期限內(nèi)享有房屋收益權(quán)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰；3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.4.3保證房屋質(zhì)量。第四章買賣合同價(jià)格及支付方式4.1買賣合同價(jià)格：_______4.2支付方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4逾期付款責(zé)任：_______第五章附屬設(shè)施改造5.1改造范圍：_______5.2改造內(nèi)容：_______5.3改造費(fèi)用：_______5.4改造時(shí)間：_______5.5改造責(zé)任：_______5.6改造驗(yàn)收：_______第六章租賃協(xié)議6.1租賃期限：_______6.2租金及支付方式：_______6.3租賃用途：_______6.4租賃房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.5租賃合同解除條件：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方逾期付款；7.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3買方未按時(shí)支付租金；7.1.4賣方未按時(shí)交付租賃房屋；7.1.5雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.3買方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.2.4賣方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.2.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金：7.3.1違約金的計(jì)算方式；7.3.2違約金的支付方式。7.4爭(zhēng)議解決方式：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3依法應(yīng)予解除的其他情形。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.4合同解除后的處理：8.4.1返還已支付的款項(xiàng)；8.4.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.4.3清理合同涉及的財(cái)產(chǎn)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.2房屋測(cè)繪報(bào)告；9.3附屬設(shè)施清單；9.4租賃協(xié)議；9.5其他相關(guān)文件。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同簽署11.1合同簽署日期：_______11.2合同簽署地點(diǎn)：_______11.3合同簽署人：11.3.1買方代表（簽字）：11.3.2賣方代表（簽字）：11.4合同簽署印章：11.4.1買方（蓋章）：11.4.2賣方（蓋章）：第十二章合同附件清單（此處列出第九章中提到的所有附件名稱）第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件：參照第八章第2.2節(jié)。13.3合同變更與解除程序：13.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.3.2收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；13.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.4合同變更與解除后的處理：13.4.1變更合同內(nèi)容的，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議；13.4.2解除合同的，應(yīng)按照第八章第4.4節(jié)處理。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.1.3依法應(yīng)予終止的其他情形。14.2合同終止程序：14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；14.2.2收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.3合同終止后的處理：14.3.1返還已支付的款項(xiàng)；14.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失；14.3.3清理合同涉及的財(cái)產(chǎn)。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：買方（蓋章）：賣方（蓋章）：日期：_______地點(diǎn)：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋改造的具體方案和施工進(jìn)度；1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定完成房屋改造；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方主導(dǎo)下，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：1.2.1房屋改造期間的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.2.2租賃協(xié)議約定的租金由甲方支付；1.2.3甲方承擔(dān)因改造或租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在甲方主導(dǎo)下，甲方對(duì)改造后的房屋享有收益分配權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1改造后的房屋收益，甲方享有_______%的權(quán)益；1.3.2乙方享有_______%的權(quán)益；1.3.3雙方收益按年度進(jìn)行分配。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋改造的具體方案和施工進(jìn)度；2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定完成房屋改造；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方主導(dǎo)下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：2.2.1房屋改造期間的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.2.2租賃協(xié)議約定的租金由乙方支付；2.2.3乙方承擔(dān)因改造或租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在乙方主導(dǎo)下，乙方對(duì)改造后的房屋享有收益分配權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1改造后的房屋收益，甲方享有_______%的權(quán)益；2.3.2乙方享有_______%的權(quán)益；2.3.3雙方收益按年度進(jìn)行分配。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣、改造和租賃事宜；3.1.2第三方中介有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費(fèi)；3.1.3第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)由雙方按合同約定比例共同承擔(dān)；3.2.2甲方承擔(dān)_______%的中介服務(wù)費(fèi)；3.2.3乙方承擔(dān)_______%的中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.3.2第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.附屬設(shè)施清單4.租賃協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋改造施工合同（如有）7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款；賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；買方未按時(shí)支付租金；賣方未按時(shí)交付租賃房屋；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出書(shū)面違約通知；雙方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的法律程序，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際面積與測(cè)繪報(bào)告不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新測(cè)量房屋面積，并協(xié)商調(diào)整合同中的面積數(shù)據(jù)。2.問(wèn)題：房屋改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由施工方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：租賃房屋無(wú)法按時(shí)交付。解決辦法：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房買賣交易；2.附屬設(shè)施改造工程；3.租賃房屋經(jīng)營(yíng)；4.第三方中介服務(wù)；5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.房屋租賃合同履行；7.房屋交易稅費(fèi)繳納。全文完。2025版舊房買賣合同與附屬設(shè)施改造與租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有位于____________________的舊房及其附屬設(shè)施，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述舊房及其附屬設(shè)施，并就附屬設(shè)施的改造與租賃事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在舊房買賣、附屬設(shè)施改造與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.舊房：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括主體建筑及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指舊房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。3.改造：指乙方對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、裝修、升級(jí)等行為。4.租賃：指乙方將改造后的舊房及其附屬設(shè)施出租給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲乙雙方就舊房及其附屬設(shè)施所進(jìn)行的交易行為。2.改造費(fèi)用：指乙方對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用。3.租金：指乙方將改造后的舊房及其附屬設(shè)施出租所得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將舊房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方有權(quán)對(duì)舊房及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造。4.乙方有權(quán)按照合同約定出租改造后的舊房及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向乙方交付舊房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在收到舊房及其附屬設(shè)施后____日內(nèi)，支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在改造完成后____日內(nèi)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將舊房及其附屬設(shè)施交付乙方，乙方支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用。2.乙方將改造后的舊房及其附屬設(shè)施出租給第三方。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃合同解除等。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及改造費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的舊房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方舊房及其附屬設(shè)施購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.附屬設(shè)施改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，包括但不限于裝修、修繕、升級(jí)等費(fèi)用。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。4.租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，租賃期限為_(kāi)___年。7.2支付方式1.購(gòu)房款及改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付。3.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款及改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付舊房及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約金額的____倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同附件及相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠疫情。2.政策變動(dòng)：如政府出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款及改造費(fèi)用。2.乙方在租賃期間，對(duì)改造后的舊房及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回舊房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面文件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方之間就舊房買賣、附屬設(shè)施改造與租賃事宜的完整協(xié)議。2.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就相關(guān)事宜的獨(dú)立性文件。16.3增減條款1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）____年____月____日乙方（買受人）：（蓋章）____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方舊房及其附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附屬設(shè)施改造設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)清單。4.甲乙雙方簽訂的租賃合同。5.修改和補(bǔ)充合同的相關(guān)文件。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的