2025版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的（此處簡(jiǎn)要說(shuō)明簽訂本合同的背景和目的，例如：鑒于甲方擁有一處集資房屋，現(xiàn)欲出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。）2.2合同依據(jù)（此處列出簽訂本合同的法律法規(guī)、政策依據(jù)等，例如：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。）三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處列出本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，并對(duì)其進(jìn)行解釋?zhuān)纾杭Y房屋：指由政府主導(dǎo)，為解決居民住房問(wèn)題而建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的房屋。）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ù颂帉?duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋?zhuān)纾悍课莓a(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；甲方有義務(wù)確保房屋不存在權(quán)屬糾紛等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列出乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：乙方有權(quán)利要求甲方按照約定交付房屋；乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款；乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（此處約定合同履行的時(shí)間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起____年內(nèi)履行完畢。）5.2合同履行地點(diǎn)（此處約定合同履行的地點(diǎn)，例如：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集資房屋所在地。）5.3合同履行方式（此處約定合同履行的具體方式，例如：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處約定合同生效的條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（此處約定合同終止的條件，例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲方或乙方違約；雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序（此處約定合同終止的程序，例如：一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)就終止合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。）6.4終止后果（此處約定合同終止后的法律后果，例如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）本合同中未明確約定的義務(wù)，乙方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（此處填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）（此處填寫(xiě)甲方地址）（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）（此處填寫(xiě)甲方簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（此處填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）（此處填寫(xiě)乙方地址）（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）（此處填寫(xiě)乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）簽字或蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）簽字或蓋章：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.雙方身份證明復(fù)印件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所受到的損失。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：支付方式爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，避免支付爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：違約金計(jì)算爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保違約金計(jì)算準(zhǔn)確。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式選擇解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息溝通不暢解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人，確保合同履行過(guò)程中的信息溝通暢通。7.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：在合同中約定修改和補(bǔ)充程序，確保合同修改和補(bǔ)充合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行必要的配合和支持。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。3.2甲方的利益條款：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因造成的損失。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋交付后擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、交易雙方基本情況1.出賣(mài)方基本信息2.買(mǎi)受方基本信息3.交易代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)受方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.房屋使用限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.其他約定事項(xiàng)十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管主體3.合同保管方式十四、合同簽署1.雙方簽署2.證人簽署3.監(jiān)督部門(mén)簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______買(mǎi)受方：1.名稱(chēng)：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、交易雙方基本情況1.出賣(mài)方基本信息：1.名稱(chēng)：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______2.買(mǎi)受方基本信息：1.名稱(chēng)：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______3.交易代理人信息（如有）：1.代理人姓名：_______2.代理人身份證號(hào)碼：_______3.代理人聯(lián)系方式：_______四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：1.首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付2.尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付4.付款條件：1.買(mǎi)受方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款2.買(mǎi)受方在房屋交付前支付尾款五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室3.房屋交付條件：1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.房屋符合交付條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患2.房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：1.出賣(mài)方承擔(dān)_______稅費(fèi)2.買(mǎi)受方承擔(dān)_______稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：1.出賣(mài)方于_______前繳納_______稅費(fèi)2.買(mǎi)受方于_______前繳納_______稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任：1.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金2.買(mǎi)受方違約責(zé)任：1.未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金2.買(mǎi)受方拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金3.違約金計(jì)算方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算2.違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。3.解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照約定處理已支付的房款和稅費(fèi)。2.解除合同后，房屋歸出賣(mài)方所有。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：1.房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。3.合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照約定處理已支付的房款和稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。十一、其他約定1.房屋使用限制：買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。3.其他約定事項(xiàng)：_______十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.合同保管主體：雙方各自保管一份合同。3.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。十四、合同簽署1.雙方簽署：出賣(mài)方（蓋章）：代表人（簽字）：買(mǎi)受方（蓋章）：代表人（簽字）：2.證人簽署：證人（簽字）：日期：____年____月____日_________________________出賣(mài)方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________買(mǎi)受方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________證人（簽字）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修方案確定、合同變更等。1.1甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和裝修。1.2甲方有權(quán)決定房屋的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2甲方承擔(dān)房屋交付前因維修、裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。3.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2甲方未按約定履行裝修義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修方案確定、合同變更等。1.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。1.2乙方有權(quán)決定房屋的裝修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2乙方承擔(dān)房屋交付前因檢查、驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤獬a(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。3.1乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息，每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。3.2中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。3.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收單6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未按約定履行裝修義務(wù)乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理手續(xù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的費(fèi)用。3.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于集資房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.適用于房屋交易稅費(fèi)繳納。4.適用于房屋交付和驗(yàn)收。5.適用于房屋交易中的違約責(zé)任。全文完。2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2房屋登記手續(xù)2.3登記費(fèi)用的承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋維修及責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修期間的房屋使用5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的解除7.合同解除及終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同附件10.1合同附件的種類(lèi)10.2合同附件的效力10.3合同附件的審查11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的效力13.合同解釋及適用13.1合同解釋的原則13.2合同適用的范圍13.3合同解釋的爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)14.2其他約定的效力14.3其他約定的變更第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名（名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話(huà)。1.1.2賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話(huà)。1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整。1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.3.3支付時(shí)間：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.1賣(mài)方承諾在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。2.1.2買(mǎi)方承諾在收到房屋權(quán)屬證明后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2.2房屋登記手續(xù)2.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)配合辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。2.3登記費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.3.2其他相關(guān)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及方式3.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。3.1.2房屋交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4.房屋維修及責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.1.1房屋在正常使用條件下，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.1.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.2.2如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.3維修期間的房屋使用4.3.1維修期間，房屋的使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.3.2維修期間，賣(mài)方應(yīng)確保房屋安全。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)5.1.1房屋稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。5.1.2房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付______%的違約金。6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付______%的違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的______%計(jì)算。6.2.2違約金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3違約責(zé)任的解除6.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起______個(gè)工作日內(nèi)向法院提交答辯狀。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同附件10.1合同附件的種類(lèi)10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。10.3合同附件的審查10.3.1雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同附件的內(nèi)容，確保其真實(shí)、有效。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自之日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更的情形12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同變更的程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。12.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充的效力12.3.1合同補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用13.1合同解釋的原則13.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同適用的范圍13.2.1合同適用于雙方之間的房屋買(mǎi)