2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)移交合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標(biāo)的2.1民宿經(jīng)營權(quán)范圍2.2民宿資產(chǎn)范圍2.3民宿經(jīng)營期限3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)政策4.民宿經(jīng)營權(quán)的移交及交付4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交方式4.4移交條件5.民宿資產(chǎn)的移交及交付5.1資產(chǎn)移交清單5.2資產(chǎn)移交時(shí)間5.3資產(chǎn)移交地點(diǎn)5.4資產(chǎn)移交方式5.5資產(chǎn)移交條件6.民宿經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利6.2經(jīng)營權(quán)人的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.民宿資產(chǎn)的權(quán)屬及使用7.1資產(chǎn)權(quán)屬7.2資產(chǎn)使用7.3違約責(zé)任8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)8.2運(yùn)營管理規(guī)范8.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.營業(yè)收入及分配9.1營業(yè)收入9.2收入分配比例9.3收入分配時(shí)間10.費(fèi)用承擔(dān)10.1民宿經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用10.2資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：特色民宿管理有限公司法定代表人：乙方：旅游開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1民宿經(jīng)營權(quán)范圍甲方將位于省市區(qū)路號(hào)的特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于民宿的客房、餐廳、休閑區(qū)等經(jīng)營設(shè)施的使用權(quán)。2.2民宿資產(chǎn)范圍客房共間，其中標(biāo)間間，大床房間，套房間；餐廳及廚房設(shè)備；休閑區(qū)桌椅、音響設(shè)備；民宿裝修及裝飾品；民宿周邊綠化帶及停車場(chǎng)。2.3民宿經(jīng)營期限本合同約定的民宿經(jīng)營期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2地方政府相關(guān)政策本合同簽訂及履行符合省市區(qū)關(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)政策規(guī)定。4.民宿經(jīng)營權(quán)的移交及交付4.1移交時(shí)間甲方應(yīng)于2025年1月1日前完成民宿經(jīng)營權(quán)的移交工作。4.2移交地點(diǎn)移交地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)甲方民宿所在地。4.3移交方式甲方應(yīng)將民宿經(jīng)營權(quán)的有關(guān)文件、資料、鑰匙等移交給乙方。4.4移交條件移交時(shí)，甲方應(yīng)確保民宿經(jīng)營權(quán)的合法有效性，不得存在任何法律糾紛。5.民宿資產(chǎn)的移交及交付5.1資產(chǎn)移交清單詳見附件一《民宿資產(chǎn)移交清單》。5.2資產(chǎn)移交時(shí)間與民宿經(jīng)營權(quán)的移交時(shí)間相同，即2025年1月1日前。5.3資產(chǎn)移交地點(diǎn)同上，省市區(qū)路號(hào)甲方民宿所在地。5.4資產(chǎn)移交方式甲方應(yīng)將資產(chǎn)清單中列明的資產(chǎn)全部移交給乙方，包括但不限于設(shè)備、家具、裝飾品等。5.5資產(chǎn)移交條件移交時(shí)，甲方應(yīng)確保資產(chǎn)完好無損，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.民宿經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，依法經(jīng)營民宿，享有民宿經(jīng)營所得。6.2經(jīng)營權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，確保民宿的合法經(jīng)營；保持民宿設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；遵守合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理工作。8.2運(yùn)營管理規(guī)范乙方應(yīng)制定并遵守民宿的運(yùn)營管理規(guī)范，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、安全管理等。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.營業(yè)收入及分配9.1營業(yè)收入民宿的經(jīng)營收入包括客房收入、餐飲收入、休閑區(qū)收入等。9.2收入分配比例甲乙雙方約定，營業(yè)收入按月結(jié)算，分配比例為甲方得%，乙方得%。9.3收入分配時(shí)間每月末前，乙方應(yīng)將當(dāng)月營業(yè)收入結(jié)算清單提交甲方，雙方確認(rèn)后進(jìn)行收入分配。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1民宿經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用民宿的經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修等，由乙方承擔(dān)。10.2資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用民宿資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期維修等，由乙方承擔(dān)。10.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。12.3解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《民宿資產(chǎn)移交清單》、《運(yùn)營管理規(guī)范》等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的情形1.民宿資產(chǎn)評(píng)估及移交過程中；2.民宿運(yùn)營管理過程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；3.民宿運(yùn)營過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；4.民宿資產(chǎn)融資或擔(dān)保過程中；5.合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解。15.3第三方介入的流程1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)責(zé)劃分；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%；2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償總額。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損；2.第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失。17.4責(zé)任限額的履行1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿資產(chǎn)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿所有資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方移交資產(chǎn)的種類和數(shù)量。2.運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含民宿的日常運(yùn)營管理制度、員工管理、客戶服務(wù)、安全管理等方面的具體規(guī)定。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在運(yùn)營管理過程中遵守的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見證人簽字等。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂及生效。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方提交的證據(jù)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定等。說明：本文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成民宿經(jīng)營權(quán)的移交。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致民宿經(jīng)營不善。第三方在履行職責(zé)過程中，違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成民宿經(jīng)營權(quán)的移交，導(dǎo)致乙方無法按期開始經(jīng)營。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、額外費(fèi)用等。乙方違約：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常維護(hù)民宿。乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正民宿的違規(guī)操作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的損失、法律責(zé)任等。全文完。2025年度特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)移交合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的為明確甲乙雙方在移交特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“特色民宿”指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化底蘊(yùn)、服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營管理水平的民宿；“經(jīng)營權(quán)”指甲方將其擁有的特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利；“資產(chǎn)”指與特色民宿相關(guān)的土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施、無形資產(chǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)按照本合同約定移交給乙方；2.經(jīng)營權(quán)：指甲方在特色民宿項(xiàng)目上的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營、管理、收益等；3.資產(chǎn)：指與特色民宿相關(guān)的各類資產(chǎn)，包括但不限于：土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施、無形資產(chǎn)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供合法、完整的特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)；2.甲方負(fù)責(zé)辦理與特色民宿相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保乙方在經(jīng)營過程中無法律風(fēng)險(xiǎn)；3.甲方在合同期限內(nèi)，不得以任何理由擅自終止或解除本合同；4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展特色民宿的經(jīng)營管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方接受甲方移交給其的特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)；2.乙方按照合同約定，合法、合規(guī)地經(jīng)營特色民宿；3.乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為特色民宿所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)特色民宿的經(jīng)營管理，包括但不限于：市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的移交費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營特色民宿過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營特色民宿過程中應(yīng)依法繳納的各類稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.移交費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各類稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.移交費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.經(jīng)營管理費(fèi)用：每月____日前支付。3.稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、稅務(wù)繳納憑證等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、完整的特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在合同期內(nèi)擅自終止或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為______。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為______。2.若乙方在經(jīng)營過程中損害甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按合同約定經(jīng)營特色民宿，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為______。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取貨幣支付的方式。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致特色民宿受損，無法正常經(jīng)營；2.政府行為：政府出臺(tái)政策限制民宿經(jīng)營；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致特色民宿員工無法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)不成，可申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)特色民宿資產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置特色民宿資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿經(jīng)營策略的最終決定權(quán)；2.甲方保留對(duì)特色民宿品牌形象的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色民宿的經(jīng)營秩序；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行交流，及時(shí)解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)移交的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)清單；2.特色民宿相關(guān)審批文件和證明材料；3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄；5.雙方支付費(fèi)用的憑證和收款憑證；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟文件；8.合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、完整的特色民宿經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)；未按合同約定辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營過程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)；擅自終止或解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用；在經(jīng)營過程中損害甲方的合法權(quán)益；未按合同約定經(jīng)營特色民宿。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.民法典：規(guī)范民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系等方面。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資產(chǎn)清單與實(shí)際資產(chǎn)不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)資產(chǎn)清單，并協(xié)商解決差異。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，并采取合理的催收措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如終止合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：____