2025版商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定和行業(yè)術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪描述3.2配套設(shè)施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件及程序8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"商鋪"指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商用空間，包括但不限于門面、內(nèi)部空間及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.2"配套設(shè)施"指商鋪內(nèi)外的電梯、樓梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明、供水供電等。1.1.3"租賃期限"指本合同約定的出租方將商鋪及其配套設(shè)施租給承租方使用的起止日期。1.1.4"租金"指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5"保證金"指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.6"押金"指承租方為使用商鋪及其配套設(shè)施而支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還。1.2法定和行業(yè)術(shù)語(yǔ)1.2.1"物業(yè)管理費(fèi)"指由物業(yè)管理公司收取的用于維持物業(yè)正常運(yùn)作的費(fèi)用。1.2.2"水電費(fèi)"指商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1商鋪描述3.1.1商鋪位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米，層高[層高]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.1.2商鋪內(nèi)配置有[設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施]。3.2配套設(shè)施描述3.2.1電梯：[電梯數(shù)量]部，載重[載重]噸。3.2.2樓梯：[樓梯數(shù)量]部。3.2.3消防設(shè)施：[消防設(shè)施清單]。3.2.4衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間數(shù)量]間。3.2.5空調(diào)：[空調(diào)數(shù)量]臺(tái)。3.2.6照明：[照明數(shù)量]盞。3.2.7供水供電：[供水供電描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬號(hào)]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件說(shuō)明]。6.2調(diào)整頻率：每年[具體日期]進(jìn)行一次調(diào)整。6.3調(diào)整計(jì)算方法：[調(diào)整計(jì)算方法說(shuō)明]。7.保證金及押金7.1保證金金額：[保證金金額]元。7.2押金金額：[押金金額]元。7.3退還條件及程序：7.3.1承租方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求退還保證金和押金。7.3.2出租方應(yīng)在收到退還請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金和押金。8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1承租方需按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定支付商鋪使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)。8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，由物業(yè)管理公司代收代繳。8.1.3承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按日計(jì)收滯納金。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1承租方需支付商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況制定。8.2.3承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，按日計(jì)收滯納金。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1承租方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。8.3.2出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金、保證金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按日向出租方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3承租方在使用商鋪過(guò)程中造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求解除合同。9.2.3出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的百分之五。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方均可選擇不再續(xù)簽。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定支付保證金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2合同解除。13.2.3合同因不可抗力而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的"第三方"指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，甲乙雙方同意由中介方提供撮合、信息提供、合同起草等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商鋪?zhàn)赓U或配套設(shè)施建設(shè)中，甲乙雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或工程量清單編制。15.2.3監(jiān)理方：在商鋪?zhàn)赓U或配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，甲乙雙方同意由監(jiān)理方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。15.2.4維修服務(wù)提供商：在商鋪?zhàn)赓U或配套設(shè)施使用過(guò)程中，甲乙雙方同意由維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性由第三方自行負(fù)責(zé)。15.3.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體百分比]%。15.4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)全額賠償超出部分的損失。15.5第三方費(fèi)用的承擔(dān)15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。15.6第三方介入的審批15.6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6.2一方不同意第三方介入的，另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面反對(duì)意見。15.7第三方變更和解除15.7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2如合同終止，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。15.8.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的電梯、樓梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明、供水供電等設(shè)施。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，確保雙方對(duì)配套設(shè)施有明確了解。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證是雙方履行租金支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：收據(jù)是雙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次水電費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證是雙方履行水電費(fèi)支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：證明文件是雙方協(xié)商解除合同或減免責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證是雙方履行違約金支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合同是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，視為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。損壞商鋪或配套設(shè)施：在使用過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)妥善保管商鋪及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方于2日支付，構(gòu)成逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方的法律責(zé)任。使用過(guò)程中，商鋪的照明設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2025版商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施5.商鋪使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任劃分七、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用八、使用與維護(hù)1.商鋪使用規(guī)則2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.商鋪裝修規(guī)定九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效后的履行十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更與解除4.合同解釋十四、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.配套設(shè)施建設(shè)合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、商鋪基本情況1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________4.商鋪配套設(shè)施：水電供應(yīng)燃?xì)夤?yīng)空調(diào)系統(tǒng)公共衛(wèi)生間停車場(chǎng)5.商鋪使用性質(zhì)：________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)：________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：________________五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.保證金退還條件：租賃期滿，無(wú)違約行為租賃期滿，商鋪設(shè)施完好4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月/平方米2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)公共設(shè)施維護(hù)垃圾清運(yùn)4.物業(yè)管理責(zé)任劃分：________________七、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目名稱：________________建設(shè)內(nèi)容：________________2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：第一階段：____年__月__日前完成第二階段：____年__月__日前完成4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元八、使用與維護(hù)1.商鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定。承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)。承租方不得擅自拆改商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。維修或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。裝修完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失。違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理方根據(jù)規(guī)定處理。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情形，確定賠償金額。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。一方違約，另一方提出解除合同，并給予合理期限。3.合同解除后的處理：租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方。雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同違約爭(zhēng)議解決。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。3.合同生效后的履行：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議3.合同變更與解除：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。合同解除需按照合同約定程序進(jìn)行。4.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有對(duì)商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定商鋪的使用性質(zhì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施建設(shè)方案等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要變更。內(nèi)容：甲方因合理原因需對(duì)商鋪進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有對(duì)商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)的部分主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇商鋪的裝修風(fēng)格、確定配套設(shè)施的配置等。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全管理等。3.乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要變更。內(nèi)容：乙方因合理原因需對(duì)商鋪進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法履行合同義務(wù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，對(duì)甲方履約過(guò)程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介解除合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知雙方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同3.合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：商鋪使用規(guī)則6.合同附件六：商鋪裝修方案（如有）7.合同附件七：租賃保證金收據(jù)8.合同附件八：租金支付憑證9.合同附件九：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.合同附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施擅自解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。雙方協(xié)商認(rèn)定，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和服務(wù)等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，并明確支付時(shí)間。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理協(xié)調(diào)機(jī)制，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介參與的服務(wù)和協(xié)調(diào)。4.合同適用于商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025版商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所；（2）配套設(shè)施：指為滿足商鋪經(jīng)營(yíng)需求而建設(shè)的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、消防設(shè)施等；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商鋪的甲方；（2）乙方：指本合同中承租商鋪的乙方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)保證商鋪及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供合法、有效的租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)商鋪及配套設(shè)施；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付；（3）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后，____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）財(cái)產(chǎn)賠償；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府頒布禁令，禁止商鋪經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪及配套設(shè)施的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要措施的權(quán)力；（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行合理改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及配套設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商鋪及配套設(shè)施的權(quán)屬證明；4.商鋪及配套設(shè)施的平面圖；5.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件證明；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的租賃權(quán)；未保證商鋪及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；未按照約定收取租金；未履行保密義務(wù)；未在緊急情況下提供必要的協(xié)助。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金；未合理使用商鋪及配套設(shè)施；未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪及配套設(shè)施；未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、