2025版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3合同簽署人3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)區(qū)廠房3.2土地使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)交付6.1交付地點6.2交付方式6.3交付時間7.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明7.2產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)利限制7.3產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)瑕疵處理8.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)使用范圍8.1工業(yè)用途8.2使用年限8.3使用限制9.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更與解除13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“工業(yè)區(qū)廠房”指位于[具體地址]的廠房，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.1.2“土地使用權(quán)”指位于[具體地址]的土地使用權(quán)，包括但不限于土地面積、土地用途、使用年限等。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同項下工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的總轉(zhuǎn)讓金額。1.1.4“交付”指出讓方按照本合同約定將工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)交付給受讓方。1.1.5“過戶”指出讓方將工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)依法過戶至受讓方名下。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同條款有爭議，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3合同簽署人2.3.1合同簽署人應(yīng)為出讓方和受讓方的法定代表人或授權(quán)代表。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)區(qū)廠房3.1.1工業(yè)區(qū)廠房位于[具體地址]，土地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.1.2工業(yè)區(qū)廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)位于[具體地址]，土地面積[具體面積]。3.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，使用年限為[具體年限]。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格包含工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的一切稅費、費用。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價格匯入出讓方指定的銀行賬戶。4.3付款時間4.3.1付款時間為本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.1.2出讓方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。5.2過戶時間5.2.1工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的過戶時間應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由受讓方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)交付6.1交付地點6.1.1工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的交付地點為[具體地址]。6.2交付方式6.2.1出讓方應(yīng)將工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)交付給受讓方，并辦理交付手續(xù)。6.3交付時間6.3.1工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的交付時間為本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)使用范圍8.1工業(yè)用途8.1.1工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)僅限于工業(yè)用途，不得用于居住、商業(yè)等其他用途。8.1.2受讓方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策。8.2使用年限8.2.1土地使用權(quán)的使用年限為[具體年限]，自土地使用權(quán)取得之日起計算。8.2.2使用年限屆滿前，受讓方有權(quán)申請續(xù)期，但需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3使用限制8.3.1受讓方在使用工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)過程中，不得損害公共利益，不得破壞生態(tài)環(huán)境。9.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由受讓方承擔(dān)。9.2稅費繳納9.2.1受讓方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，否則視為違約。10.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法被撤銷或宣布無效；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：違約金額的[具體比例]%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保方等。2.第三方介入的條件a)雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為[具體金額]；b)第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為[具體金額]；c)第三方介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：a)獲取合同履行相關(guān)信息；b)依據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同項下的義務(wù)包括：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；b)對合同履行情況進行客觀、公正的評估和監(jiān)督；c)及時發(fā)現(xiàn)并報告合同履行過程中的問題，協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系所涉及的部分；b)第三方對合同履行過程中甲乙雙方的其他責(zé)任，不承擔(dān)任何責(zé)任；c)第三方對合同履行過程中甲乙雙方的權(quán)利，不享有任何權(quán)利。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a)雙方書面同意第三方介入；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；c)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；d)第三方介入合同履行過程。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止a)合同履行完畢；b)雙方書面同意終止；c)第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；d)依法被撤銷或宣布無效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，參照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一為工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。2.工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件二為工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的評估報告，作為轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件三為付款憑證，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.過戶手續(xù)文件要求：提供工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、合同等。說明：附件四為過戶手續(xù)文件，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。5.交付清單要求：詳細(xì)列出工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的交付清單，包括數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：附件五為交付清單，明確交付內(nèi)容，確保交付的完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出讓方未按約定時間交付工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)；b)受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；c)第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)；d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出讓方未按約定時間交付工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。b)受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。c)第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a)出讓方未按約定時間交付工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行生產(chǎn)經(jīng)營，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。b)受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致出讓方無法及時收回投資，受讓方有權(quán)要求支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的2%。c)第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)違約程度，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)概況3.1廠房產(chǎn)權(quán)情況3.2土地使用權(quán)情況3.3廠房及土地用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過戶費用及承擔(dān)方5.4過戶時間6.交付與驗收6.1廠房及土地交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收時間及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)使用年限7.1使用年限7.2使用范圍及限制8.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責(zé)任8.2維護保養(yǎng)費用9.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)收益9.1收益分配9.2收益分配時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：工業(yè)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：3.廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)概況3.1廠房產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有位于省市區(qū)街道號的廠房產(chǎn)權(quán)，廠房建筑面積為2000平方米，土地面積為5000平方米。3.2土地使用權(quán)情況：甲方擁有上述廠房所占土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)，使用期限為50年，自2005年1月1日起至2055年1月1日止。3.3廠房及土地用途：該廠房及土地使用權(quán)主要用于工業(yè)生產(chǎn)，不得用于住宅、商業(yè)等用途。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意支付甲方廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。4.2付款方式：乙方應(yīng)分兩次支付轉(zhuǎn)讓價款，第一次支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000），在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000），在產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款時間：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。4.4付款條件：乙方付款時，應(yīng)提供付款憑證及收據(jù)，甲方收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款證明。5.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2所需文件及資料：包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.3過戶費用及承擔(dān)方：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起60日內(nèi)完成廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.交付與驗收6.1廠房及土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將廠房及土地使用權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定進行驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到廠房及土地使用權(quán)后10日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3驗收時間及責(zé)任：驗收時間應(yīng)在乙方收到廠房及土地使用權(quán)后10日內(nèi)完成，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為乙方已接受交付。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起10日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起30日內(nèi)進行整改。7.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)使用年限7.1使用年限：乙方取得廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)后，使用年限自2005年1月1日起至2055年1月1日止，共計50年。7.2使用范圍及限制：乙方在取得廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地和廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。8.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)維護保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方在取得產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及土地的日常維護保養(yǎng)工作，確保其處于良好狀態(tài)。8.2維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、清潔等費用。8.3維護保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)建立維護保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，并保存?zhèn)洳椤?.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)收益9.1收益分配：廠房及土地產(chǎn)生的租金、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等，按雙方約定的比例進行分配。9.2收益分配時間：收益分配應(yīng)每季度進行一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同解除1.另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；2.另一方喪失履行合同能力；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同簽訂地為本合同第一條中甲乙雙方地址所在地的城市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題，或?qū)贤瑯?biāo)的進行評估、監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的金額的5%。17.3責(zé)任限額計算：責(zé)任限額的計算方式為合同標(biāo)的金額乘以責(zé)任限額比例。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.獲取合同履行所需的信息和資料；2.根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)活動；3.要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)；4.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對合同履行過程中的問題提出合理建議；4.在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。1.第三方無法履行合同約定；2.第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明其合法性和有效性。3.廠房產(chǎn)權(quán)證要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對廠房擁有合法產(chǎn)權(quán)。4.土地使用權(quán)證要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。5.合同簽訂地相關(guān)證明材料要求：證明合同簽訂地所在城市的文件或證明。6.付款憑證及收據(jù)要求：證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。7.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。8.驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁申請書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付人民幣叁仟萬元整，但實際支付時間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣15萬元。2.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的金額的每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付廠房及土地使用權(quán)，但實際交付時間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣15萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的金額的每日萬分之五計算。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日完成評估報告，但實際完成時間為2024年4月1日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣15萬元。4.違約行為：任何一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方因自身原因?qū)е聫S房無法交付，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1廠房產(chǎn)權(quán)概述3.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)概述4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶手續(xù)費用7.土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記概述7.2變更登記辦理7.3變更登記費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于市工業(yè)區(qū)，登記編號為的建筑物。1.1.2“土地使用權(quán)”指位于市工業(yè)區(qū)，登記編號為的土地使用權(quán)。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價格”指廠房及土地使用權(quán)的總轉(zhuǎn)讓金額，人民幣萬元整。1.1.4“支付方式”指轉(zhuǎn)讓價格的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.5“合同”指本《2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：有限公司2.1.2出讓方住所：市區(qū)路號2.1.3出讓方法定代表人：2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2受讓方住所：市區(qū)路號2.2.3受讓方法定代表人：3.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1廠房產(chǎn)權(quán)概述3.1.1廠房產(chǎn)權(quán)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有廠房的完全所有權(quán)。3.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1出讓方保證廠房產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓時不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，出讓方須配合受讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2出讓方在收到轉(zhuǎn)讓價格后個工作日內(nèi)，向受讓方提供廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。3.3.3雙方共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)概述4.1.1土地使用權(quán)已取得合法土地使用權(quán)證，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有土地使用權(quán)的完全使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2.1出讓方保證土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓時不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，出讓方須配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2出讓方在收到轉(zhuǎn)讓價格后個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件。4.3.3雙方共同辦理土地使用權(quán)變更登記，直至完成土地使用權(quán)變更登記。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.3付款時間5.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.1.1雙方應(yīng)共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后個工作日內(nèi)，向受讓方提供廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。6.2.2受讓方應(yīng)在收到文件后個工作日內(nèi)，配合出讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)費用6.3.1廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由受讓方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)變更登記7.1變更登記概述7.1.1雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記，直至完成土地使用權(quán)變更登記。7.2變更登記辦理7.2.1出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件。7.2.2受讓方應(yīng)在收到文件后個工作日內(nèi)，配合出讓方辦理土地使用權(quán)變更登記。7.3變更登記費用7.3.1土地使用權(quán)變更登記費用由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若出讓方未按約定時間提供廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣元。8.1.2若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣元。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例，賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進行訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。10.3合同解除條件10.3.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正。10.3.2合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的名稱、面積、用途、使用年限等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年月日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署人12.3.1出讓方簽署人：12.3.2受讓方簽署人：13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3變更與解除程序13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間，不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。15.6第三方介入程序15.6.1合同雙方在必要時，可邀請第三方介入合同履行過程。15.6.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。16.5第三方保密義務(wù)16.4.6第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的