2025版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金電子監(jiān)管系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金電子監(jiān)管系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付款及尾款4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3尾款金額4.4尾款支付時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)。4.首付款及尾款4.1首付款金額：人民幣_(tái)_________元整4.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；4.3尾款金額：人民幣_(tái)_________元整4.4尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.2交付地點(diǎn)：__________5.3交付條件：5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.3.3房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起__________日內(nèi)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、變形等質(zhì)量問題；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2出賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)安排驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋交付8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1電梯：__________部8.1.2供水：__________噸/日8.1.3供電：__________千瓦8.1.4燃?xì)猓篲_________立方米/日8.1.5通訊：__________端口8.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.2.1電梯使用：__________8.2.2供水供電：__________8.2.3燃?xì)馐褂茫篲_________8.2.4通訊使用：__________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方違約：9.1.1.1未按時(shí)交付房屋；9.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；9.1.1.3房屋配套設(shè)施不符合約定；9.1.2買受方違約：9.1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.2.2故意隱瞞房屋真實(shí)情況；9.1.2.3非法轉(zhuǎn)售房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約責(zé)任：9.2.1.1按照合同約定支付違約金；9.2.1.2退還買受方已付款項(xiàng)；9.2.2買受方違約責(zé)任：9.2.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2.2補(bǔ)足未付房款；9.3違約金計(jì)算9.3.1出賣方違約金：人民幣_(tái)_________元整；9.3.2買受方違約金：人民幣_(tái)_________元整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：__________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕損失；11.2.3不可抗力事件持續(xù)超過__________日，合同自動(dòng)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買受方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2爭議解決；12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按有利于買受方的原則解釋；14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意；14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書面同意；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：15.3.2.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過人民幣_(tái)_________元整；15.3.2.2第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)額度為限。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；16.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方不得利用合同關(guān)系損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得超越其權(quán)利范圍。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方介入的期限；18.1.7第三方介入的終止條件。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；19.2第三方介入的變更和解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：附件一為房屋權(quán)屬的正式證明文件，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、供水、供電、燃?xì)?、通訊等，確保配套設(shè)施齊全，符合合同約定。說明：附件二作為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，是驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：附件三作為付款憑證，是證明買受方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受方和出賣方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定。說明：附件四作為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，是證明房屋交付條件的正式文件。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件五作為第三方服務(wù)合同，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房價(jià)的萬分之五。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付買受方自該日期起至實(shí)際交付日期止的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買受方有權(quán)拒絕接收房屋。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重裂縫，出賣方應(yīng)在買受方提出修復(fù)要求后__________日內(nèi)完成修復(fù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬分之五。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年5月30日，買受方未能在該日期前支付，則應(yīng)支付出賣方自該日期起至實(shí)際支付日期止的違約金。2.2故意隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，如故意隱瞞，應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受方在購買房屋時(shí)故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方有權(quán)要求買受方退還已付房款。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金電子監(jiān)管系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024版房地產(chǎn)銷售合同范本》訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所：________出賣方聯(lián)系方式：________2.2買受方信息買受方名稱：________買受方法定代表人：________買受方住所：________買受方聯(lián)系方式：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________3.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)坐落地址：________房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途：________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________4.銷售價(jià)格與支付方式4.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格：________元/平方米房地產(chǎn)總價(jià)：________元4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）余款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，支付方式為________；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）余款：合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂雙方同意在本合同中載明的條款基礎(chǔ)上，簽訂本房地產(chǎn)銷售合同。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房地產(chǎn)已辦理完畢必要的審批手續(xù)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定；（2）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；6.3驗(yàn)收時(shí)間買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅：按照國家規(guī)定，買受方應(yīng)繳納契稅，稅率為________；（2）印花稅：按照國家規(guī)定，買受方應(yīng)繳納印花稅，稅率為________；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方政策，買受方可能需要繳納的其他稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，上述稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同被依法撤銷或無效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同各方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如因任何原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）資金監(jiān)管服務(wù)；（3）法律咨詢與代理；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）不得因第三方介入而免除甲乙雙方的基本合同義務(wù)；（3）第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2責(zé)任劃分具體條款3.2.1第三方作為中介方中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、聯(lián)系交易雙方，不承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等方面的責(zé)任。3.2.2第三方作為資金監(jiān)管方資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付，確保資金安全，對(duì)因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3第三方作為法律咨詢與代理方法律咨詢與代理方僅提供法律意見，不參與合同履行，對(duì)因法律意見錯(cuò)誤造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂4.1協(xié)議簽訂主體第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方介入不改變甲乙雙方的基本合同義務(wù)。5.2合同履行方式合同履行方式按照本合同約定進(jìn)行，第三方介入不影響合同履行。5.3第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。6.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議處理7.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和余款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未包含的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款金額一定比例的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給出賣方造成的損失。示例說明：如買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款金額一定比例的違約金，并賠償出賣方因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的資金監(jiān)管費(fèi)用，并賠償因監(jiān)管不當(dāng)造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因地震等不可抗力事件導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金電子監(jiān)管系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2價(jià)格構(gòu)成2.3付款方式2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.5逾期付款的違約責(zé)任3.房地產(chǎn)交付3.1交付日期3.2交付條件3.3交付地點(diǎn)3.4交付手續(xù)3.5交付責(zé)任4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序6.4解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力的認(rèn)定8.3不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同附件9.1附件清單9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：______1.1.2甲方（出賣方）地址：______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：______1.1.4乙方（買受方）名稱：______1.1.5乙方（買受方）地址：______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：______1.2.2房地產(chǎn)建筑面積：______平方米1.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：______1.2.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：______1.2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：______1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：______1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：______1.5合同期限1.5.1合同期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.1.1房地產(chǎn)銷售總價(jià)款：______元整2.2價(jià)格構(gòu)成2.2.1土地使用權(quán)出讓金：______元整2.2.2房屋建筑安裝工程費(fèi)：______元整2.2.3其他費(fèi)用：______元整2.3付款方式2.3.1付款方式：分期付款2.3.2首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%2.3.3余額支付：______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%2.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日前2.4.2余額支付時(shí)間：______年______月______日前2.5逾期付款的違約責(zé)任2.5.1逾期付款的違約金：______%2.5.2逾期付款的違約金支付方式：______3.房地產(chǎn)交付3.1交付日期3.1.1房地產(chǎn)交付日期：______年______月______日3.2交付條件3.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗等基本設(shè)施齊全；b)房屋內(nèi)外裝修完成；c)水電等基礎(chǔ)設(shè)施安裝到位；d)房屋權(quán)屬證書辦理完畢。3.3交付地點(diǎn)3.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：______3.4交付手續(xù)3.4.1乙方在收到甲方提供的房屋交付資料后，應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.5交付責(zé)任3.5.1甲方對(duì)房屋交付質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2登記手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任4.4.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)；c)未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)______%的違約金。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過______元。5.4爭議解決方式5.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；6.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；6.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.4解除或終止后的處理6.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.4.2解除或終止合同后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的認(rèn)定8.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間。8.3不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1附件清單a)房地產(chǎn)買賣合同；b)房地產(chǎn)權(quán)屬證書；c)房地產(chǎn)銷售價(jià)格確認(rèn)書；d)付款憑證；e)其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件效力9.3.1附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方代表簽字蓋章；10.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首付款。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：______年______月______日。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于：a)合同條款的修改；b)付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)的調(diào)整；c)房地產(chǎn)交付條件、時(shí)間的變更。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需滿足本合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需滿足本合同約定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2合同終止后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行；b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；c)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；d)合同糾紛的調(diào)解與仲裁；e)合同執(zhí)行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方根據(jù)合同約定，享有對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的權(quán)利。19.2