劇院度假別墅租賃協(xié)議

劇院度假別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________劇院度假別墅租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于________________的劇院度假別墅，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2別墅的面積為________________平方米，別墅的格局和設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每棟別墅每夜人民幣_(tái)_______________元；（2）租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按實(shí)際租賃天數(shù)支付租金。3.2承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣_(tái)_______________元。3.3租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，出租方有權(quán)按照提前解除或終止的實(shí)際租賃天數(shù)，向承租方收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的50%。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向出租方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除、終止后，如別墅無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條別墅使用及管理5.1承租方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2承租方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需更改，應(yīng)提前征得出租方書面同意。5.3承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證別墅的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和清潔，保持別墅的整潔。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本協(xié)議一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：別墅格局和設(shè)施清單一、附件列表：1.劇院度假別墅所有權(quán)證明2.劇院度假別墅現(xiàn)狀照片3.劇院度假別墅設(shè)施清單4.劇院度假別墅使用和維護(hù)手冊(cè)5.劇院度假別墅周邊設(shè)施和服務(wù)的介紹6.劇院度假別墅租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付別墅或交付的別墅不符合約定；未能按照約定維護(hù)和修理別墅；提前解除或終止合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；提前解除或終止合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方；出租方安排維修或更換；承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或從押金中扣除。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付；若出現(xiàn)支付困難，及時(shí)與出租方溝通協(xié)商。3.提前解除或終止合同：提前通知對(duì)方并協(xié)商解