2025年度房屋更名買賣合同創(chuàng)新科技護(hù)航3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋更名買賣合同，創(chuàng)新科技護(hù)航本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.合同簽訂目的及依據(jù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交付使用及入住手續(xù)7.1交付使用時間7.2入住手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請及所需材料8.2登記時間及費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1合同解除條件13.2爭議解決方式13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2產(chǎn)權(quán)人：X2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.2房屋坐落位置2.2.1省份：X省2.2.2城市：X市2.2.3區(qū)域：X區(qū)2.2.4街道：X街道2.2.5具體地址：X號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：X平方米2.3.2使用面積：X平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.4房屋戶型：X室廳衛(wèi)3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1簽訂目的：買方因個人需求購買賣方房屋，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金；4.2.2剩余房屋總價款的%應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付；4.2.3房屋交付后，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%；4.2.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%。4.3逾期付款違約責(zé)任：4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金；4.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款及違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.3房屋應(yīng)無嚴(yán)重質(zhì)量問題。5.3驗收不合格處理：5.3.1買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后個工作日內(nèi)通知賣方；5.3.2賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行修復(fù)；5.3.3修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗收，如仍存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請及所需材料8.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證原件及復(fù)印件；8.1.2買方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交房屋買賣合同、身份證原件及復(fù)印件、戶口簿、婚姻狀況證明等材料；8.1.3雙方應(yīng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記時間及費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成；8.2.2登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付已付房款及違約金；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付已付房款及違約金；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除按本合同第九條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于年月日簽訂；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障交易的安全和順利進(jìn)行，由合同雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個人，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的類型2.1中介方：指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，為買賣雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、見證、代理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。2.3評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：指除上述類型外的其他可能介入本合同的第三方。3.第三方介入的約定3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的類型和具體方式。3.2如允許第三方介入，合同雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通和交易促成；4.1.2提供市場行情、政策法規(guī)等信息；4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.2.1提供法律咨詢和見證服務(wù)；4.2.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同審查和風(fēng)險提示；4.2.3在必要時提供訴訟代理服務(wù)。4.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：4.3.1對房屋價值進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評估；4.3.2提供評估報告。4.4其他第三方職責(zé)：4.4.1根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的退出機(jī)制8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除其介入資格；8.2第三方介入資格解除后，其已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還給合同雙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任；9.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；9.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或其他相關(guān)協(xié)議中予以明確。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；10.2保密義務(wù)在本合同解除后仍繼續(xù)有效。11.第三方介入的變更和解除11.1如合同雙方或第三方需要變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知其他方，并達(dá)成一致意見；11.2變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；12.2如合同雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。13.第三方介入的其他約定13.1本合同未涉及第三方介入的其他約定，由合同雙方另行協(xié)商確定；13.2其他約定應(yīng)與本合同其他條款相一致，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無破損，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋價值。5.房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：由相關(guān)政府部門提供，內(nèi)容完整、操作規(guī)范。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.房屋驗收報告要求：由買方或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、無破損，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。10.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價款的%。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的%。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的%。示例：買方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬元。5.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)促成交易，應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2025年度房屋更名買賣合同，創(chuàng)新科技護(hù)航1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋買賣價格4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點(diǎn)第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證變更5.4相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第六章房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交接內(nèi)容6.4房屋交接方式第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同通知11.4合同解釋第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋更名買賣合同1.2合同當(dāng)事人：（1）買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：（2）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.6合同有效期：自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2房屋位置：標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋面積：標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋為____結(jié)構(gòu)。2.5房屋權(quán)屬證書：甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書，證書號碼為____。2.6房屋用途：標(biāo)的房屋為住宅用途。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：如第一章1.2所述。3.2賣方基本信息：如第一章1.2所述。3.3雙方聯(lián)系方式：如第一章1.2所述。第四章合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋買賣價格：標(biāo)的房屋買賣價格為人民幣____元整。4.3付款方式：乙方支付房屋買賣價款的方式為____。4.4付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋買賣價款。4.5付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價款后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)證變更：標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，乙方應(yīng)取得新的產(chǎn)權(quán)證。5.4相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第六章房屋交接6.1房屋交接時間：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。6.2房屋交接地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。6.3房屋交接內(nèi)容：標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。6.4房屋交接方式：雙方按照實際情況約定房屋交接方式。第七章合同違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房屋買賣價款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時間支付房屋買賣價款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致。8.4合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項；（3）雙方應(yīng)相互返還所有文件、資料。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.3合同通知：一方通知另一方的任何事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。11.4合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：如第八章所述。第十三章合同簽署13.1合同簽署人：買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______13.2合同簽署日期：____年__月__日第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件_______買方（簽字）：________________日期：____年__月__日_______賣方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若在合同履行期間，標(biāo)的房屋再次出售，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對標(biāo)的房屋的使用、維修、改造等事項作出決定。1.3甲方付款期限延長條款說明：若因甲方原因?qū)е赂犊钇谙扪诱`，甲方有權(quán)在原付款期限基礎(chǔ)上延長____個月，但需提前通知乙方。1.4甲方對標(biāo)的房屋的維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，若標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方對標(biāo)的房屋的增值權(quán)益條款說明：在合同履行期間，若標(biāo)的房屋增值，甲方享有增值部分的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。若在合同履行期間，標(biāo)的房屋再次出售，乙方有權(quán)選擇是否購買。2.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋的使用、維修、改造等事項作出決定。2.3乙方付款期限縮短條款說明：若因乙方原因?qū)е赂犊钇谙尢崆?，乙方?yīng)在原付款期限前____日內(nèi)支付房屋買賣價款。2.4乙方對標(biāo)的房屋的驗收權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方對標(biāo)的房屋的租賃權(quán)條款說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)將標(biāo)的房屋進(jìn)行租賃，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額為____元。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，____方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____元傭金。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。3.6中介變更及解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。3.7中介糾紛處理條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣協(xié)議書3.附件三：其他相關(guān)文件（如中介合同、房屋維修記錄、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價款，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方均為自然人。2.房屋買賣雙方均為法人或其他組織。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介。4.房屋買賣涉及房產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)問題。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。2025年度房屋更名買賣合同，創(chuàng)新科技護(hù)航2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：乙方（買受方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬的住宅或非住宅建筑物；2.更名：指甲方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.買賣：指甲方將房屋出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；2.房屋價值：指房屋在合同簽訂日的市場評估價值；3.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等材料；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行義務(wù)；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價格：指甲方將房屋出售給乙方的成交價格，具體金額為人民幣____元整；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；3.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：指乙方為辦理房屋過戶登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、代理費(fèi)等；4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購房款及稅費(fèi)支付給甲方；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的____%作為定金；2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，支付房屋成交價格的____%；3.乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，支付房屋成交價格的____%；4.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前，向乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的所有材料；3.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保支付憑證的完整性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.若乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例；2.賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付；3.甲方有權(quán)選擇要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在本合同簽訂及履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容；3.雙方不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更、政府征收等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶登記手續(xù)無法辦理；3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對房屋權(quán)屬存在爭議；2.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何形式將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋權(quán)屬證明；2.房屋產(chǎn)權(quán)證書；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證明5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋權(quán)