2025年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，地址：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度集體土地房屋買賣及環(huán)境治理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將其擁有的集體土地房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。同時(shí)，雙方共同承擔(dān)環(huán)境治理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）集體土地房屋：指甲方依法取得的集體土地使用權(quán)及其地上建筑物。（2）環(huán)境治理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)交易涉及的集體土地房屋及其周邊環(huán)境進(jìn)行整治、修復(fù)和改善。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的集體土地房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付集體土地房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：集體土地房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、談判等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理交易涉及的集體土地房屋及其周邊環(huán)境。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于土地使用權(quán)的購(gòu)買費(fèi)用、房屋的購(gòu)買費(fèi)用等。（2）環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方為進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用支付方式應(yīng)與購(gòu)房款支付方式相同。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與購(gòu)房款支付時(shí)間相同，或者根據(jù)環(huán)境治理服務(wù)的進(jìn)度分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在環(huán)境治理服務(wù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體百分比]%。（2）若甲方未按約定進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[具體百分比]%。（2）若乙方未按約定支付環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金的比例向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限可相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政策變動(dòng)導(dǎo)致土地使用權(quán)的交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)交易涉及的集體土地房屋進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)的權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)交易涉及的集體土地房屋進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面通知、會(huì)議、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)共同制定協(xié)作計(jì)劃，明確協(xié)作事項(xiàng)和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體土地房屋權(quán)屬證明文件。2.環(huán)境治理服務(wù)方案及費(fèi)用清單。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.合同簽訂及履行過(guò)程中的書面通知、會(huì)議記錄、電話錄音等。6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定支付環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.集體土地房屋：指甲方依法取得的集體土地使用權(quán)及其地上建筑物。2.環(huán)境治理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)交易涉及的集體土地房屋及其周邊環(huán)境進(jìn)行整治、修復(fù)和改善。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，環(huán)境治理服務(wù)進(jìn)度與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)調(diào)整環(huán)境治理服務(wù)方案，確保按期完成。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同期限可相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)交易涉及的集體土地房屋及其周邊環(huán)境進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)。第三方應(yīng)確保環(huán)境治理服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。第三方有權(quán)要求甲方按約定支付環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成環(huán)境治理服務(wù)。第三方應(yīng)保證環(huán)境治理服務(wù)的安全性，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付集體土地房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在環(huán)境治理服務(wù)完成后，提供環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中享有的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體百分比]%。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在環(huán)境治理服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在交易過(guò)程中享有的合法權(quán)益應(yīng)得到保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[具體百分比]%。乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境治理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]%。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）第三章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況3.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四章環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境治理目標(biāo)4.2環(huán)境治理措施4.3環(huán)境治理期限4.4環(huán)境治理費(fèi)用第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.2支付方式及期限5.3付款違約責(zé)任第六章交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3逾期交房責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2相關(guān)文件12.3其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3其他約定第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署后的生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度集體土地房屋買賣事宜及環(huán)境治理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂背景出賣方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，買受方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度集體土地房屋買賣事宜及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議的履行。第二章合同雙方基本信息2.1出賣方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3第三方信息（如有）（此處填寫第三方信息，如需）第三章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)基本情況土地權(quán)利人：__________土地位置：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)期限：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況房屋所有權(quán)人：__________房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________3.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件提交給買受方。第四章環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境治理目標(biāo)確保買賣標(biāo)的地的環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)境治理措施（此處列出具體的治理措施）4.3環(huán)境治理期限自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。4.4環(huán)境治理費(fèi)用環(huán)境治理費(fèi)用總額為__________元，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額__________元整。5.2支付方式及期限（此處列出具體的支付方式及期限）5.3付款違約責(zé)任如買受方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付__________%的違約金。第六章交房條件及時(shí)間6.1交房條件出賣方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)符合合同約定的交房條件。6.2交房時(shí)間自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.3逾期交房責(zé)任如出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________%的逾期交房違約金。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（此處列出出賣方違約責(zé)任條款）7.2買受方違約責(zé)任（此處列出買受方違約責(zé)任條款）7.3第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，此處列出第三方違約責(zé)任條款）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如需）8.3爭(zhēng)議解決程序（此處列出具體的爭(zhēng)議解決程序）第九章合同解除9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.2合同解除程序（此處列出合同解除的程序）9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十章合同變更10.1合同變更條件（此處列出合同變更的條件）10.2合同變更程序（此處列出合同變更的程序）10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件（此處列出合同終止的條件）11.2合同終止程序（此處列出合同終止的程序）11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章附件12.1相關(guān)法律法規(guī)（此處列出相關(guān)的法律法規(guī)）12.2相關(guān)文件（此處列出相關(guān)的文件）12.3其他附件（如有其他附件，此處列出）第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.3其他約定（此處列出其他約定事項(xiàng)）第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間__________年__________月__________日14.2簽署地點(diǎn)__________14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：__________年__________月__________日出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：__________年__________月__________日見(jiàn)證人（簽字）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、抵押等重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整環(huán)境治理方案，并通知乙方。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)按合同約定支付環(huán)境治理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。1.3甲方權(quán)利保障1.3.1甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供環(huán)境治理的相關(guān)報(bào)告和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方對(duì)土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的利用、開發(fā)等重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整環(huán)境治理方案，并通知甲方。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)確保按照合同約定履行環(huán)境治理義務(wù)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境治理效果不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付環(huán)境治理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.3乙方權(quán)利保障2.3.1乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為__________元，由甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。3.2.2中介費(fèi)用支付方式：__________3.3中介違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果不符合要求，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如中介機(jī)構(gòu)需變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原合同條款不變，由新中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證書3.環(huán)境治理方案及費(fèi)用預(yù)算4.買賣雙方身份證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.相關(guān)法律法規(guī)7.合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件8.環(huán)境治理的相關(guān)報(bào)告和資料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時(shí)辦理視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付環(huán)境治理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付環(huán)境治理費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行環(huán)境治理義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的環(huán)境治理目標(biāo)、措施及期限，如未達(dá)到要求視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，如未能履行責(zé)任視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：環(huán)境治理效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，調(diào)整環(huán)境治理方案，確保達(dá)到合同約定的目標(biāo)。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如因客觀原因?qū)е卵悠?，?yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付環(huán)境治理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買賣交易。2.環(huán)境治理服務(wù)項(xiàng)目合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的土地房屋交易及環(huán)境治理服務(wù)。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地基本情況3.1土地坐落3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：村村委會(huì)買受方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址出賣方地址：省市縣村買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5555買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于省市縣村，具體位置為路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為500平方米，其中住宅面積400平方米，附屬用房100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為住宅，二層為附屬用房。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.土地基本情況3.1土地坐落土地位于省市縣村，具體位置為路號(hào)。3.2土地面積土地總面積為2000平方米，其中住宅用地1500平方米，附屬用地500平方米。3.3土地用途土地用途為住宅用地，不得用于商業(yè)或其他用途。3.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋及土地交易總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2付款方式買受方應(yīng)分兩次支付交易款項(xiàng)，第一次支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00），在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00），在房屋及土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間詳見(jiàn)第4.2條。5.環(huán)境治理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍環(huán)境治理服務(wù)范圍為房屋及土地周邊的綠化、清潔、排水等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境治理的相關(guān)規(guī)定。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自房屋及土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三年。6.環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2費(fèi)用支付方式環(huán)境治理服務(wù)費(fèi)用由買受方一次性支付，支付時(shí)間為房屋及土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間詳見(jiàn)第6.2條。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及土地的交付應(yīng)符合合同約定的房屋及土地的基本情況，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，無(wú)法律糾紛。8.3驗(yàn)收方式買受方在收到房屋及土地后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，或買受方未按約定支付款項(xiàng)，均屬違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣方未按時(shí)交付房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1%的違約金；買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：環(huán)境治理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：房屋及土地交付清單12.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)如遇特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為自生效之日起三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋及土地價(jià)值評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢及見(jiàn)證；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額；2.若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服