2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同本合同目錄一覽1.變更合同的申請與審批1.1變更合同申請的條件1.2變更合同申請的流程1.3變更合同申請的審批權(quán)限2.變更合同的內(nèi)容與范圍2.1變更合同的主要內(nèi)容2.2變更合同的范圍界定2.3變更合同的有效期限3.變更合同的價格調(diào)整3.1價格調(diào)整的計算方法3.2價格調(diào)整的審批程序3.3價格調(diào)整的執(zhí)行時間4.變更合同的質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整4.2質(zhì)量驗收的流程4.3質(zhì)量問題的處理5.變更合同的工期調(diào)整5.1工期調(diào)整的計算方法5.2工期調(diào)整的審批程序5.3工期調(diào)整的執(zhí)行時間6.變更合同的安全與環(huán)保要求6.1安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整6.2安全與環(huán)保措施的落實6.3安全與環(huán)保問題的處理7.變更合同的支付方式與結(jié)算7.1支付方式的調(diào)整7.2結(jié)算方式的調(diào)整7.3付款時間與比例8.變更合同的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險責(zé)任的劃分8.2風(fēng)險事件的處理8.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)9.變更合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3違反保密義務(wù)的處理10.變更合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的機構(gòu)11.變更合同的解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的流程11.3解除合同的審批權(quán)限12.解除合同后的處理12.1工程移交與驗收12.2資料歸檔與保管12.3人員安置與結(jié)算13.合同變更與解除的生效時間13.1生效時間的確定13.2生效時間的公告13.3生效時間的法律效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用的開篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第一部分：合同如下：1.變更合同的申請與審批1.1變更合同申請的條件1.1.1承包方因設(shè)計變更、工程量增加、材料價格波動等原因，需要調(diào)整合同內(nèi)容。1.1.2招標(biāo)文件、合同文件或國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。1.1.3發(fā)包方要求變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容符合合同約定。1.2變更合同申請的流程1.2.1承包方提出變更申請，并提交變更原因、變更內(nèi)容及相關(guān)證明材料。1.2.2發(fā)包方收到變更申請后，進(jìn)行審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更合同。1.3變更合同申請的審批權(quán)限1.3.1合同變更申請需經(jīng)發(fā)包方項目經(jīng)理或其授權(quán)代表審批。1.3.2變更合同需經(jīng)發(fā)包方法定代表人或其授權(quán)代表審批。2.變更合同的內(nèi)容與范圍2.1變更合同的主要內(nèi)容2.1.1工程量調(diào)整2.1.2工期調(diào)整2.1.3質(zhì)量要求調(diào)整2.1.4付款方式調(diào)整2.2變更合同的范圍界定2.2.1變更合同僅限于合同范圍內(nèi)的內(nèi)容調(diào)整。2.2.2變更合同不包括合同范圍以外的工程或服務(wù)。2.2.3變更合同不包括合同約定以外的權(quán)利和義務(wù)。3.變更合同的價格調(diào)整3.1價格調(diào)整的計算方法3.1.1工程量調(diào)整導(dǎo)致的價格調(diào)整，按實際發(fā)生工程量與合同約定工程量的比例計算。3.1.2材料價格波動導(dǎo)致的價格調(diào)整，按實際發(fā)生材料價格與合同約定材料價格的差異計算。3.2價格調(diào)整的審批程序3.2.1價格調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方財務(wù)部門審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.2價格調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方法定代表人或其授權(quán)代表審批。3.3價格調(diào)整的執(zhí)行時間3.3.1價格調(diào)整自變更合同簽訂之日起生效。3.3.2價格調(diào)整執(zhí)行至合同約定工程驗收合格之日止。4.變更合同的質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整4.1.1變更合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方質(zhì)量管理部門審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2質(zhì)量驗收的流程4.2.1質(zhì)量驗收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2質(zhì)量驗收需經(jīng)發(fā)包方質(zhì)量管理部門和承包方共同參與。4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1質(zhì)量問題發(fā)生時，承包方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理。4.3.2質(zhì)量問題處理完成后，需經(jīng)發(fā)包方質(zhì)量管理部門驗收合格。5.變更合同的工期調(diào)整5.1工期調(diào)整的計算方法5.1.1工期調(diào)整應(yīng)按照實際需要的時間進(jìn)行。5.1.2工期調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方項目經(jīng)理或其授權(quán)代表審批。5.2工期調(diào)整的審批程序5.2.1工期調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方項目經(jīng)理或其授權(quán)代表審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.2工期調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方法定代表人或其授權(quán)代表審批。5.3工期調(diào)整的執(zhí)行時間5.3.1工期調(diào)整自變更合同簽訂之日起生效。5.3.2工期調(diào)整執(zhí)行至合同約定工程驗收合格之日止。6.變更合同的安全與環(huán)保要求6.1安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整6.1.1變更合同中的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方安全環(huán)保部門審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2安全與環(huán)保措施的落實6.2.1承包方應(yīng)按照變更合同中的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，落實安全與環(huán)保措施。6.2.2安全與環(huán)保措施的實施需經(jīng)發(fā)包方安全環(huán)保部門驗收合格。6.3安全與環(huán)保問題的處理6.3.1安全與環(huán)保問題發(fā)生時，承包方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理。6.3.2安全與環(huán)保問題處理完成后，需經(jīng)發(fā)包方安全環(huán)保部門驗收合格。7.變更合同的支付方式與結(jié)算7.1支付方式的調(diào)整7.1.1變更合同中的支付方式應(yīng)與原合同保持一致，除非雙方另有約定。7.1.2支付方式的調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方財務(wù)部門審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2結(jié)算方式的調(diào)整7.2.1結(jié)算方式的調(diào)整應(yīng)按照合同約定和變更合同內(nèi)容進(jìn)行。7.2.2結(jié)算方式的調(diào)整需經(jīng)發(fā)包方財務(wù)部門審核，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3付款時間與比例7.3.1付款時間應(yīng)按照合同約定和變更合同內(nèi)容執(zhí)行。7.3.2付款比例應(yīng)按照合同約定和變更合同內(nèi)容執(zhí)行。8.變更合同的風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險責(zé)任的劃分8.1.1合同變更后，因設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е碌娘L(fēng)險責(zé)任，按原合同約定劃分。8.1.2因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任，由雙方協(xié)商確定。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2風(fēng)險事件的處理8.2.1發(fā)生風(fēng)險事件時，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并采取必要措施減輕損失。8.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。8.3風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和風(fēng)險責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。8.3.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)的具體方式，如賠償、補償?shù)?，由雙方協(xié)商確定。9.變更合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.1.2保密信息不包括公開發(fā)布的信息或雙方已公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。9.3違反保密義務(wù)的處理9.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違反保密義務(wù)的處理方式，如賠償、違約金等，由雙方協(xié)商確定。10.變更合同的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的機構(gòu)10.3.1爭議解決的機構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3.2雙方同意的其他爭議解決機構(gòu)，需在合同中明確約定。11.變更合同的解除條件11.1解除合同的條件11.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的流程11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2對方收到通知后十五日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3解除合同的審批權(quán)限11.3.1解除合同需經(jīng)發(fā)包方法定代表人或其授權(quán)代表審批。12.解除合同后的處理12.1工程移交與驗收12.1.1解除合同后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量。12.1.2工程移交與驗收按合同約定進(jìn)行。12.2資料歸檔與保管12.2.1雙方應(yīng)將合同履行過程中的相關(guān)資料歸檔保存。12.2.2歸檔資料應(yīng)包括但不限于設(shè)計變更、驗收報告、付款憑證等。12.3人員安置與結(jié)算12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善安置合同履行過程中涉及的人員。12.3.2合同解除后的結(jié)算按合同約定和實際完成工程量進(jìn)行。13.合同變更與解除的生效時間13.1生效時間的確定13.1.1合同變更或解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2如變更或解除合同需報送相關(guān)部門審批，自審批通過之日起生效。13.2生效時間的公告13.2.1合同變更或解除生效后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行公告。13.3生效時間的法律效力13.3.1合同變更或解除生效后，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充14.2.1合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解釋與適用14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立主體。15.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。16.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的要求，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議或意見。17.2.3第三方有權(quán)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和程序。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由協(xié)議或委托書約定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議或委托書。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢或合同解除。22.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序22.2.1雙方書面通知第三方終止介入。22.2.2第三方在接到通知后五個工作日內(nèi)完成工作交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的結(jié)算23.1第三方介入后的結(jié)算23.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照協(xié)議或委托書的規(guī)定結(jié)算。23.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方承擔(dān)。23.2結(jié)算爭議的解決23.2.1結(jié)算爭議通過協(xié)商解決。23.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同主體資格證明文件合同簽訂批準(zhǔn)文件合同變更文件2.設(shè)計文件初步設(shè)計文件施工圖設(shè)計文件設(shè)計變更文件3.工程量清單工程量清單工程量清單編制說明4.材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度調(diào)整文件6.質(zhì)量驗收報告質(zhì)量驗收報告質(zhì)量問題處理報告7.付款憑證付款申請付款憑證付款確認(rèn)函8.安全生產(chǎn)記錄安全生產(chǎn)檢查記錄事故報告事故處理報告9.環(huán)保檢查記錄環(huán)保檢查記錄環(huán)保處理報告10.人員配備表人員配備表人員資質(zhì)證明11.合同履行過程中的其他文件驗收文件爭議解決文件合同解除文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期。承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成質(zhì)量問題。承包方未按合同約定的方式支付工程款，造成發(fā)包方損失。發(fā)包方未按合同約定的時間提供施工場地，延誤工程進(jìn)度。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，造成承包方損失。第三方未按協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)，造成合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。3.違約責(zé)任示例承包方延誤工期，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程總價1%的違約金。承包方造成質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。承包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程總價0.5%的違約金。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程總價0.5%的違約金。第三方未按協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付相當(dāng)于協(xié)議或委托書約定金額的違約金。全文完。2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同標(biāo)的5.合同期限6.合同履行地點二、合同變更1.變更原因2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更后的合同效力5.變更后的合同價款6.變更后的工期7.變更后的責(zé)任劃分三、合同解除1.解除原因2.解除程序3.解除后的合同效力4.解除后的合同價款5.解除后的工期6.解除后的責(zé)任劃分四、合同變更與解除的審批1.審批主體2.審批程序3.審批時限4.審批條件五、合同變更與解除的生效1.生效條件2.生效時間3.生效后的合同履行六、合同變更與解除的通知1.通知方式2.通知時限3.通知內(nèi)容4.通知送達(dá)七、合同變更與解除的備案1.備案主體2.備案程序3.備案時限4.備案材料八、合同變更與解除的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除的法律適用1.適用法律2.適用法規(guī)3.適用司法解釋十、合同變更與解除的其他約定1.合同變更與解除的保密義務(wù)2.合同變更與解除的不可抗力3.合同變更與解除的合同解除金4.合同變更與解除的合同解除條件十一、合同附件1.合同變更與解除協(xié)議2.合同變更與解除備案表3.合同變更與解除爭議解決協(xié)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的合同價款結(jié)算2.合同解除后的工程款支付3.合同解除后的違約責(zé)任4.合同解除后的爭議解決十四、合同解釋與爭議解決1.合同解釋原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.項目背景介紹b.合同簽訂目的2.合同目的a.明確合同目標(biāo)b.實現(xiàn)合同預(yù)期效果3.合同當(dāng)事人a.承包方信息b.發(fā)包方信息4.合同標(biāo)的a.施工項目名稱b.施工范圍5.合同期限a.合同起始日期b.合同終止日期6.合同履行地點a.施工地點b.相關(guān)地點描述二、合同變更1.變更原因a.設(shè)計變更b.環(huán)境因素2.變更程序a.變更申請b.變更審批3.變更內(nèi)容a.工程量增減b.工期調(diào)整4.變更后的合同效力a.變更內(nèi)容生效條件b.變更內(nèi)容對合同的影響5.變更后的合同價款a.變更價款的計算方法b.變更價款的支付方式6.變更后的工期a.工期調(diào)整方案b.工期延誤的責(zé)任7.變更后的責(zé)任劃分a.承包方責(zé)任b.發(fā)包方責(zé)任三、合同解除1.解除原因a.合同當(dāng)事人協(xié)商一致b.一方違約2.解除程序a.解除通知b.解除確認(rèn)3.解除后的合同效力a.合同解除后的權(quán)利義務(wù)b.合同解除后的債權(quán)債務(wù)4.解除后的合同價款a.合同價款的結(jié)算b.未結(jié)算款項的處理5.解除后的工期a.工期結(jié)算b.工期延誤的責(zé)任6.解除后的責(zé)任劃分a.承包方責(zé)任b.發(fā)包方責(zé)任四、合同變更與解除的審批1.審批主體a.審批機構(gòu)b.審批權(quán)限2.審批程序a.審批流程b.審批時限3.審批時限a.審批時間要求b.違約責(zé)任4.審批條件a.審批所需材料b.審批標(biāo)準(zhǔn)五、合同變更與解除的生效1.生效條件a.合同變更或解除通知送達(dá)b.雙方簽字蓋章2.生效時間a.生效日期b.生效時間點3.生效后的合同履行a.履行變更后的合同b.履行解除后的合同六、合同變更與解除的通知1.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知2.通知時限a.通知送達(dá)時間b.通知送達(dá)要求3.通知內(nèi)容a.變更或解除原因b.變更或解除內(nèi)容4.通知送達(dá)a.送達(dá)地址b.送達(dá)方式七、合同變更與解除的備案1.備案主體a.備案機構(gòu)b.備案責(zé)任2.備案程序a.備案流程b.備案時限3.備案時限a.備案時間要求b.違約責(zé)任4.備案材料a.合同變更或解除文件b.相關(guān)證明材料八、合同變更與解除的爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.司法途徑3.爭議解決程序a.提起爭議b.解決爭議4.爭議解決費用a.費用承擔(dān)方b.費用支付方式九、合同變更與解除的法律適用1.適用法律a.中華人民共和國合同法b.相關(guān)法律法規(guī)2.適用法規(guī)a.工程建設(shè)相關(guān)法規(guī)b.工程質(zhì)量管理相關(guān)法規(guī)3.適用司法解釋a.相關(guān)司法解釋b.最高人民法院司法解釋十、合同變更與解除的其他約定1.合同變更與解除的保密義務(wù)a.保密內(nèi)容b.保密期限2.合同變更與解除的不可抗力a.不可抗力事件b.不可抗力處理3.合同變更與解除的合同解除金a.解除金數(shù)額b.解除金支付條件4.合同變更與解除的合同解除條件a.解除條件描述b.解除條件觸發(fā)十一、合同附件1.合同變更與解除協(xié)議2.合同變更與解除備案表3.合同變更與解除爭議解決協(xié)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.合同簽署b.相關(guān)審批完成2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止3.合同終止后的處理a.財務(wù)結(jié)算b.權(quán)利義務(wù)終止十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的合同價款結(jié)算a.已付款項的處理b.未付款項的結(jié)算2.合同解除后的工程款支付a.未支付款項的支付b.逾期付款的違約責(zé)任3.合同解除后的違約責(zé)任a.違約責(zé)任條款b.違約責(zé)任承擔(dān)4.合同解除后的爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構(gòu)十四、合同解釋與爭議解決1.合同解釋原則a.文義解釋b.目的解釋2.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟3.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.法院4.爭議解決程序a.爭議提起b.解決程序甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)a.甲方有權(quán)決定施工方案、設(shè)計變更等重大事項。b.甲方?jīng)Q定權(quán)需在合同中明確，并確保乙方充分了解和接受。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程驗收等。b.甲方監(jiān)督權(quán)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得濫用。3.甲方付款條件a.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款。b.甲方付款條件應(yīng)明確，包括付款比例、付款時間、付款方式等。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。b.甲方違約行為導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方損失。5.甲方?jīng)Q策變更程序a.甲方提出變更時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進(jìn)行評估和反饋。b.甲方?jīng)Q策變更程序應(yīng)確保乙方的合理權(quán)益不受損害。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方施工主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)合同和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。b.乙方施工主導(dǎo)權(quán)應(yīng)得到甲方認(rèn)可，并確保施工安全。2.乙方變更請求權(quán)a.乙方有權(quán)因設(shè)計變更、材料價格波動等原因提出變更請求。b.乙方變更請求權(quán)應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定變更請求的審批程序。3.乙方工期調(diào)整權(quán)a.乙方因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，有權(quán)申請調(diào)整工期。b.乙方工期調(diào)整權(quán)應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定調(diào)整工期的審批程序。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。b.乙方違約行為導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方施工質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.乙方施工質(zhì)量保證措施應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。b.中介機構(gòu)職責(zé)應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用應(yīng)由合同雙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合同中約定。b.中介機構(gòu)費用應(yīng)合理，并符合國家相關(guān)規(guī)定。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。b.中介機構(gòu)保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定保密期限。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.中介機構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介機構(gòu)違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括賠償損失或終止合同。5.中介機構(gòu)爭議解決a.中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。b.中介機構(gòu)爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，并規(guī)定解決程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同變更與解除協(xié)議2.合同變更與解除備案表3.合同變更與解除爭議解決協(xié)議4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.工程量清單6.材料設(shè)備清單7.付款進(jìn)度計劃8.施工進(jìn)度計劃9.甲方授權(quán)委托書10.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書11.甲方委托的中介機構(gòu)資質(zhì)證明12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付工程進(jìn)度款、未按期完成審批、濫用決定權(quán)等。b.乙方違約：未按合同約定完成施工、施工質(zhì)量不合格、工期延誤等。c.中介機構(gòu)違約：未履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未公正執(zhí)行等。2.違約認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，確保公平公正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人一方對另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付工程進(jìn)度款。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量合格。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.施工合同變更與解除。2.工程進(jìn)度款支付。3.施工質(zhì)量與安全。4.工期延誤與調(diào)整。5.爭議解決與法律適用。6.中介機構(gòu)服務(wù)與責(zé)任。7.合同履行與監(jiān)督。全文完。2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為適應(yīng)甲方辦公樓施工項目的需要，根據(jù)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度辦公樓施工合同變更與解除承包合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工項目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公樓施工：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成辦公樓的建設(shè)工作。（2）變更與解除：指在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，包括但不限于工期、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。（2）合同解除：指在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，使合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成辦公樓施工項目；（2）有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)在合同履行過程中提出變更或解除合同；（4）負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、資料和設(shè)備；（5）按約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定完成辦公樓施工項目；（2）保證施工質(zhì)量，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）在施工過程中，嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行；（4）按照合同約定接受甲方的監(jiān)督檢查；（5）在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至辦公樓施工項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點辦公樓施工項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成辦公樓施工項目；（2）甲方按約定支付工程款；（3）雙方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）辦公樓施工項目竣工驗收合格；（2）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程；（2）甲方應(yīng)按照約定支付剩余工程款；（3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等費用；（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費；（4）其他費用：包括但不限于臨時設(shè)施費、保險費、檢驗檢測費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程款；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間（1）施工費用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)計費用：在工程設(shè)計完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計費用的50%；（3）稅費：在稅費發(fā)生時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費；（4）其他費用：在費用發(fā)生時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前核對乙方提供的工程進(jìn)度、質(zhì)量報告等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付；（3）若因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，甲方有權(quán)調(diào)整支付時間；（4）若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，支付時間可相應(yīng)調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供施工場地、資料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成辦公樓施工項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按約定接受監(jiān)督檢查和驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)相互通知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工許可證無法辦理；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓施工項目的最終驗收權(quán)；（2）甲方保留對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對合同條款的修改權(quán)和解除權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對施工圖紙、技術(shù)資料等的所有權(quán)；（2）在合同履行期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（3）在合同履行期間，雙方均不得泄露對方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互配合完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓施工合同變更與解除承包合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何增加或減少權(quán)利和義務(wù)的條款，均視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____