2024年版特定房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓權(quán)益的描述與界定1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體位置與范圍1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于2.轉(zhuǎn)讓雙方的身份與資質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明及資質(zhì)文件2.2受讓方的身份證明及資質(zhì)文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓的有效條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓的有效條件4.2轉(zhuǎn)讓的期限5.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件與程序10.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的說(shuō)明與效力10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效11.合同的簽字蓋章與備案11.1合同簽字蓋章的要求11.2合同備案的程序與時(shí)間12.合同的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限13.合同的強(qiáng)制性規(guī)定與法律適用13.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守13.2法律適用與爭(zhēng)議解決法院14.其他條款與特殊約定14.1其他重要條款的說(shuō)明14.2特殊約定的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓權(quán)益的描述與界定1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體位置與范圍轉(zhuǎn)讓方擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等，具體范圍以【土地使用權(quán)證號(hào)】所示為準(zhǔn)。1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將上述房地產(chǎn)資產(chǎn)的完整所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)；房地產(chǎn)資產(chǎn)的收益權(quán)，如租金、經(jīng)營(yíng)收入等；房地產(chǎn)資產(chǎn)的處置權(quán)，如出售、抵押、出租等；以及與房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的身份與資質(zhì)2.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明及資質(zhì)文件轉(zhuǎn)讓方為【企業(yè)名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，資質(zhì)文件包括【列舉主要資質(zhì)文件】。2.2受讓方的身份證明及資質(zhì)文件受讓方為【企業(yè)名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，資質(zhì)文件包括【列舉主要資質(zhì)文件】。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式與支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表，通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】分【具體次數(shù)】次將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付時(shí)間表如下：【第一次支付時(shí)間】：【支付金額】元整【第二次支付時(shí)間】：【支付金額】元整【第三次支付時(shí)間】：【支付金額】元整第四條轉(zhuǎn)讓的有效條件與期限4.1轉(zhuǎn)讓的有效條件雙方完成了所有法律、行政手續(xù)，包括但不限于審批、登記等；受讓方已按照約定支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；轉(zhuǎn)讓方已按照約定完成了權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.2轉(zhuǎn)讓的期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為【具體期限】，自合同生效之日起計(jì)算。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利限制；6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。受讓方在接第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金的具體數(shù)額為【具體金額】元整；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序?qū)Ψ絿?yán)重違反合同條款；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同的條件達(dá)成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。第十條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的說(shuō)明與效力本合同附件包括【列舉附件名稱】，附件與本合同具有同等效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效本合同的有效期屆滿或終止后，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足法律、法規(guī)要求的生效條件。第十一條合同的簽字蓋章與備案11.1合同簽字蓋章的要求本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.2合同備案的程序與時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門進(jìn)行備案。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有非公開(kāi)信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條合同的強(qiáng)制性規(guī)定與法律適用13.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等強(qiáng)制性規(guī)定。13.2法律適用與爭(zhēng)議解決法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決法院為【具體法院】。第十四條其他條款與特殊約定14.1其他重要條款的說(shuō)明本合同未涵蓋的其他重要條款已在附件中詳細(xì)說(shuō)明。14.2特殊約定的具體內(nèi)容雙方對(duì)本合同的特定條款有特殊約定的，特殊約定內(nèi)容如下：【列舉特殊約定內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、附屬設(shè)施所有權(quán)證明等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明及資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額，以及稅費(fèi)承擔(dān)的證明文件。附件五：雙方義務(wù)與責(zé)任的具體履行證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方在本合同中的義務(wù)與責(zé)任的具體履行證明，包括但不限于房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付證明、權(quán)益轉(zhuǎn)移證明等。附件六：合同生效與解除的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含合同生效和解除的證明文件，包括但不限于合同簽字蓋章的復(fù)印件、備案證明等。附件七：特殊約定和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含本合同中的特殊約定和補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同的變更、終止條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)；4.受讓方未按照約定履行合同義務(wù)；5.任何一方違反合同保密條款，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因合同解除所遭受的損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)影響對(duì)方按照合同享有的其他權(quán)利。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因未能取得所有權(quán)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房地產(chǎn)資產(chǎn)所有權(quán)的【企業(yè)名稱】。3