2025版咖啡廳租賃附帶咖啡豆種植基地合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃附帶咖啡豆種植基地合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)咖啡市場(chǎng)的日益繁榮，咖啡消費(fèi)人群的不斷擴(kuò)大，甲方擁有一處位于__________的咖啡廳及咖啡豆種植基地，現(xiàn)欲將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在咖啡廳租賃及咖啡豆種植基地合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）咖啡豆種植基地：指甲方擁有的用于種植咖啡豆的土地、設(shè)施及附屬物；（2）咖啡廳：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的場(chǎng)所；（3）租賃期限：指乙方承租咖啡廳及咖啡豆種植基地的時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳租賃費(fèi)用及咖啡豆種植基地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方提供的咖啡廳及咖啡豆種植基地；（2）合作：指甲方與乙方在咖啡豆種植、咖啡廳經(jīng)營(yíng)等方面進(jìn)行相互支持、共同發(fā)展的關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在咖啡廳及咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同并收回咖啡廳及咖啡豆種植基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用咖啡廳及咖啡豆種植基地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，將咖啡廳及咖啡豆種植基地恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)咖啡廳及咖啡豆種植基地位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；甲方應(yīng)按照本合同約定提供咖啡廳及咖啡豆種植基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳及咖啡豆種植基地恢復(fù)原狀，并歸還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）咖啡廳租賃費(fèi)用：指乙方為使用咖啡廳而向甲方支付的租金；（2）咖啡豆種植基地使用費(fèi)用：指乙方為使用咖啡豆種植基地而向甲方支付的費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)用：指咖啡廳及咖啡豆種植基地日常運(yùn)營(yíng)所需的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；（4）管理費(fèi)：指甲方為管理咖啡廳及咖啡豆種植基地而產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）咖啡廳租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月的咖啡廳租賃費(fèi)用；（2）咖啡豆種植基地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)種植季度的第一個(gè)月的前五日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付該季度的咖啡豆種植基地使用費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)年的管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間如乙方未能在規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等，并妥善保管支付憑證以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如萬(wàn)分之五）。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并由違約方支付給受害方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力的影響；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)咖啡廳及咖啡豆種植基地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)咖啡廳及咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向等；（2）甲方保留對(duì)咖啡豆種植技術(shù)的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)咖啡廳及咖啡豆種植基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就咖啡廳租賃及咖啡豆種植基地合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：代表簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方咖啡廳及咖啡豆種植基地產(chǎn)權(quán)證明文件。2.咖啡廳及咖啡豆種植基地租賃圖紙。3.咖啡豆種植基地土壤檢測(cè)報(bào)告。4.咖啡廳及咖啡豆種植基地設(shè)施設(shè)備清單。5.雙方簽訂的合作意向書。6.咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可文件。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供咖啡廳或咖啡豆種植基地。未按時(shí)收取乙方支付的租金或其他費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，非法經(jīng)營(yíng)咖啡廳及咖啡豆種植基地。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物或權(quán)利提供給另一方使用，并按約定收取租金的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致咖啡廳虧損。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。2.問(wèn)題：咖啡豆種植基地出現(xiàn)病蟲害，影響產(chǎn)量。解決辦法：甲方提供必要的病蟲害防治措施，協(xié)助乙方進(jìn)行治理。3.問(wèn)題：咖啡豆價(jià)格波動(dòng)，影響乙方收益。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整咖啡豆種植基地使用費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致咖啡廳及咖啡豆種植基地受損。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與咖啡廳及咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)決策；第三方有權(quán)獲得咖啡廳及咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)收益分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的侵權(quán)行為承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整咖啡廳的經(jīng)營(yíng)策略；乙方有權(quán)獲得咖啡豆種植基地的種植技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在咖啡豆種植基地的種植收益中享有一定比例的分成；乙方有權(quán)獲得甲方提供的咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金或增加其他費(fèi)用；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)咖啡廳及咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整咖啡豆種植基地的種植品種。2.甲方的利益條款：甲方可獲得咖啡廳及咖啡豆種植基地的經(jīng)營(yíng)管理收益；甲方可獲得咖啡豆種植基地的種植技術(shù)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變咖啡廳的經(jīng)營(yíng)方向；乙方不得泄露咖啡豆種植基地的種植技術(shù)；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡豆種植基地合作合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.租賃標(biāo)的2.1咖啡廳租賃范圍2.2咖啡豆種植基地范圍3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃費(fèi)用和支出4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃權(quán)利和義務(wù)5.1租賃權(quán)5.2租賃義務(wù)6.咖啡豆種植合作6.1種植基地管理6.2咖啡豆采購(gòu)與銷售6.3合作期限7.技術(shù)支持與合作7.1技術(shù)培訓(xùn)7.2合作研發(fā)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2.1咖啡廳：指甲方提供的位于[咖啡廳地址]的咖啡廳，包括室內(nèi)外營(yíng)業(yè)空間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2.2咖啡豆種植基地：指甲方擁有的位于[種植基地地址]的咖啡豆種植區(qū)域，包括種植土地、相關(guān)設(shè)施等。2.租賃標(biāo)的2.1咖啡廳租賃范圍2.1.1乙方租賃甲方咖啡廳的室內(nèi)外營(yíng)業(yè)空間、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，總面積為[咖啡廳面積]平方米。2.1.2租賃期間，乙方有權(quán)使用上述設(shè)施開展咖啡飲品銷售、餐飲服務(wù)等業(yè)務(wù)。2.2咖啡豆種植基地范圍2.2.1乙方租賃甲方咖啡豆種植基地，總面積為[種植基地面積]平方米。2.2.2租賃期間，乙方有權(quán)在種植基地內(nèi)進(jìn)行咖啡豆的種植、管理、采摘等活動(dòng)。3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。3.2.2乙方應(yīng)于每期租金到期前[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)租金。4.租賃費(fèi)用和支出4.1水電費(fèi)用4.1.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付咖啡廳和種植基地的水電費(fèi)用。4.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)每月向甲方提供水電使用明細(xì)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1租賃期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)咖啡廳和種植基地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.租賃權(quán)利和義務(wù)5.1租賃權(quán)5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡廳和種植基地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)合理使用咖啡廳和種植基地，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)咖啡廳和種植基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.咖啡豆種植合作6.1種植基地管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供種植基地的基本設(shè)施和條件，乙方負(fù)責(zé)種植基地的具體管理。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)要求，進(jìn)行咖啡豆的種植和管理。6.2咖啡豆采購(gòu)與銷售6.2.1乙方有權(quán)自行采購(gòu)咖啡豆，或委托甲方代為采購(gòu)。6.2.2乙方有權(quán)自行銷售咖啡豆，或委托甲方代為銷售。6.3合作期限6.3.1咖啡豆種植合作期限與咖啡廳租賃期限相同，即自[起始日期]起至[終止日期]止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)狀況等，均構(gòu)成保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)技術(shù)、市場(chǎng)策略、客戶名單、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止后[保密期限]年止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸各自所有。9.1.2合作過(guò)程中，如產(chǎn)生雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，包括但不限于使用權(quán)、許可權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金為本合同約定租金的[違約金比例]%。10.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，本合同即終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，該機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解釋和處理。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、種植基地管理協(xié)議等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用。b.享有合同中約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方的責(zé)任：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方共同引入的，服務(wù)于甲乙雙方的合作。b.第三方的責(zé)任僅限于其接受服務(wù)或協(xié)助的范圍，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.3.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的退出17.1第三方的退出條件17.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助后，可以退出。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。17.2第三方的退出程序17.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后[退出期限]內(nèi)，確認(rèn)第三方的退出。17.3第三方的退出責(zé)任17.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理其遺留事務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.種植基地管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括種植基地的管理權(quán)、使用規(guī)則、種植技術(shù)要求、咖啡豆采購(gòu)與銷售條款等。說(shuō)明：種植基地管理協(xié)議是關(guān)于咖啡豆種植基地運(yùn)營(yíng)的具體約定。3.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持的范圍、方式、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議是關(guān)于技術(shù)培訓(xùn)和研發(fā)合作的詳細(xì)條款。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)、許可權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議是明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是關(guān)于引入第三方服務(wù)的具體約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是關(guān)于解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的條款。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、合同履行記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是支持合同履行和爭(zhēng)議解決的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供咖啡廳或種植基地。b.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。c.第三方未按協(xié)議提供約定服務(wù)或協(xié)助。d.雙方未按約定履行保密義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未提供咖啡廳或種植基地，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。b.乙方未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。c.第三方未提供約定服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。e.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償損失。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按約定時(shí)間提供咖啡廳，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。b.乙方未按月支付租金，逾期[逾期天數(shù)]天內(nèi)，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并賠償甲方利息損失。c.第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的直接損失。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，賠償對(duì)方損失。e.未經(jīng)許可使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡豆種植基地合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同目的1.8合同主要內(nèi)容概述第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃物描述3.1咖啡廳基本情況3.2咖啡豆種植基地基本情況3.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金違約責(zé)任第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹驴Х榷狗N植基地合作6.1合作種植咖啡豆的品種及數(shù)量6.2咖啡豆種植技術(shù)支持6.3咖啡豆種植基地的管理6.4咖啡豆收購(gòu)價(jià)格及支付方式第七章合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：咖啡豆種植基地基本情況12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版咖啡廳租賃附帶咖啡豆種植基地合作合同1.2合同簽訂日期：2025年4月1日1.3合同雙方基本信息：出租方：名稱：咖啡廳租賃公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555承租方：名稱：咖啡廳經(jīng)營(yíng)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2028年3月31日1.7合同目的：租賃咖啡廳并合作種植咖啡豆，實(shí)現(xiàn)互利共贏1.8合同主要內(nèi)容概述：租賃咖啡廳及咖啡豆種植基地合作種植咖啡豆，并由承租方進(jìn)行銷售收益分配及違約責(zé)任第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息如第一章1.3所述2.2承租方基本信息如第一章1.3所述2.3雙方聯(lián)系方式：第三章租賃物描述3.1咖啡廳基本情況：地址：市區(qū)路號(hào)面積：200平方米設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、接待區(qū)等3.2咖啡豆種植基地基本情況：地址：市區(qū)路號(hào)面積：30畝設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、種植設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)等3.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：咖啡廳內(nèi)所有家具、電器、廚房設(shè)備等種植基地內(nèi)所有種植設(shè)施、灌溉設(shè)備等第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：5年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止4.2租金金額及支付方式：每年租金為人民幣50萬(wàn)元每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月的15日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇通貨膨脹，租金可按物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.4租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金第五章租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營(yíng)咖啡廳及相關(guān)業(yè)務(wù)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3租賃物損壞賠償：承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第六章咖啡豆種植基地合作6.1合作種植咖啡豆的品種及數(shù)量：咖啡豆品種：阿拉比卡、羅布斯塔種植數(shù)量：每年共計(jì)100噸6.2咖啡豆種植技術(shù)支持：出租方提供咖啡豆種植技術(shù)指導(dǎo)承租方負(fù)責(zé)具體種植及管理6.3咖啡豆種植基地的管理：出租方負(fù)責(zé)種植基地的總體規(guī)劃承租方負(fù)責(zé)日常管理及維護(hù)6.4咖啡豆收購(gòu)價(jià)格及支付方式：收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情確定支付方式：每年分兩次支付，每次支付50%第七章合作收益分配7.1收益分配比例：出租方：50%承租方：50%7.2收益分配方式：每季度結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配7.3收益分配時(shí)間：每季度結(jié)束后下一個(gè)月的10日前，雙方進(jìn)行收益分配第八章違約責(zé)任8.1違約情形：未按約定支付租金或違約金未按約定使用租賃物未按約定履行維護(hù)義務(wù)未按約定進(jìn)行咖啡豆種植或管理單方解除合同，未提前通知對(duì)方8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償：違約金為未履行義務(wù)部分的10%，最高不超過(guò)合同總金額的20%第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十一章合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)11.3合同終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：咖啡豆種植基地基本情況12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：2025年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：出租方簽字：承租方簽字：第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方簽字：_________________日期：____________________承租方簽字：_________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并積極配合甲方的工作安排。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在咖啡廳經(jīng)營(yíng)和咖啡豆種植過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合作中的投資比例和投資方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對(duì)咖啡廳租賃和咖啡豆種植基地的投資比例為60%。1.2.2甲方投資方式包括但不限于資金投入、設(shè)備購(gòu)置、技術(shù)支持等。1.2.3甲方投資回報(bào)按合同約定進(jìn)行分配。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合作收益中的分配比例。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在合作收益中的分配比例為60%。1.3.2甲方收益分配方式按季度進(jìn)行，具體分配時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和管理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的決策，并積極配合乙方的工作安排。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在咖啡廳經(jīng)營(yíng)和咖啡豆種植過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合作中的投資比例和投資方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方對(duì)咖啡廳租賃和咖啡豆種植基地的投資比例為60%。2.2.2