2025年度養(yǎng)老社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營全面合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)PPP項(xiàng)目特許經(jīng)營全面合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容3.1.2建設(shè)進(jìn)度3.1.3建設(shè)質(zhì)量3.2項(xiàng)目運(yùn)營3.2.1運(yùn)營模式3.2.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)3.2.3運(yùn)營期限4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方案5.收益與分配5.1收益來源5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為打造一個(gè)高品質(zhì)、高效率、可持續(xù)發(fā)展的養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供舒適的居住環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)、豐富的文化生活，同時(shí)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會和諧。1.3項(xiàng)目范圍（1）養(yǎng)老住宅建設(shè)及配套設(shè)施；（2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)及運(yùn)營；（3）休閑娛樂設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營；（4）社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)及運(yùn)營；（5）綠化景觀建設(shè)及維護(hù)；（6）物業(yè)管理服務(wù)。第二條合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：X養(yǎng)老集團(tuán)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方二2.2.1名稱：X城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：第三條項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，建設(shè)包括養(yǎng)老住宅、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、休閑娛樂設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心、綠化景觀等在內(nèi)的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。3.1.2建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分為三個(gè)階段，每個(gè)階段建設(shè)周期為2年，總計(jì)6年完成。3.1.3建設(shè)質(zhì)量：項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。第四條投資與融資4.1投資總額：項(xiàng)目總投資約50億元人民幣，其中合作方一投資比例不低于30%，合作方二投資比例不低于70%。4.2投資方式：合作雙方以股權(quán)投資的方式進(jìn)行投資。4.3融資方案：合作雙方共同制定融資方案，通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集項(xiàng)目資金。第五條收益與分配5.1收益來源：項(xiàng)目收益主要來源于養(yǎng)老住宅租金、醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、休閑娛樂設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。5.2收益分配比例：合作雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.3收益分配方式：每年進(jìn)行一次收益分配，分配方式為現(xiàn)金支付。第六條合作期限與終止6.1合作期限：本協(xié)議有效期為20年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起計(jì)算。6.2合作終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。6.3合作終止程序：合作雙方協(xié)商一致后，可終止本協(xié)議。終止前，雙方應(yīng)共同完成項(xiàng)目的移交工作。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、品牌、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸合作方一所有，合作方二在項(xiàng)目運(yùn)營期間享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可第三方使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）不得侵犯合作方一的知識產(chǎn)權(quán)；（2）不得對知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何形式的修改或變形；（3）不得將知識產(chǎn)權(quán)用于與項(xiàng)目無關(guān)的用途。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)合作雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：（1）建立健全知識產(chǎn)權(quán)管理制度；（2）對知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記和保護(hù)；（3）對侵權(quán)行為進(jìn)行制止和追究。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目實(shí)施方案；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：投資協(xié)議14.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施方案14.4附件四：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）咨詢機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤；（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾?；?）因第三方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故；（5）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）獲得合作方一和合作方二提供的必要支持與配合。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合作方一和合作方二的技術(shù)、商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合作方一、合作方二之間的關(guān)系由第三方合同約定，與本協(xié)議無關(guān)。4.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)服從合作方一和合作方二的監(jiān)督管理。4.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如與合作方一、合作方二發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，合作方一和合作方二應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同應(yīng)與本協(xié)議相一致，確保項(xiàng)目整體利益不受損害。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方違約責(zé)任；（4）爭議解決方式；（5）合同生效、修改和解除條件。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第七條第三方合同變更與解除7.1第三方合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)合作方一、合作方二和第三方協(xié)商一致。7.2第三方合同變更或解除后，合作方一、合作方二和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方合同爭議解決8.1第三方合同爭議解決方式與本協(xié)議約定的爭議解決方式相同。8.2第三方合同爭議解決機(jī)構(gòu)與本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第九條第三方合同生效與修改9.1第三方合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.2第三方合同修改程序與本協(xié)議修改程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資回報(bào)方式等。說明：投資協(xié)議是合作雙方投資關(guān)系的法律文件，需確保雙方權(quán)益。3.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)措施等。說明：實(shí)施方案是項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。4.合作方一企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是合作方一合法經(jīng)營的身份證明。5.合作方二企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是合作方二合法經(jīng)營的身份證明。6.第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方合同是合作雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)措施等。說明：項(xiàng)目合同是合作雙方與項(xiàng)目實(shí)施方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方及第三方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息安全的法律文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是保障合作雙方權(quán)益的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)足額繳納投資款；合作方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營義務(wù)；合作方