2025版金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物評估價(jià)值5.抵押物交付與登記5.1抵押物交付5.2抵押物登記5.3抵押物保管6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)繼承8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報(bào)告12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5法律適用14.6不可抗力14.7合同附件效力14.8合同解除后的處理14.9合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的貸款業(yè)務(wù)，借款人以抵押物作為擔(dān)保的貸款合同。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4住所地址：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4住所地址：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：____________________2.3.2抵押物類型：____________________2.3.3抵押物權(quán)屬：____________________2.3.4抵押物地址：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率：____________________（年利率）。3.4還款方式：____________________（如分期還款、一次性還款等）。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況：____________________4.2抵押物權(quán)利狀況：____________________4.3抵押物評估價(jià)值：人民幣____________________元整。5.抵押物交付與登記5.1抵押物交付：借款人應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。5.2抵押物登記：借款人應(yīng)于抵押物交付后____________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物保管：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期限為____________________年。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需取得借款人的書面同意。7.2抵押權(quán)繼承：抵押權(quán)人死亡或被宣告死亡時(shí)，其抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)移至繼承人。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本息；8.1.2借款人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不履行；8.1.3抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；8.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的，不足部分由借款人繼續(xù)償還；8.3抵押物處置費(fèi)用8.3.1抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物處置所得款項(xiàng)中優(yōu)先扣除處置費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；9.1.2借款人未按約定交付抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或損害抵押權(quán)人利益的，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2抵押物交付；11.1.3抵押物登記；11.2合同解除條件11.2.1借款人全部償還貸款本息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1抵押物清單12.2評估報(bào)告12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3合同簽署人13.3.1借款人代表（簽字）：____________________13.3.2抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)；14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同解除需符合合同約定的條件；14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.5法律適用14.5.1本合同適用中華人民共和國法律；14.6不可抗力14.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.7合同附件效力14.7.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.8合同未盡事宜的處理14.8.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除借款人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括借款人和抵押權(quán)人的員工、顧問或關(guān)聯(lián)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因借款人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1借款人或抵押權(quán)人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和目的。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)決定是否同意第三方介入。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定和實(shí)際情況行使的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為借款人和抵押權(quán)人提供服務(wù)。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守借款人和抵押權(quán)人的指示。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.2.1第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為抵押權(quán)人提供服務(wù)。19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示。19.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方與金融機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人按照合同約定承擔(dān)。20.1.2未約定的，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.2.2第三方有權(quán)要求借款人或抵押權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、權(quán)屬、地址、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：評估報(bào)告是合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。3.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：通知與送達(dá)憑證應(yīng)包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)人簽名等。說明：通知與送達(dá)憑證是合同附件，用于證明通知的合法性和送達(dá)的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)支付每月1%的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人利益受損，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估抵押物時(shí)出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值5.抵押合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂雙方代表6.抵押物交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用7.3保管期限8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置所得9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人地址：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：__________________貸款人地址：__________________貸款人法定代表人：__________________貸款人聯(lián)系方式：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_____________元整。2.2貸款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3貸款利率：_____________（年利率），按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式：_____________（等額本息、等額本金等）。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：__________________3.2抵押物類型：__________________3.3抵押物所在地：__________________3.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：__________________4.2評估時(shí)間：_____________年_____________月_____________日。4.3評估價(jià)值：人民幣_____________元整。5.抵押合同簽訂5.1簽訂時(shí)間：_____________年_____________月_____________日。5.2簽訂地點(diǎn)：__________________5.3簽訂雙方代表：抵押人代表：__________________，抵押權(quán)人代表：__________________。6.抵押物交付6.1交付時(shí)間：_____________年_____________月_____________日。6.2交付方式：抵押人將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付抵押權(quán)人。6.3交付地點(diǎn)：__________________7.抵押物保管7.1保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2保管費(fèi)用：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押物保管費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。7.3保管期限：自抵押合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。8.抵押物處置8.1處置條件：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。8.2.1通知抵押人處置抵押物的意向；8.2.2公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物；8.2.3優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)；8.2.4將剩余款項(xiàng)退還抵押人。8.3處置所得：抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，如有剩余，應(yīng)退還抵押人。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1.1貸款人未按約定履行還款義務(wù)；9.1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；9.1.3抵押物價(jià)值減少，足以危及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。9.2.1向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的通知；9.2.2要求抵押人履行還款義務(wù)或提供其他擔(dān)保；9.2.3采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____日內(nèi)采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。10.違約責(zé)任10.1.1按照約定的方式、期限履行還款義務(wù)；10.1.2按照約定的方式保管抵押物；10.1.3如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.1按照約定的方式保管抵押物；10.2.2如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.1按照約定的方式提供貸款；10.3.2如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_____________年_____________月_____________日。12.3合同生效地點(diǎn)：__________________13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除期限：自解除合同通知發(fā)出之日起____日內(nèi)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行的效率。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，應(yīng)取得相關(guān)方的書面同意；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的條款履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1抵押人：16.1.1抵押人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.1.2抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.1.3抵押人應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2抵押權(quán)人：16.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.2.3抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3貸款人：16.3.1貸款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.3.2貸款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；16.3.3貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同一方或多方損失；17.2.2因合同雙方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；17.2.3因合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人：第三方應(yīng)獨(dú)立于抵押人，不受抵押人意志的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方與抵押權(quán)人：第三方應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不受抵押權(quán)人意志的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。18.3第三方與貸款人：第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，不受貸款人意志的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2服務(wù)協(xié)議生效：第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方變更20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)取得合同雙方書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需明確抵押物的評估價(jià)值。說明：評估報(bào)告需在抵押合同簽訂前完成，并附有評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由合同雙方簽字（或蓋章）。說明：服務(wù)協(xié)議需在第三方介入前簽訂，確保第三方履行職責(zé)的合法性和有效性。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。說明：貸款合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.抵押合同要求：提供抵押合同，明確抵押物的名稱、類型、所在地、價(jià)值等抵押相關(guān)信息。說明：抵押合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.違約通知要求：違約通知需明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施。說明：違約通知需在違約行為發(fā)生后及時(shí)發(fā)出。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭議解決文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照約定的方式、期限履行還款義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的方式保管抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按照約定的方式、期限提供貸款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：第三方在評估過程中因故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。全文完。2024版金融機(jī)構(gòu)貸款抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物權(quán)利4.抵押合同成立條件4.1合同簽訂4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用范圍5.3貸款用途變更6.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)優(yōu)先級6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.貸款逾期與違約7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.抵押物的管理與保管8.1抵押物的管理8.2抵押物的保管8.3抵押物的維護(hù)9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“貸款”指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的、按照約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。1.1.2“抵押物”指借款人或第三人為擔(dān)保貸款債務(wù)的履行，向金融機(jī)構(gòu)提供的、具有足夠價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“抵押權(quán)”指抵押人對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4“借款人”指從金融機(jī)構(gòu)取得貸款的當(dāng)事人。1.1.5“金融機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立，從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。1.3合同雙方1.3.1借款人名稱、住所、法定代表人等基本信息。1.3.2金融機(jī)構(gòu)名稱、住所、法定代表人等基本信息。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個月。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.1.2房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2抵押物所有權(quán)3.2.1借款人為抵押物的合法所有人。3.3抵押物權(quán)利3.3.1借款人同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.抵押合同成立條件4.1合同簽訂4.1.1本合同經(jīng)借款人與金融機(jī)構(gòu)雙方簽字蓋章后生效。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價(jià)值為人民幣萬元整。4.3抵押物登記4.3.1借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款使用范圍5.2.1貸款僅用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.3貸款用途變更5.3.1借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前個工作日向金融機(jī)構(gòu)提出書面申請，并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意后方可變更。6.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1借款人同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)優(yōu)先級6.2.1抵押權(quán)在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)。8.抵押物的管理與保管8.1抵押物的管理8.1.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)書面同意，不得擅自處分抵押物。8.1.2借款人應(yīng)保證抵押物的安全和合法使用，防止抵押物被損害或滅失。8.2抵押物的保管8.2.1借款人應(yīng)將抵押物妥善保管，確保抵押物的安全，防止抵押物被他人侵占或損害。8.2.2如因借款人保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物受損或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3抵押物的維護(hù)8.3.1借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的使用價(jià)值。8.3.2如抵押物需要維修或保養(yǎng)，借款人應(yīng)提前個工作日通知金融機(jī)構(gòu)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)。9.1.2借款人同意金融機(jī)構(gòu)將抵押物拍賣、變賣或以其他方式處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押物處置程序9.2.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，依法公開拍賣、變賣抵押物。9.2.2借款人應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)的處置行為，提供必要的協(xié)助。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用和借款人未償還的貸款本金及利息后，余額歸借款人所有。9.3.2如抵押物處置所得收益不足以清償借款人債務(wù)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)繼續(xù)追償。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。10.2.2金融機(jī)構(gòu)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)或政策要求，有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知借款人解除合同，并說明解除原因。10.3.2借款人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同項(xiàng)下的貸款全部償還完畢。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。12.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)審查相關(guān)證明材料，確認(rèn)合同終止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.2.1抵押物評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、評估價(jià)值等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1與本合同相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，借款人與金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意參與合同相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方的選定與介入條件16.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的必要條件。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方的信任和支持。18.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：18.3.1第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人：19.1.1第三方對借款人的服務(wù)應(yīng)基于借款人的真實(shí)需求和金融機(jī)構(gòu)的要求。19.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.1.3第三方對借款人信息的處理應(yīng)遵循保密原則。19.2第三方與金融機(jī)構(gòu)：19.2.1第三方對金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。19.2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方履行職責(zé)。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告金融機(jī)構(gòu)。1