2025版房地產(chǎn)中介服務(wù)公司股東合作協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)公司股東合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一1.1.1法定代表人姓名1.1.2注冊(cè)資本1.1.3注冊(cè)地址1.1.4經(jīng)營范圍1.2合作方二1.2.1法定代表人姓名1.2.2注冊(cè)資本1.2.3注冊(cè)地址1.2.4經(jīng)營范圍2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3股東會(huì)5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)制度5.2財(cái)務(wù)報(bào)表5.3利潤分配6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：股東合作協(xié)議書14.2附件二：公司章程14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一1.1.1法定代表人姓名：1.1.2注冊(cè)資本：1000萬元1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃代理、房地產(chǎn)營銷策劃等1.2合作方二1.2.1法定代表人姓名：1.2.2注冊(cè)資本：800萬元1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃代理、房地產(chǎn)營銷策劃等2.合作目的與原則2.1合作目的：通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提高市場競爭力。2.2合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。3.合作內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容：雙方共同提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、交易服務(wù)等。4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并履行相應(yīng)的法律程序。4.3股東會(huì)：股東會(huì)為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定公司的重大事項(xiàng)。5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)制度：雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2財(cái)務(wù)報(bào)表：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.3利潤分配：根據(jù)公司盈利情況，按照股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同開發(fā)或擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2合作目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)事宜，并相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日10.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：____年____月____日11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同簽訂地，或者雙方約定的其他地址。11.3.1合作協(xié)議書11.3.2公司章程11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1合作方一（蓋章）：12.3.2合作方二（蓋章）：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1附件一：股東合作協(xié)議書14.2附件二：公司章程14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同履行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，給予必要的配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的具體義務(wù)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其注冊(cè)資本或約定的賠償限額。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并在合同附件中詳細(xì)列明。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相分離。6.2第三方在履行合同過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方明知第三方行為違反合同約定且未采取必要措施制止。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的能力，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。7.2合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.3合同條款調(diào)整不影響第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3第三方作為爭議一方，應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果按照本合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決剩余業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)事宜。11.第三方介入后的合同附件11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議11.1.2第三方資質(zhì)證明11.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議12.第三方介入后的合同生效12.1本合同附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方的基本信息、合作目的、合作內(nèi)容、股權(quán)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合作協(xié)議書的主要內(nèi)容，是雙方合作的基石。2.公司章程詳細(xì)要求：包括但不限于公司的組織結(jié)構(gòu)、管理權(quán)限、股東權(quán)益、利潤分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、解散與清算等條款。說明：本附件為公司章程的副本，用于規(guī)范公司的運(yùn)作。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的身份信息、介入目的、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合同履行配合等條款。說明：本附件為第三方介入合同的副本，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備參與合作的資格和能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需按月編制。說明：本附件用于展示公司的財(cái)務(wù)狀況，便于雙方監(jiān)督和管理。7.利潤分配方案詳細(xì)要求：包括但不限于利潤分配比例、分配時(shí)間、分配方式等條款。說明：本附件用于規(guī)范利潤的分配，確保雙方權(quán)益。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、使用期限、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限和費(fèi)用。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)挠?jì)算方法等條款。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)違反合同約定的保密條款未按合同約定支付款項(xiàng)未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)未按合同約定進(jìn)行利潤分配2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合作方造成的損失違約行為的持續(xù)時(shí)間和影響3.違約責(zé)任示例：若一方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額及相應(yīng)的利息。若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額及相應(yīng)的名譽(yù)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)公司股東合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合作方基本信息2.1合作方名稱2.2合作方法定代表人2.3合作方注冊(cè)資本2.4合作方住所地3.合作目的及原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作項(xiàng)目4.3合作期限5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作收益及分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理職責(zé)8.2運(yùn)營管理制度8.3運(yùn)營管理監(jiān)督9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1合作項(xiàng)目變更10.2合作項(xiàng)目解除11.合作項(xiàng)目的終止與清算11.1合作項(xiàng)目終止11.2合作項(xiàng)目清算12.合作各方爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合作各方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的合作事項(xiàng)。2.合作方基本信息2.1合作方名稱甲方：房地產(chǎn)中介服務(wù)公司乙方：房地產(chǎn)中介服務(wù)公司2.2合作方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合作方注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：人民幣1000萬元乙方注冊(cè)資本：人民幣1000萬元2.4合作方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.合作目的及原則3.1合作目的為充分發(fā)揮甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，共同開拓市場，提高服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠實(shí)信用原則（3）公平競爭原則（4）共同發(fā)展原則4.合作內(nèi)容4.1合作方式甲乙雙方以聯(lián)合經(jīng)營的方式開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。4.2合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)。4.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至2027年12月31日止。5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方遵守合同約定，履行合作義務(wù)。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理提出意見和建議。5.2合作方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照各自注冊(cè)資本比例，承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。6.合作收益及分配6.1收益計(jì)算方式合作收益按實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。6.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為5:5。6.3收益分配時(shí)間合作收益每月結(jié)算一次，于次月10日前支付給各自合作方。7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用種類合作費(fèi)用包括但不限于市場推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、辦公費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式合作費(fèi)用由甲乙雙方按照各自注冊(cè)資本比例共同承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用按月支付，于每月15日前支付給各自合作方。8.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理職責(zé)甲乙雙方共同設(shè)立運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.2運(yùn)營管理制度運(yùn)營管理制度包括但不限于市場調(diào)研、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。8.3運(yùn)營管理監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保運(yùn)營管理的有效性和合規(guī)性。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。10.合作項(xiàng)目的變更與解除10.1合作項(xiàng)目變更合作項(xiàng)目如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合作項(xiàng)目解除（1）合作期限屆滿，如無續(xù)約協(xié)議，合作項(xiàng)目自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合作項(xiàng)目。（3）因不可抗力導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合作項(xiàng)目。11.合作項(xiàng)目的終止與清算11.1合作項(xiàng)目終止合作項(xiàng)目終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保合作項(xiàng)目的資產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)益得到妥善處理。11.2合作項(xiàng)目清算清算程序包括但不限于資產(chǎn)盤點(diǎn)、債務(wù)清償、權(quán)益分配等。12.合作各方爭議解決12.1爭議解決方式合作各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定支付。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。13.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于合作項(xiàng)目明細(xì)表、運(yùn)營管理制度等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、法律服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方介入，并確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）第三方同意遵守本合同的約定。（3）甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有利于合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，享有必要的權(quán)限和資源。（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額在第三方服務(wù)合同中予以明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的服務(wù)合同應(yīng)明確新的責(zé)任限額。19.2第三方介入解除（1）如第三方未履行服務(wù)合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定支付。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。21.3第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間表等。包括項(xiàng)目預(yù)算、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.運(yùn)營管理制度規(guī)定合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理流程和規(guī)范。包括市場調(diào)研、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的具體措施。3.第三方服務(wù)合同明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。包括第三方介入的保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。4.合作各方基本信息表記錄甲乙雙方及第三方的基本信息，包括公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地等。5.合作收益及分配明細(xì)表記錄合作項(xiàng)目的實(shí)際收益、分配比例、支付時(shí)間等。6.合作費(fèi)用及承擔(dān)明細(xì)表記錄合作項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用、承擔(dān)方式、支付時(shí)間等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。8.合作項(xiàng)目變更協(xié)議記錄合作項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。9.合作項(xiàng)目解除協(xié)議記錄合作項(xiàng)目解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。10.清算報(bào)告合作項(xiàng)目終止時(shí)，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的清算報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理職責(zé)；1.2未按合同約定支付合作費(fèi)用；1.3未按合同約定分配合作收益；1.4違反合同約定的保密義務(wù)；1.5違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；1.6未按合同約定履行第三方介入的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失；2.4爭議解決方式按合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例二：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介服務(wù)公司股東合作協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.股東權(quán)益與責(zé)任3.1股東權(quán)益3.2股東責(zé)任4.股東出資與分紅4.1股東出資4.2分紅政策5.公司管理5.1組織結(jié)構(gòu)5.2管理層職責(zé)6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.業(yè)務(wù)運(yùn)營7.1業(yè)務(wù)范圍7.2業(yè)務(wù)管理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密措施10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他14.1通知14.2效力范圍第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“公司”指房地產(chǎn)中介服務(wù)公司。1.1.2本合同中“股東”指依照本合同成為公司股東的自然人或法人。1.1.3本合同中“出資”指股東按照本合同約定向公司投入的資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)。1.1.4本合同中“分紅”指公司在扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，按照股東的出資比例分配的利潤。1.1.5本合同中“業(yè)務(wù)”指公司從事的房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義適用于本合同全文，如有歧義，以本合同解釋為準(zhǔn)。2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1本合同遵循公平、公正、誠信的原則。2.1.2本合同各方應(yīng)本著相互尊重、互利共贏的精神合作。2.2合作目標(biāo)2.2.1通過合作，實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。2.2.2提升公司市場競爭力，擴(kuò)大市場份額。2.2.3實(shí)現(xiàn)股東利益最大化。3.股東權(quán)益與責(zé)任3.1股東權(quán)益3.1.1股東享有公司分紅權(quán)。3.1.2股東享有公司決策權(quán)。3.1.3股東享有公司資產(chǎn)收益權(quán)。3.2股東責(zé)任3.2.1股東應(yīng)按照約定出資，不得抽逃出資。3.2.2股東應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)。3.2.3股東應(yīng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.股東出資與分紅4.1股東出資4.1.1股東應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額出資。4.1.2股東出資方式包括貨幣出資和實(shí)物資產(chǎn)出資。4.2分紅政策4.2.1公司每年進(jìn)行一次分紅，分紅比例根據(jù)公司年度利潤和股東出資比例確定。4.2.2分紅時(shí)間一般在次年的第一季度內(nèi)完成。5.公司管理5.1組織結(jié)構(gòu)5.1.1公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司重大決策。5.1.2公司設(shè)立總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營管理。5.2管理層職責(zé)5.2.1董事會(huì)對(duì)公司經(jīng)營決策負(fù)有最終責(zé)任。5.2.2總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，執(zhí)行董事會(huì)決議，組織實(shí)施公司經(jīng)營管理工作。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度6.1.1公司建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。6.1.2公司財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映公司財(cái)務(wù)狀況。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.2.1公司應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，向股東披露公司財(cái)務(wù)狀況。6.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，確保其真實(shí)性和可靠性。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。8.1.2合同期滿后，如無一方提出終止，合同自動(dòng)續(xù)期五年。8.2續(xù)約條件8.2.1續(xù)約時(shí)，股東應(yīng)重新確認(rèn)出資額和分紅比例。8.2.2續(xù)約前，公司應(yīng)向股東提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容以及公司業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密措施9.2.1各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。9.2.2保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍使用。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如公司連續(xù)兩年虧損，股東有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限改正。10.2.2如對(duì)方在合理期限內(nèi)未改正，解除合同生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.其他14.1通知14.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2效力范圍14.2.1本合同對(duì)本合同簽訂后的行為具有約束力。14.2.2本合同不影響各方在合同簽訂前已簽訂的其他合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于甲乙雙方的授權(quán)和合同約定。17.1.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合本合同的宗旨和目的。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得違反本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式19.1.1第三方介入可通過技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、資金提供等方式實(shí)