2024年福建省住宅裝修施工合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建省住宅裝修施工合同標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2付款方式2.3工程變更價格調(diào)整第三條工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條施工材料5.1材料供應(yīng)5.2材料驗收5.3材料保管第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約11.2承包方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點工程地點為福建省福州市某小區(qū)某單元某號住宅。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間裝修、水電線路改造、家具購置及安裝等。具體工程內(nèi)容以附件一《工程明細表》為準。第二條合同價格2.1工程總價工程總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），詳見附件二《工程預(yù)算表》。2.2付款方式付款方式分為三次，分別為工程開工前支付30%預(yù)付款，工程進度達到50%時支付30%進度款，工程竣工驗收合格后支付剩余的40%尾款。具體付款安排見附件三《付款計劃表》。2.3工程變更價格調(diào)整如工程內(nèi)容發(fā)生變更，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的價格，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條工期3.1開工日期開工日期為2024年X月X日。3.2竣工日期竣工日期為2024年X月X日。3.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按日賠償甲方合同總價2%的違約金，作為甲方損失的賠償。第四條質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。如甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，直至甲方滿意為止。4.3質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或重新施工。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。5.2材料驗收甲方應(yīng)對乙方提供的材料進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換。5.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止材料損失或損壞。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，制定并落實施工安全措施。6.2安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方和相關(guān)部門。安全事故的處理費用由乙方承擔(dān)。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方保證施工過程中使用的圖紙、設(shè)計、技術(shù)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任如施工過程中侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承包方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按期完成工程，乙方應(yīng)書面通知甲方，并暫停合同的履行。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方書面協(xié)議終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：《工程明細表》；（2）附件二：《工程預(yù)算表》；（3）附件三：《付款計劃表》；（4）其他雙方約定的附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保工程順利進行。1.3第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成第三方選擇的process。第二條第三方費用2.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.2第三方費用支付甲方應(yīng)按照雙方約定和第三方提供的服務(wù)進度，及時支付第三方費用。第三條第三方協(xié)調(diào)3.1第三方協(xié)調(diào)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、第三方及施工團隊之間的關(guān)系，確保工程順利進行。3.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時處理第三方與甲方之間的糾紛。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方違約處理如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問題，或要求乙方賠償損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任。如因第三方退出導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方保險8.1第三方保險乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，為第三方購買相應(yīng)的保險，并保證保險有效期內(nèi)。8.2第三方保險理賠如第三方發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理理賠手續(xù)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露乙方應(yīng)向甲方披露第三方提供的服務(wù)、費用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.2第三方信息變更如第三方信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。第十條第三方評價10.1第三方評價甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出意見和建議。10.2第三方改進乙方應(yīng)根據(jù)甲方評價，督促第三方改進服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方資料歸檔11.1第三方資料歸檔乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)資料、合同文件等歸檔保存，并保證資料完整性。11.2第三方資料保管乙方應(yīng)妥善保管第三方資料，防止資料丟失或損壞。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方法律適用13.1第三方法律適用本合同第三方部分的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2第三方訴訟管轄雙方因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十四條第三方其他約定14.1第三方其他約定雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2第三方附件本合同第三方部分附件包括：（1）附件一：《第三方服務(wù)合同》；（2）附件二：《第三方責(zé)任限額確認書》；（3）其他雙方約定的附件。本合同第三方部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程明細表》詳細列出工程各項內(nèi)容的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。附件二：《工程預(yù)算表》詳細列出工程預(yù)算，包括材料費、人工費、施工費等各項費用的預(yù)算。附件三：《付款計劃表》詳細列出付款的時間、金額和條件。附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：《第三方責(zé)任限額確認書》明確第三方責(zé)任限額，以及超過限額后的處理方式。附件六：《第三方評價表》用于甲方對第三方提供的服務(wù)進行評價。附件七：《第三方資料歸檔清單》詳細列出第三方提供的服務(wù)資料、合同文件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付款項；2.乙方未按約定時間完成工程；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未按約定提供施工場地；5.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙等。違約責(zé)任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×日違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指福建省福州市某住宅業(yè)主。3.乙方：