2025版動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率3.抵押物概述3.1抵押物種類3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物現(xiàn)狀3.4抵押物權(quán)利瑕疵4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管4.3抵押物保險(xiǎn)5.借款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息5.4逾期還款處理6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：借款憑證11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.2借款余額結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3爭(zhēng)議管轄13.合同生效日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出借人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1甲方無(wú)法履行合同約定的借款義務(wù)；1.4.2乙方無(wú)法履行合同約定的出借義務(wù)；1.4.3合同約定的其他解除條件。2.借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2借款用途甲方借款用途為：____________________。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.抵押物概述3.1抵押物種類甲方以其擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押：動(dòng)產(chǎn)：____________________不動(dòng)產(chǎn)：____________________3.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣_(tái)___元整。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀符合雙方約定的要求，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.4抵押物權(quán)利瑕疵甲方保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在抵押物上投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.借款還款5.1還款方式甲方應(yīng)按月分期償還借款本息，具體還款日為每月____日。5.2還款期限借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本息。5.3還款利息借款利息按月計(jì)算，于每月____日支付。5.4逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍收取滯納金。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如甲方違約，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式協(xié)商出售抵押物；依法拍賣抵押物；其他法律允許的方式。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；甲方在通知期限內(nèi)履行還款義務(wù)；甲方未履行義務(wù)，乙方啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。6.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自乙方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2甲方未按合同約定保管抵押物；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵；8.1.4乙方未按合同約定履行出借義務(wù)；8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%；8.2.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因合同約定外的原因?qū)е逻`約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。10.3附件三：借款憑證附件三為甲方向乙方支付借款的憑證。11.合同解除后的處理11.1抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。11.2借款余額結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行借款余額的結(jié)算。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3爭(zhēng)議管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入范圍15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)；15.3.5會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得超過(guò)其提供服務(wù)所得報(bào)酬的____倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)符合介入條件。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過(guò)的第三方，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。21.第三方介入變更與解除21.1第三方介入變更在第三方介入期間，如需變更第三方職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入解除在第三方介入期間，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、所在地、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物范圍和權(quán)屬的重要文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。3.借款憑證要求：包括借款合同、付款憑證等，證明借款金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：借款憑證是證明借款事實(shí)的重要文件。4.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的重要證明。5.通知函要求：包括通知函模板，用于在合同履行過(guò)程中發(fā)送各種通知。說(shuō)明：通知函是確保各方及時(shí)了解合同履行情況的重要工具。6.違約通知函要求：包括違約通知函模板，用于在違約發(fā)生時(shí)通知對(duì)方。說(shuō)明：違約通知函是啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序的重要文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議模板，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期借款金額的____%作為違約金。示例：甲方未按期還款，逾期10天，應(yīng)支付1000元違約金。違約行為：未按合同約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的費(fèi)用。示例：抵押物因甲方保管不善被盜，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行出借義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方