2024年甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同含租金、租期及維修等規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方商鋪?zhàn)赓U合同，含租金、租期及維修等規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租期及起始日期2.1租期長(zhǎng)度2.2起始日期及租賃期限計(jì)算方式3.維修及維護(hù)3.1乙方維修責(zé)任3.2甲方維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方使用商鋪的范圍及要求4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序6.合同的終止與解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的程序及后果7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除程序10.其他條款10.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)10.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度10.3合同的保密條款11.附件11.1商鋪平面圖11.2租金支付明細(xì)表11.3維修責(zé)任確認(rèn)表12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期14.合同編號(hào)14.1合同的唯一編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。1.2.3乙應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每五年調(diào)整一次。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.租期及起始日期2.1租期長(zhǎng)度2.1.1本合同的租期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2起始日期及租賃期限計(jì)算方式2.2.1租賃期限自乙方向甲方支付首期租金之日起計(jì)算。2.2.2如乙方未能按期支付租金，租賃期限自實(shí)際支付租金之日起計(jì)算。3.維修及維護(hù)3.1乙方維修責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。3.2甲方維修責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和保養(yǎng)，包括但不限于樓面、墻面、天花板的維修和保養(yǎng)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.3.1乙方的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.3.2甲方的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方使用商鋪的范圍及要求4.1.1乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)____（禁止使用的商品或服務(wù)）。4.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性4.3.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約情形8.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的解除程序10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.其他條款11.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供____（設(shè)施名稱）設(shè)施。11.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度11.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)規(guī)章制度。11.3合同的保密條款11.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方授權(quán)代表（簽字）：12.1.2甲方蓋章（蓋章）：12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方授權(quán)代表（簽字）：12.2.2乙方蓋章（蓋章）：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期為_(kāi)___年__月__日。14.合同編號(hào)14.1本合同的編號(hào)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確定其責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。5.3若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選定、職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選定和介入符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。6.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其能夠勝任介入工作。6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。7.第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更或終止第三方的介入。7.2變更或終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或終止的原因、時(shí)間、方式等。8.第三方介入的違約處理8.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。8.2甲乙雙方如未能按照約定選定或監(jiān)督第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.1.1甲方授權(quán)代表（簽字）：10.1.2甲方蓋章（蓋章）：10.2乙方簽字蓋章10.2.1乙方授權(quán)代表（簽字）：10.2.2乙方蓋章（蓋章）：11.合同簽訂日期11.1合同簽訂的具體日期為_(kāi)___年__月__日。12.合同編號(hào)12.1本合同的編號(hào)為_(kāi)___。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件3：維修責(zé)任確認(rèn)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件5：合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程、所需材料、審批程序等。附件6：違約行為記錄表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約情形、違約日期、違約后果等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定使用商鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按約定提供商鋪，乙方因此遭受了租金損失。根據(jù)本合同附件8的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有商鋪所有