商業(yè)樓宇施工代理協(xié)議

商業(yè)樓宇施工代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)樓宇的業(yè)主或有權(quán)授權(quán)的使用人，需對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行施工改造，乙方具有相關(guān)施工代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方商業(yè)樓宇施工代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工代理范圍1.1乙方作為甲方的施工代理，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)樓宇的施工改造工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工。1.3乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、施工代理費(fèi)用2.1乙方施工代理費(fèi)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于施工過(guò)程中的人工、材料、設(shè)備、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)算款項(xiàng)的50%作為預(yù)付款。2.3乙方在施工過(guò)程中如需追加費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.4施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并支付剩余款項(xiàng)。三、施工質(zhì)量和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。3.3施工完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商業(yè)樓宇施工代理協(xié)議2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工預(yù)算報(bào)告4.施工結(jié)算報(bào)告5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議7.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料8.施工資質(zhì)證明文件9.施工人員名單及資格證書(shū)10.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，視為違約。4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，訴諸法院或其他法律途徑。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.施工代理：指乙方代替甲方進(jìn)行商業(yè)樓宇施工改造的行為。3.施工方案：指乙方為完成施工任務(wù)所制定的具體施工計(jì)劃和措施。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：指乙方為完成施工任務(wù)所制定的施工時(shí)間表。5.施工預(yù)算：指乙方為完成施工任務(wù)所預(yù)估的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。6.施工結(jié)算：指施工完成后，乙方向甲方提供的施工費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算報(bào)告。7.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方施工完成的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.施工安全事故：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)按應(yīng)急預(yù)案處理。4.費(fèi)用增加：如施工過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，甲方審批后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴諸法院或其他法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)樓宇業(yè)主或有權(quán)授權(quán)的使用人需要對(duì)樓宇進(jìn)行施工改造時(shí)。2.商業(yè)樓宇施工代理公司具備