茶藝館門頭租賃協(xié)議

茶藝館門頭租賃協(xié)議合同編號：__________茶藝館門頭租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃門頭基本信息1.1門頭位置：__________1.2門頭面積：__________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次，乙方應在每季度前支付租金。二、乙方的權利和義務2.1乙方有權按照約定使用門頭，進行營業(yè)活動。2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門頭從事違法活動。2.3乙方應按照約定的租賃期限使用門頭，不得提前解除合同。2.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將門頭恢復原狀。三、甲方的權利和義務3.1甲方有權按照約定收取租金。3.2甲方應保證門頭的結構和設施安全，確保乙方在租賃期間的使用安全。3.3甲方應在租賃期限內提供門頭的使用權，不得提前解除合同。3.4甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將門頭恢復原狀。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的20%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門頭租賃合同2.租賃門頭位置平面圖3.租金支付證明4.門頭使用安全證明5.門頭恢復原狀證明6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按時提供門頭使用權，或提供的門頭存在結構性問題影響乙方正常營業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用門頭，或從事違法活動，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同，或未能按約定恢復門頭原狀，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門頭并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的門頭使用費用。5.違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供門頭使用權：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方立即提供門頭使用權，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按時支付租金：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方立即支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。3.門頭存在結構性問題：甲方應負責修復，確保門頭安全，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方從事違法活動：甲方有權終止合同，并要求乙方立即停止違法活動，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.茶藝館尋找門頭位置進行營業(yè)。2.茶藝館與門頭所有權人達成租賃協(xié)議。3.茶藝館按照約定使用門頭進行營業(yè)。4.茶藝館按期支付租金給門頭所有權人。5.門頭所有權人保證門