主題公園物業(yè)招標(biāo)注意事項(xiàng)

主題公園物業(yè)招標(biāo)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的主題公園進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公園內(nèi)的綠化景觀維護(hù)；（2）公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔與維護(hù)；（3）公園內(nèi)交通工具的運(yùn)營(yíng)與管理；（4）公園內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的安全檢查與維護(hù)；（5）公園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（6）其他與公園物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首次物業(yè)管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________合同簽訂日期：__________1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.合同履行地點(diǎn)6.違約金計(jì)算方式7.雙方聯(lián)系方式變更通知8.其他需要約定的內(nèi)容一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.合同履行地點(diǎn)6.違約金計(jì)算方式7.雙方聯(lián)系方式變更通知8.其他需要約定的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于公園內(nèi)的綠化景觀維護(hù)不力、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔不達(dá)標(biāo)、交通工具運(yùn)營(yíng)與管理不當(dāng)、設(shè)施安全檢查與維護(hù)不足、安全保衛(wèi)工作不到位等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括逾期支付、少支付、不支付等情況。3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方所擁有的主題公園進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行地點(diǎn)：指雙方在合同中約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。5.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符：甲方應(yīng)及時(shí)整改，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，并可要求甲方支付違約金。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同履行地點(diǎn)變更：如需變更合同履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更，并確保通知的有效送達(dá)。5.其他問(wèn)題的解決：如合同履行過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為擁有主題公園的企事業(yè)單位或個(gè)人。2.甲方提供主題公園的物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化、清潔、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。3.乙方按照