佛山玩具市場(chǎng)租賃合同

佛山玩具市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于市場(chǎng)的商鋪，商鋪編號(hào)為：__________，商鋪面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方須按照甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害市場(chǎng)形象。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納租金，并遵守市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同備案證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.商鋪鑰匙交接記錄5.商鋪現(xiàn)狀照片6.市場(chǎng)管理規(guī)定7.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按甲方要求使用商鋪，改變商鋪用途，認(rèn)定違約。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，違約嚴(yán)重者可以解除合同。3.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，給乙方造成損失