珠寶玉石市場(chǎng)租賃聯(lián)營(yíng)合同

珠寶玉石市場(chǎng)租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________珠寶玉石市場(chǎng)租賃聯(lián)營(yíng)合同甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的珠寶玉石市場(chǎng)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的市場(chǎng)管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和市場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保市場(chǎng)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物平面圖2.市場(chǎng)管理規(guī)定3.珠寶玉石市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍列表4.租賃合同簽訂證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明文件7.甲方物業(yè)管理委托書(shū)8.市場(chǎng)安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、侵權(quán)、涉黃、涉暴等違法商品。3.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按合同約定保證租賃物的正常使用。4.甲方無(wú)故提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提高租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的珠寶玉石市場(chǎng)內(nèi)攤位。2.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)：制止乙方的違法經(jīng)營(yíng)行為，并要求立即整改。3.甲方未按約定提供租賃物：與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并保證租賃物正常使用。4.甲方無(wú)故提高租金：與甲方溝通，要求甲方按合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)