高品質(zhì)住宅區(qū)二手房范本

高品質(zhì)住宅區(qū)二手房范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號碼：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未按約定出售該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.4如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、電器清單6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋買賣合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同的約定，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。3.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付房價，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如未配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出