2025農(nóng)村房屋抵押借錢合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，愿意將其在農(nóng)村的房屋抵押給乙方，乙方愿意出借相應(yīng)資金給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款主要用于：。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還清全部借款本金和利息。第二條借款利率、還款方式和利息計(jì)算2.1本合同借款年利率為：%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款日期為每月日，每月還款金額為：元。2.3甲方提前還款的，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條抵押房屋的描述和抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方將其位于的農(nóng)村房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下。3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即還清全部借款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣元。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金‰，按日計(jì)算。5.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金人民幣元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。2.合同中的借款金額、利率、還款期限等條款應(yīng)明確清晰，避免模糊不清。3.抵押房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，辦理抵押登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。6.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。7.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息。8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞及名詞解釋，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查詢。3.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.如協(xié)商調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款：債務(wù)人向債權(quán)人借用資金，并承諾在約定時(shí)間內(nèi)歸還的行為。5.利率：借款人支付給債權(quán)人的利息與借款本金的比率。6.還款：借款人按照約定的時(shí)間和方式，歸還借款本金及利息的行為。7.逾期：借款人未按照約定的還款時(shí)間歸還借款本金或利息的行為。8.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.糾紛：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間農(nóng)村房屋抵押借款。2.家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)村合作社等農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體之間的資金借貸。3.農(nóng)村微型企業(yè)或個(gè)體工商戶為經(jīng)營(yíng)資金需要進(jìn)行的抵押借款。4.其他涉及農(nóng)村房屋抵押的民間借貸情況。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房屋辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。4.合同的續(xù)約：本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、利率等條款。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.合同的公開(kāi)：雙方同意，本合同的內(nèi)容可以在雙方同意的情況下對(duì)外公開(kāi)