SP館租賃合同模板

SP館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等工作。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單2.租賃物結(jié)構(gòu)圖3.租賃物地理位置示意圖4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.租賃物使用目的說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備不符合約定用途、存在安全隱患等。2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)：包括但不限于無故終止租賃合同、干擾乙方正常經(jīng)營等。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按甲方要求的期限和方式支付租金。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：乙方未征求甲方意見，擅自對租賃物進(jìn)行改動(dòng)。5.乙方合理使用租賃物及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物，確保滿足乙方的使用需求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和期限，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商或依據(jù)實(shí)際情況確定。5.物業(yè)管理問題：甲方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)管理方面的問題，確保租賃物的安全和舒適。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公租賃：適用于公司、機(jī)構(gòu)等租賃辦公場所進(jìn)行日常辦公。3.倉儲租賃：