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文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào):__________一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的房產(chǎn)(包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及附屬物)的全部權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方持有的上述房產(chǎn)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整),包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及附屬物價(jià)值等。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付的定金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):_______________________元整),已支付的定金在支付剩余款項(xiàng)時(shí)予以抵扣。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給受讓方,并協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定,無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益,不得損害對(duì)方的利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵,受讓方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易申請(qǐng)表4.身份證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)賬憑證及付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常過(guò)戶(hù)或使用房產(chǎn)。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,延遲支付或未支付剩余款項(xiàng)。3.雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn):指位于特定地點(diǎn)的建筑物及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方:指購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方持有的房產(chǎn)的一方。4.定金:指受讓方為證明誠(chéng)意支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜,解決方案:雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料,協(xié)助對(duì)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵,解決方案:受讓方有權(quán)解除協(xié)議,要求退還已支付款項(xiàng)。3.受讓方延遲支付或未支付剩余款項(xiàng),解決方案:轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議,要求受讓方支付違約金。4.法律法規(guī)和政策變化,解決方案:雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化,及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.

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