寫字樓租賃合同模板與房屋

寫字樓租賃合同模板與房屋合同編號(hào)：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述寫字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)僅限于__________使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃的部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保使用安全。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法為其物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。5.2乙方應(yīng)依法為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)共有部位清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方和乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫字樓物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)共用部位。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃合同：指甲方將位于特定地點(diǎn)的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：乙方租賃甲方寫字樓物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫字樓物業(yè)不符合約定用途：甲方應(yīng)在租賃前確保物業(yè)符合約定用途，如不符合，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：設(shè)立明確的租金支付時(shí)間和方式，避免糾紛。3.物業(yè)維修、保養(yǎng)糾紛：明確雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為寫字樓物業(yè)所有權(quán)人，愿意出租