商業(yè)投資二手房買賣合同樣本

商業(yè)投資二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房價(jià)款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料6.不動產(chǎn)登記部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的物業(yè)。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極與不動產(chǎn)登記部門溝通，了解過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.自然人甲乙雙方買賣二手房。2.法人