2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同樣式

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋規(guī)劃用途為，實際用途為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款人民幣元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體不合法，合同可能無效。解決辦法：出賣人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況要與實際情況相符。如實際情況與合同不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：出賣人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，買受人應(yīng)認真核實房屋信息。3.房價款支付方式及時間要明確。如支付方式或時間不符合法律規(guī)定或合同約定，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行支付義務(wù)。4.交付及過戶手續(xù)要符合法律規(guī)定。如交付或過戶不符合法律規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確。如權(quán)利義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任要明確。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致違約糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任。7.合同爭議解決方式要明確。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛無法解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.商品房：是指取得土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于出售的房屋。4.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。5.定金：是買受人為了保證履行合同義務(wù)，向出賣人支付的一定金額的錢款。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。7.違約金：是一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售其名下位于特定城市的標(biāo)準(zhǔn)版商品房給乙方（買受人）。2.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成房屋買賣意向。3.雙方需要明確房屋的基本狀況、價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)等事項。4.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。5.雙方希望通過合同約定爭議解決方式，以避免或解決未來可能出現(xiàn)的糾紛。補充條款：1.房屋交付時間及條件補充條款。2.房屋質(zhì)量保證補充條款。3.房屋維修責(zé)任補充條款。4.房屋保險購買及責(zé)任補充條款。5.特殊情況處理（如房屋拆遷、自然災(zāi)害等）補充條款。6.合同變更或解除補充條款。7.個人信息保護補充條款。附件列表：1.甲方房