2025轉(zhuǎn)讓合同廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：接收方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其位于廣東省的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址、用途等詳見(jiàn)附件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方同意，本次轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條支付方式3.1接收方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，首期付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，接收方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分期支付，具體付款時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將集體建設(shè)用地使用權(quán)變更至接收方名下。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2接收方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：附件：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地界址、面積等詳細(xì)資料3.付款計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和接收集體建設(shè)用地使用權(quán)的資格。解決辦法：合同雙方應(yīng)提前核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，及時(shí)向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款計(jì)劃的約定。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款計(jì)劃，確保支付方式、時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇等。5.合同的履行和監(jiān)督。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，可約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.接收方：指購(gòu)買集體建設(shè)用地使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指接收方支付給轉(zhuǎn)讓方的集體建設(shè)用地使用權(quán)交易價(jià)格。5.首期付款：指接收方在簽訂合支付的第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會(huì)等。8.有權(quán)機(jī)關(guān)：指具有辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)職責(zé)的行政機(jī)關(guān)。9.履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。10.監(jiān)督：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、核實(shí)，確保合同順利實(shí)施的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.涉及工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行的情況下。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)合法有效，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，如有分歧，應(yīng)積極協(xié)商解決。5.合同變更或解除，