城市公共通信設(shè)施建設(shè)拆遷合同

城市公共通信設(shè)施建設(shè)拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方根據(jù)城市規(guī)劃的需要，對位于__________的城市公共通信設(shè)施進(jìn)行拆遷建設(shè)，乙方作為該通信設(shè)施的權(quán)屬人，自愿與甲方簽訂本拆遷合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同約定的拆遷范圍位于__________，具體界限以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2拆遷補(bǔ)償金額計算如下：（1）通信設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)通信設(shè)施的現(xiàn)狀、規(guī)模、用途等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為每平方米人民幣__________元，總計人民幣__________元；（2）其他附帶費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣__________元；2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)通信設(shè)施的拆除工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作，并將拆遷范圍內(nèi)的通信設(shè)施移交給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同拆遷補(bǔ)償金額的__________%。4.2若甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償金額，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計算。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的拆遷范圍內(nèi)的通信設(shè)施拆除完畢、乙方搬遷完畢之日起終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷紅線圖2.通信設(shè)施現(xiàn)狀資料3.拆遷補(bǔ)償計算依據(jù)4.搬遷計劃及時間表5.臨時安置方案6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計算依據(jù)7.合同履行過程中的通信設(shè)施移交清單8.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償金額，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間完成拆遷工作，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間完成搬遷工作，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定將通信設(shè)施移交甲方，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)城市規(guī)劃需要，對現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除的單位或個人。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆除建筑物、構(gòu)筑物而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指被拆遷人為搬遷所發(fā)生的直接費(fèi)用。5.臨時安置費(fèi)：指被拆遷人在搬遷期間所需支付的臨時居住費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指被拆遷人因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償金額。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方延遲搬遷導(dǎo)致拆遷工作延期。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，按照延遲搬遷的天數(shù)，向乙方追討違約金。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：拆遷范圍內(nèi)的通信設(shè)施移交過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的通信設(shè)施移交清單進(jìn)行移交，如出現(xiàn)爭議，先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要對現(xiàn)有公共通信設(shè)