長沙市二手房贈送地下室合同

長沙市二手房贈送地下室合同合同編號：__________合同各方：甲方（贈送方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為長沙市某二手房的所有權(quán)人，該二手房擁有地下室一間，現(xiàn)甲方愿意將該地下室無償贈與乙方，乙方愿意接受該地下室的贈送，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈送地下室基本情況1.1地下室位于長沙市________區(qū)________街道________路________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2地下室面積為：________________平方米。1.3地下室現(xiàn)狀：________________。第二條贈送條件2.1乙方須為長沙市的常住人口。2.2乙方須承諾在接收地下室后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下室，不得擅自改變地下室用途。第三條贈送方式及時間3.1甲方將地下室的所有權(quán)無償贈與乙方。3.2贈送雙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同前往長沙市不動產(chǎn)登記中心辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理地下室的水電接入等相關(guān)事宜。第四條乙方義務4.1乙方應在接收地下室后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2乙方不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)，不得將地下室轉(zhuǎn)贈、出租或抵押給第三方。4.3乙方應合理使用地下室，不得從事任何違法活動。第五條甲方義務5.1甲方應保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3甲方應在贈送過程中，如實告知乙方地下室的相關(guān)情況。第六條違約責任6.1如甲方在贈送過程中，隱瞞地下室實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2如乙方未按照本合同約定使用地下室，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.長沙市不動產(chǎn)登記中心出具的地下室所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.地下室現(xiàn)狀照片。3.甲乙雙方身份證明復印件。4.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件。5.水電接入?yún)f(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方隱瞞地下室實際情況，導致乙方遭受損失。2.乙方未按照合同約定使用地下室。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)贈、出租或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.地下室：位于住宅樓下的室。3.物業(yè)管理費：物業(yè)管理公司為維護和管理物業(yè)所需收取的費用。4.不動產(chǎn)登記：國家對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，以確認權(quán)利歸屬和限制的一種法律行為。5.違約行為：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室權(quán)屬糾紛：在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，如遇權(quán)屬糾紛，應提交法院判決書或仲裁裁決書，解決權(quán)屬問題。2.物業(yè)管理不同意轉(zhuǎn)讓水電：與物業(yè)管理公司協(xié)商，提供相關(guān)證明文件，確保乙方順利接入水電。3.乙方擅自改變地下室用途：甲方發(fā)現(xiàn)問題后，可向乙方提出整改要求，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未如實告知地下室實際情況：甲方應承擔相應賠償責任，如無法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.長沙市某二手房所有權(quán)人甲方愿意將地下室無償贈與乙方。2.乙方為長沙市的常住