裝修未按時交工合同范本

裝修未按時交工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，有權對工程的進度、質量等方面進行監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，為工程的順利進行提供必要的條件。2.乙方（承包方）信息乙方作為本裝修工程的承包方，應具備相應的資質和能力，按照合同約定的要求和標準進行施工。乙方應保證施工過程中的安全，遵守相關的法律法規(guī)和施工規(guī)范。二、工程概況1.工程地點本裝修工程的施工地點位于[具體地點]。2.工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設等，具體內(nèi)容以雙方確認的工程預算書和施工圖紙為準。3.工程規(guī)模根據(jù)工程預算書和施工圖紙，本工程的規(guī)模為[具體規(guī)模描述]。三、工程期限1.開工日期本工程的開工日期為[具體日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，乙方應在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并通知甲方進行驗收。3.工期總日歷天數(shù)本工程的工期總日歷天數(shù)為[具體天數(shù)]，如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并按照合同約定的程序辦理工期延誤手續(xù)。四、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），此價格為固定總價，包含了工程所需的材料、人工、設備、管理費、利潤等全部費用。2.付款方式甲方將按照以下方式支付工程款項：（1）預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方分階段向乙方支付工程進度款。在工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）；在工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。3.付款時間節(jié)點（1）預付款應在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付。（2）進度款應在乙方提交工程進度報告并經(jīng)甲方審核確認后的[具體時間]內(nèi)支付。（3）竣工款應在工程竣工驗收合格后的[具體時間]內(nèi)支付。五、工程變更1.工程變更的提出甲方或乙方均可提出工程變更的要求，但應提前以書面形式通知對方，并說明變更的原因、內(nèi)容和預計的費用增加或減少情況。2.工程變更的審批工程變更應經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并簽署工程變更協(xié)議。對于涉及到工程價款調整的變更，應按照合同約定的方式進行計算和調整。3.工程變更的費用調整工程變更的費用調整應根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于材料費用的增減、人工費用的變化、工程量的增加或減少等。費用調整的計算方式應在工程變更協(xié)議中明確約定。六、工程質量與驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家和地方相關的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及雙方約定的質量標準。工程質量應達到合格以上標準，保證工程的安全性、可靠性和耐久性。2.工程驗收程序（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。（2）甲方應在收到乙方的驗收報告后的[具體時間]內(nèi)組織相關人員進行驗收。（3）驗收過程中，雙方應共同對工程的質量、數(shù)量、規(guī)格等進行檢查和核實，并填寫工程驗收單。（4）如工程驗收合格，甲方應在工程驗收單上簽字確認；如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。3.工程驗收標準工程驗收應按照以下標準進行：（1）工程的各項技術指標應符合國家和地方相關的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及雙方約定的技術要求。（2）工程的外觀質量應符合設計要求和雙方約定的標準，無明顯的缺陷和瑕疵。（3）工程的使用功能應符合設計要求和雙方約定的標準，能夠正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，導致工程費用增加或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任。（3）如甲方在工程驗收過程中故意刁難或無故拖延驗收時間，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已付款項，承擔由此給甲方造成的損失。3.未按時交工的違約責任如乙方未能在合同約定的竣工日期前完成工程并通知甲方進行驗收，除應按照上述乙方違約責任的規(guī)定向甲方支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失，如甲方因工程延誤而產(chǎn)生的租房費用、營業(yè)損失等。同時乙方應采取措施盡快完成工程，如增加施工人員、延長工作時間等，保證工程能夠盡快交付使用。八、工期延誤1.工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于以下幾種情況：（1）不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）甲方原因，如未按時提供施工場地、未按時支付工程款項、擅自變更工程內(nèi)容等。（3）乙方原因，如施工組織不力、施工人員不足、材料供應不及時、質量問題導致返工等。（4）其他不可預見、不可避免的因素。2.工期延誤的通知與證明（1）如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應在延誤發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知甲方，并提供相關的證明文件，如氣象報告、通知、工程監(jiān)理報告等。（2）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應在延誤發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知甲方，并說明延誤的原因和預計的延誤時間。同時乙方應采取措施盡快彌補延誤的工期，如增加施工人員、延長工作時間等。3.工期延誤的處理方式（1）如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，工期應相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應采取措施盡量減少損失的擴大，如調整施工計劃、合理安排資源等。（2）如因甲方原因導致工期延誤，工期應相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，如停工期間的人工費用、設備租賃費用等。（3）如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。同時乙方應采取措施盡快彌補延誤的工期，如增加施工人員、延長工作時間等。如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未能彌補延誤的工期，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已付款項，承擔由此給甲方造成的損失。九、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于工程的主體結構、墻面、地面、水電設施等，具體保修范圍以雙方確認的工程預算書和施工圖紙為準。2.保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]，在保修期限內(nèi)，乙方應負責免費維修因施工質量問題導致的工程缺陷和損壞。3.保修責任（1）在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，甲方應及時通知乙方進行維修。乙方應在接到通知后的[具體時間]內(nèi)安排人員進行維修，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。（2）如因乙方原因導致維修工作延誤或維修質量不合格，甲方有權自行安排維修人員進行維修，費用由乙方承擔。（3）保修期限屆滿后，如工程無質量問題，甲方應向乙方出具保修期滿證明。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點如雙方在合同中約定了爭議解決地點，則應按照約定的地點進行爭議解決；如雙方未約定爭議解決地點，則應向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關的證明文件。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍以及預計的持續(xù)時間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果承擔（1）如因不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫?；蚪K止合同的履行。如暫停履行合同，雙方應按照合同約定的方式處理工程款項和工期等問題；如終止履行合同，雙方應按照合同約定的方式進行結算和清理。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應采取措施盡量減少損失的擴大。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方應協(xié)商解決合同的解除和終止事宜，并按照合同約定的方式進行結算和清理。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，雙方可以解除合同。（3）在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，另一方可以解除合同。（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方可以解除合同。（5）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方可以解除合同。（6）法律規(guī)定的其他情形。2.合同終止的情形（1）本合同已按照約定履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同的履行。（3）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行。（4）一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，本合同自動終止。（5）法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除與終止的手續(xù)（1）如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、時間、雙方的權利義務等內(nèi)容。（2）如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定的方式進行結算和清理。（3）如因不可抗力或其他法定原因導致合同解除或終止，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定的方式進行結算和清理。十三、其他條款1.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行合同、解決爭議的有效送達地址和聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方；否則，對方按照原聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達的文件視為有效送達。（2）本合同中的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、