2025私人土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的該土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分次支付給甲方，具體支付方式為：（1）第一次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）第二次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（3）第三次支付：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該土地及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和保證4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將該土地及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第二條約定的方式計(jì)算。5.3如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第二條約定的方式計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明及相關(guān)的資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.土地使用權(quán)證號(hào)及土地權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，并通過(guò)相關(guān)部門核實(shí)土地權(quán)屬情況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，符合雙方利益。解決辦法：雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，確保支付方式公平合理。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、程序符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保程序合法。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)采取解決措施。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)家將土地使用權(quán)授予單位和個(gè)人，使之在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。4.私有土地：指土地所有權(quán)歸個(gè)人所有的土地。5.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法向土地使用者頒發(fā)的證明土地使用者享有土地使用權(quán)和使用土地的合法權(quán)益的書面文件。6.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的私有土地買賣。2.企業(yè)之間的私有土地買賣。3.私有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.涉及土地地上建筑物、構(gòu)筑物的買賣。補(bǔ)充條款：1.土地用途：雙方應(yīng)明確土地的使用目的，并符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.土地交付條件：明確土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清償債務(wù)、無(wú)租賃關(guān)系等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：約定合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)過(guò)戶期限：雙方約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的期限。5.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過(guò)程中的違約行為，約定具體的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式。附件列表