企業(yè)代建單位管理辦法

企業(yè)代建單位管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為委托方，乙方為代建方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在企業(yè)代建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目工期：__________1.6項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、代建范圍與內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括：__________2.2乙方代建內(nèi)容具體包括：__________三、代建費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為：__________3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付代建費(fèi)用，具體付款節(jié)點(diǎn)為：__________3.3甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的代建范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成項(xiàng)目。4.2甲方應(yīng)提供乙方所需的各項(xiàng)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付代建費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：__________5.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：__________六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.企業(yè)代建項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.工程量清單5.代建服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款時(shí)間表7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求9.法律法規(guī)、政策文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，視為違約。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付代建費(fèi)用，視為違約。3.項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定履行代建范圍和內(nèi)容，視為違約。5.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的資料，視為違約。6.雙方未保持良好溝通，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)企業(yè)代建項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)的一方。2.委托方：指委托代建方實(shí)施企業(yè)代建項(xiàng)目的一方。3.企業(yè)代建項(xiàng)目：指企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展需要，委托代建方實(shí)施的各類建設(shè)項(xiàng)目。4.代建服務(wù)費(fèi)用：指代建方為企業(yè)代建項(xiàng)目提供的各項(xiàng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指項(xiàng)目施工過程中應(yīng)遵守的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，分析原因，制定整改措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.付款糾紛：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付代建費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.資料不真實(shí)、不完整、無效：要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。5.溝通不暢：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目2.企業(yè)購置固定資產(chǎn)