2025農(nóng)村土地出租合同范本

?合同編號：合同雙方：出租方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：承租方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：鑒于出租方擁有位于省市縣（市、區(qū)）村號的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該土地并按約定支付租金，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于省市縣（市、區(qū)）村號，宗地總面積為平方米。1.2土地用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金為每年每平方米元，總計人民幣元整。3.2租金支付方式為：每年月日前，承租方將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況辦理合同終止或解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有出租或承租農(nóng)村土地的資格。2.準(zhǔn)確填寫土地位置、面積和用途，以避免后期因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。4.合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，符合市場行情，避免過高或過低。5.約定清晰的租金支付方式和時間，以免產(chǎn)生支付困難。6.對于合同的變更和解除，需明確條件和程序，防止隨意變更或解除合同。7.約定違約責(zé)任，確保在違約情況下，雙方權(quán)益得到保障。8.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關(guān)證件和資料來確認。2.土地信息不符的問題，可通過實地考察和測量來解決。3.對于租賃期限的誤解，可以通過明確文字表述和簽訂補充協(xié)議來消除歧義。4.租金標(biāo)準(zhǔn)的確定，可以參考當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹驼嚓P(guān)指導(dǎo)價格。5.租金支付方式和時間的約定，可以在合同中詳細說明支付流程和時間節(jié)點。6.合同變更和解除的條件和程序，可以在合同中明確規(guī)定。7.違約責(zé)任的約定，可以根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行明確。8.爭議解決方式的選擇，可以根據(jù)雙方意愿和實際情況來確定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)村土地并支付租金的一方。3.農(nóng)村土地：指我國農(nóng)村地區(qū)的耕地、林地、草地等農(nóng)用地。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，農(nóng)民集體或個人對土地的實際使用權(quán)。5.租賃期限：指承租方租賃土地的時間長度。6.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地出租：農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將其擁有的農(nóng)村土地出租給個人、企業(yè)或社會組織。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：承租方租用土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：承租方利用土地進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)和運營。4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：通過出租土地，促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整。補充條款：1.土地使用條件：明確土地使用的具體條件和要求，如種植作物種類、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.土地改良與維護：規(guī)定承租方對土地進行改良和維護的義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)。3.土地上設(shè)施權(quán)屬：明確土地上現(xiàn)有設(shè)施的權(quán)屬及使用權(quán)。4.租賃期滿后的處理：規(guī)定租賃期滿后土地及地上附著物的處理方式。5.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。6.稅收責(zé)任：明確雙方在租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的稅收責(zé)任。7.土地權(quán)屬變更：若土地使用權(quán)發(fā)生變更，本合同的相應(yīng)條款應(yīng)做出相應(yīng)調(diào)整。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示土地現(xiàn)有狀況的影像資料。3.租賃土地規(guī)劃圖紙：標(biāo)明土地用途、面積等信息的