2025正規(guī)深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪面積：平方米1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。1.4租金：每月人民幣元整（大寫：元整），租金每個(gè)月支付一次。二、租金支付及其他費(fèi)用2.1乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。三、商鋪使用及維修3.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。四、合同解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、資質(zhì)等信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或文件。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途等，并附上商鋪的照片或其他證明材料。3.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，要明確約定支付時(shí)間、金額及承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定租金支付時(shí)間、金額及雙方承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.合同解除與終止的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定合同解除與終止的條件，以及違約金的計(jì)算方式。5.注意爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的簽訂、修改和解除等環(huán)節(jié)，要確保雙方簽字或蓋章，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的簽訂、修改和解除等環(huán)節(jié)需雙方簽字或蓋章。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳市范圍內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U雙方，作為雙方簽訂租賃合同的模板。3.適用于租賃雙方為合法注冊(cè)的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或自然人的情況。4.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方需要明確租賃條件、租金支付、違約責(zé)任等法律事項(xiàng)的情況。5.適用于雙方希望通過(guò)合同約定來(lái)保障自身權(quán)益，預(yù)防和解決可能的租賃糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪維修責(zé)任：明確租賃期間商鋪的維修責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.變更條款：雙方同意在租賃期間，如遇特殊情況需要變更租賃條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解約條款：雙方同意在滿足一定條件下，可以提前解除租賃合同，并約定相應(yīng)的解約程序和責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身安全保險(xiǎn)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并