2024年西餐廳商用空間租賃協(xié)議書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年西餐廳商用空間租賃協(xié)議書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于西餐廳所在的商業(yè)綜合體一層，具體地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為300平方米，包括餐廳經(jīng)營(yíng)區(qū)域、廚房區(qū)域以及儲(chǔ)藏室等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢的商用空間，包含家具、廚房設(shè)備等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣30,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每個(gè)季度初支付該季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)綜合體管理公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣50,000元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，且無(wú)其他違約行為，押金將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)按照合法經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定的使用方式合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行保養(yǎng)，以保持租賃物的完好。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同的繼承在租賃期內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承事項(xiàng)，租賃合同將繼續(xù)有效，并由繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條通知13.1通知的方式通知的方式可以是書(shū)面、口頭或者電子郵件等形式。13.2通知的期限通知的期限按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃物的具體位置示意圖，包括商業(yè)綜合體的樓層分布和租賃物的具體位置。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃物的面積測(cè)量報(bào)告，由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，作為確定租賃面積的依據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期和支付方式等。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃方支付押金的收據(jù)，作為證明租賃方已支付押金的憑證。附件六：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定租賃物的使用范圍和管理責(zé)任，包括經(jīng)營(yíng)范圍、安全衛(wèi)生要求等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任分配和費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃方已為租賃物辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了租賃方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)的程序和條件。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、書(shū)面通知等。附件十二：其他附件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括其他與租賃合同相關(guān)的文件，如租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.租賃方未按時(shí)支付押金。5.出租方未按約定提供租賃物。6.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.租賃方未按時(shí)支付押金的，視為租賃方放棄租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同。5.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。如果租賃方遲延支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租方提供的位于省市區(qū)路號(hào)的商用空間。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.遲延履行：指一方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定解除合同的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和程序來(lái)解決爭(zhēng)議。本合同中的租賃物指的是雙方約定的位于省市區(qū)路號(hào)的商用空間。租金是租賃方應(yīng)