《建設(shè)工程監(jiān)理概述》課件

建設(shè)工程監(jiān)理概述建設(shè)工程監(jiān)理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，其目的是保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資。什么是建設(shè)工程監(jiān)理專業(yè)管理建設(shè)工程監(jiān)理是指受建設(shè)單位委托，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程或階段性的管理，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。獨(dú)立第三方監(jiān)理單位是獨(dú)立于建設(shè)單位和施工單位的第三方，以公正、科學(xué)、客觀的態(tài)度，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理的地位和作用建設(shè)工程監(jiān)理的目的是保證工程質(zhì)量，確保工程安全，符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程監(jiān)理是項(xiàng)目建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，是建設(shè)單位與施工單位之間的橋梁和紐帶。建設(shè)工程監(jiān)理可以有效地控制工程進(jìn)度，降低工程成本，提高工程效益。建設(shè)工程監(jiān)理可以優(yōu)化工程管理，提高工程質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。建設(shè)工程監(jiān)理的目標(biāo)和任務(wù)1工程質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，安全可靠、經(jīng)久耐用。2工程進(jìn)度目標(biāo)按計(jì)劃完成工程建設(shè)，避免延誤工期，提高工程效率。3工程造價(jià)目標(biāo)控制工程成本，節(jié)約資金，降低工程造價(jià)，提高投資效益。4工程安全目標(biāo)安全文明施工，保障施工人員安全，杜絕安全事故發(fā)生。建設(shè)工程監(jiān)理的法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》為維護(hù)建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，規(guī)范建設(shè)工程活動(dòng)，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)發(fā)展，制定本法?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》本條例的制定，旨在加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》本規(guī)范規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理的范圍、程序、方法和要求，以及監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限?！督ㄔO(shè)工程合同管理辦法》本辦法旨在規(guī)范建設(shè)工程合同管理，維護(hù)建設(shè)工程各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)事業(yè)健康發(fā)展。建設(shè)工程監(jiān)理的主要內(nèi)容質(zhì)量控制監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，確保施工過(guò)程符合規(guī)范，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。進(jìn)度控制監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)調(diào)各方，確保工程按計(jì)劃完成，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)延誤原因，制定解決方案。成本控制監(jiān)理單位應(yīng)審核工程預(yù)算，控制工程造價(jià)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本超支原因，提出建議。安全管理監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工安全，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，采取措施。建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施程序1編制監(jiān)理規(guī)劃項(xiàng)目開(kāi)始前，監(jiān)理單位要制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理目標(biāo)、任務(wù)和方法。2組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，組建相應(yīng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的監(jiān)理人員。3實(shí)施監(jiān)理工作按照監(jiān)理規(guī)劃的要求，對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)階段進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)理。4進(jìn)行階段性總結(jié)定期進(jìn)行階段性總結(jié)，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。5編制監(jiān)理報(bào)告項(xiàng)目結(jié)束后，監(jiān)理單位要編制監(jiān)理報(bào)告，總結(jié)監(jiān)理工作成果。建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施程序是指從項(xiàng)目開(kāi)始到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，監(jiān)理單位根據(jù)合同和監(jiān)理規(guī)劃，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。建設(shè)工程監(jiān)理的基本職責(zé)維護(hù)工程質(zhì)量確保工程符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師需監(jiān)督施工過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問(wèn)題?？刂乒こ踢M(jìn)度確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行，避免延誤工期。監(jiān)理工程師要制定進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤工程進(jìn)展，協(xié)調(diào)各方，保證工程按時(shí)完成?？刂乒こ淘靸r(jià)控制工程成本，避免超預(yù)算。監(jiān)理工程師要審核工程預(yù)算，監(jiān)督施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、工程款支付，防止浪費(fèi)和資金流失。確保工程安全保障施工安全，防止事故發(fā)生。監(jiān)理工程師要制定安全措施，監(jiān)督施工安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。建設(shè)工程監(jiān)理的具體職責(zé)11.質(zhì)量控制保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和監(jiān)督，并進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。22.安全管理監(jiān)督施工安全，預(yù)防安全事故，并對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。33.進(jìn)度控制確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。44.成本控制控制工程造價(jià)，避免工程成本超支，并對(duì)成本進(jìn)行核算和管理?？辈祀A段的監(jiān)理工作1審查勘察文件監(jiān)理工程師應(yīng)審查勘察文件，確保內(nèi)容完整、符合規(guī)范要求，并符合工程實(shí)際情況。2監(jiān)督勘察工作監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督勘察工作，確保勘察工作按照合同要求進(jìn)行，并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3參與勘察成果評(píng)審監(jiān)理工程師應(yīng)參與勘察成果評(píng)審，并提出意見(jiàn)和建議，確?？辈斐晒显O(shè)計(jì)要求和工程實(shí)際情況。設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作1審查設(shè)計(jì)文件審查設(shè)計(jì)文件是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2控制設(shè)計(jì)變更審核設(shè)計(jì)變更的合理性和必要性，控制設(shè)計(jì)變更的范圍和頻率3協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他參建單位之間的溝通，確保設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作主要包括審查設(shè)計(jì)文件、控制設(shè)計(jì)變更以及協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位等方面。監(jiān)理工程師需要審查設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并審核設(shè)計(jì)變更的合理性和必要性，控制設(shè)計(jì)變更的范圍和頻率。同時(shí)，還要協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他參建單位之間的溝通，確保設(shè)計(jì)方案的順利實(shí)施。施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作審查施工組織設(shè)計(jì)確保設(shè)計(jì)符合施工規(guī)范和安全要求，并合理安排施工進(jìn)度和資源分配。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備確認(rèn)施工場(chǎng)地平整，道路暢通，臨時(shí)設(shè)施完備，并符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收施工物資核對(duì)物資數(shù)量和質(zhì)量，確保符合設(shè)計(jì)要求，并做好物資保管工作。協(xié)調(diào)各方準(zhǔn)備工作協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和業(yè)主單位的準(zhǔn)備工作，確保施工順利進(jìn)行。施工階段的監(jiān)理工作1施工質(zhì)量控制檢查工程質(zhì)量2進(jìn)度控制確保工程按時(shí)完成3安全管理保證施工安全4成本控制合理控制工程造價(jià)監(jiān)理工程師在施工階段需要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，監(jiān)理工程師要監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。此外，監(jiān)理工程師還要確保施工安全，并合理控制工程造價(jià)?？⒐を?yàn)收階段的監(jiān)理工作竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作是監(jiān)理工作的重要組成部分，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。1組織驗(yàn)收組織并參與驗(yàn)收工作2審核資料審核竣工資料3見(jiàn)證驗(yàn)收見(jiàn)證驗(yàn)收過(guò)程4提出意見(jiàn)提出驗(yàn)收意見(jiàn)5簽署文件簽署驗(yàn)收文件監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審查竣工資料，確保符合工程設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)，并督促施工單位進(jìn)行整改。監(jiān)理單位的組織機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)監(jiān)理單位的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)清晰明確，并與監(jiān)理工作任務(wù)相適應(yīng)。人員配置監(jiān)理單位應(yīng)配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員，以確保監(jiān)理工作質(zhì)量。職責(zé)分工明確各部門(mén)及人員的職責(zé)范圍，確保監(jiān)理工作高效有序進(jìn)行。信息傳遞建立完善的信息溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)準(zhǔn)確傳遞。監(jiān)理工程師的資格條件專業(yè)技術(shù)監(jiān)理工程師必須具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力，通常需要持有相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，例如注冊(cè)建造師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等。工作經(jīng)驗(yàn)通常需要有一定的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)，例如擔(dān)任過(guò)監(jiān)理員或項(xiàng)目經(jīng)理等職位，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。法律法規(guī)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，例如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等，能夠熟練運(yùn)用法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)理工作。職業(yè)道德具備良好的職業(yè)道德，公正、廉潔、誠(chéng)實(shí)守信，能夠以客觀公正的態(tài)度進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限監(jiān)督施工質(zhì)量確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。審核施工方案審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是否合理可行。協(xié)調(diào)各方關(guān)系協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位和設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。監(jiān)理工程師的工作方法現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師定期巡視工地，檢查施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。會(huì)議溝通定期召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，與施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。文件審查審查施工單位提交的工程資料，包括施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全生產(chǎn)記錄等，確保符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)分析收集和分析工程相關(guān)數(shù)據(jù)，包括成本、進(jìn)度、質(zhì)量等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)措施，確保工程順利進(jìn)行。監(jiān)理工程師的工作紀(jì)律時(shí)間紀(jì)律遵守工作時(shí)間，按時(shí)上下班。合同紀(jì)律嚴(yán)格遵守合同約定，執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。法律紀(jì)律遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)監(jiān)理工作秩序。職業(yè)道德遵守職業(yè)道德，廉潔自律，維護(hù)監(jiān)理行業(yè)聲譽(yù)。監(jiān)理工作的質(zhì)量保證體系11.制度保障建立完善的質(zhì)量管理制度，明確監(jiān)理工作的質(zhì)量目標(biāo)、責(zé)任、流程和考核標(biāo)準(zhǔn)。22.人員素質(zhì)擁有高素質(zhì)的監(jiān)理人員，具備豐富的工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)。33.技術(shù)手段運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段，如計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備等，提高監(jiān)理工作的效率和準(zhǔn)確性。44.過(guò)程控制對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作的質(zhì)量控制措施質(zhì)量計(jì)劃監(jiān)理單位應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制計(jì)劃，明確質(zhì)量控制目標(biāo)、方法、程序等。過(guò)程控制對(duì)建設(shè)工程的各個(gè)階段，如勘察、設(shè)計(jì)、施工等，進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。質(zhì)量檢驗(yàn)對(duì)建設(shè)工程的原材料、中間產(chǎn)品、最終產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量要求。質(zhì)量記錄詳細(xì)記錄質(zhì)量控制過(guò)程，包括檢驗(yàn)結(jié)果、處理措施等，為質(zhì)量管理提供依據(jù)。監(jiān)理工作的成本控制措施成本預(yù)算監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制成本預(yù)算，并控制成本預(yù)算執(zhí)行情況。成本預(yù)算應(yīng)充分考慮項(xiàng)目實(shí)際情況，例如市場(chǎng)價(jià)格、材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械使用成本等。成本控制目標(biāo)成本控制目標(biāo)是確保項(xiàng)目在滿足質(zhì)量要求的情況下，控制項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。成本控制目標(biāo)的制定需要考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況，例如項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目復(fù)雜程度、項(xiàng)目工期等。監(jiān)理工作的進(jìn)度控制措施制定進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和目標(biāo)，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，明確每個(gè)階段的任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度跟蹤和控制定期跟蹤工程進(jìn)度，分析偏差，及時(shí)采取措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。協(xié)調(diào)各方配合與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等各方協(xié)調(diào)配合，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利推進(jìn)。及時(shí)處理進(jìn)度問(wèn)題及時(shí)處理施工中遇到的進(jìn)度問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決各種問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。監(jiān)理工作的安全管理措施安全教育培訓(xùn)監(jiān)理人員需接受安全教育培訓(xùn)，熟悉安全生產(chǎn)法律法規(guī)。安全檢查定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，并督促整改。安全管理制度建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全管理。安全事故應(yīng)急預(yù)案制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，做好安全事故的預(yù)防和處理工作。監(jiān)理工作的環(huán)境管理措施環(huán)境保護(hù)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，監(jiān)督施工單位采取有效措施，防止環(huán)境污染和破壞。水資源合理利用水資源，防止水污染，監(jiān)督施工單位采取節(jié)水措施，并做好污水處理工作。噪聲污染控制施工噪聲，防止對(duì)周圍環(huán)境造成噪聲污染，監(jiān)督施工單位采取減噪措施，并合理安排施工時(shí)間。綠色建筑推廣綠色建筑理念，監(jiān)督施工單位采用環(huán)保材料和施工工藝，并做好建筑垃圾的回收和處理工作。監(jiān)理工作的信息管理措施信息收集監(jiān)理工程師收集項(xiàng)目相關(guān)信息，包括合同文件、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。建立信息收集系統(tǒng)，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。信息整理對(duì)收集到的信息進(jìn)行分類整理，建立信息數(shù)據(jù)庫(kù)，便于查詢和管理。使用信息管理軟件，提高信息的效率和準(zhǔn)確性。信息共享建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)將相關(guān)信息傳遞給項(xiàng)目參與方。定期召開(kāi)信息交流會(huì)，促進(jìn)信息溝通，提高工作效率。信息反饋及時(shí)反饋信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并采取有效措施解決。定期對(duì)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估，不斷改進(jìn)信息管理工作。監(jiān)理工作的合同管理措施11.合同審查監(jiān)理單位應(yīng)審查建設(shè)工程合同條款，確保合同內(nèi)容合法、公平、合理。22.合同履行監(jiān)督監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督建設(shè)工程各方當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同義務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問(wèn)題并督促整改。33.合同變更管理對(duì)合同變更進(jìn)行審核，確保變更內(nèi)容符合合同規(guī)定和工程實(shí)際情況。44.合同爭(zhēng)議處理協(xié)助建設(shè)工程各方當(dāng)事人協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，或協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行仲裁或訴訟。監(jiān)理工作的驗(yàn)收管理措施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序應(yīng)遵循“先自檢、后互檢、再交檢”的原則，確保工程質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，并經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。驗(yàn)收記錄監(jiān)理單位應(yīng)做好驗(yàn)收記錄，記錄驗(yàn)收過(guò)程、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、處理意見(jiàn)等內(nèi)容。監(jiān)理工作的投訴處理措施投訴渠道建設(shè)工程監(jiān)理單位應(yīng)設(shè)立投訴渠道，方便相關(guān)人員進(jìn)行投訴。投訴渠道可以是電話、郵件、信函或線上平臺(tái)。投訴處理流程監(jiān)理單位應(yīng)制定投訴處理流程，確保投訴