上海房屋買賣定金合同買方違約判例

上海房屋買賣定金合同買方違約判例甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條協(xié)議概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于上海房屋買賣定金事宜的約定。b.雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，若發(fā)生買方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條定金支付與退還a.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意支付定金作為購(gòu)買意向的表示。b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元。c.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。d.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并按照中國(guó)同期貸款利率支付利息。第三條買方違約責(zé)任a.若乙方在簽訂本合同后，未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的，視為乙方違約。b.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。c.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。d.乙方違約后，甲方有權(quán)將房屋另行出售，并要求乙方承擔(dān)因另行出售房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____________________簽訂日期