二手房貸款合同文本三

第第頁合同編號:________二手房貸款合同文本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（貸款申請人）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。乙方（貸款方）：【銀行名稱】，地址：【地址】。鑒于甲方擬購買【房屋地址】的二手房，且甲方需向乙方申請貸款以支付購房款項，雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：合同目的：甲方為購買二手房，向乙方申請貸款，乙方在審核甲方資質(zhì)后，同意向甲方貸款服務(wù)。背景：甲方已與【賣方姓名】（以下簡稱“賣方”）就購買上述二手房達成買賣協(xié)議，雙方簽訂《二手房買賣合同》。為支付購房款項，甲方需向乙方申請貸款，乙方同意在符合貸款條件的前提下，向甲方貸款服務(wù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方購買二手房的總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），該價格已包含賣方應(yīng)繳納的稅費及甲方應(yīng)承擔(dān)的中介費等費用。2.貸款金額：乙方同意向甲方貸款人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元整），用于支付甲方購買二手房的部分購房款項。3.支付方式：甲方在合同簽訂后，按照以下分期支付方式向乙方還款：a)首付款：甲方需在貸款發(fā)放前支付不低于購房總價【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）；b)貸款發(fā)放：乙方在收到甲方首付款及貸款申請材料齊全后，審核通過并發(fā)放貸款至甲方指定的支付賬戶；c)還款方式：甲方采取等額本息方式逐月還款，每月還款金額為人民幣【月還款金額】元（大寫：【月還款金額大寫】元整），共計【還款期數(shù)】期。4.支付賬戶：甲方應(yīng)在乙方開設(shè)專用賬戶，用于接收乙方的貸款發(fā)放及后續(xù)還款。甲方確認(rèn)，貸款發(fā)放及還款過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。5.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金及逾期天數(shù)計算罰息，罰息計算方式為：逾期本金×日罰息率（【日罰息率】%），自逾期之日起計算至甲方實際還款之日止。逾期還款期間，甲方仍需按期支付正常利息。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方均已充分了解并同意。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整還款金額。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款；b)乙方應(yīng)在收到首付款及完整貸款申請材料后【貸款發(fā)放期限】內(nèi)發(fā)放貸款；c)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計劃逐月還款，直至還清全部貸款本息。2.履行地點：a)首付款支付地點：甲方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的賬戶；b)貸款發(fā)放與還款地點：乙方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：在符合合同約定條件下，有權(quán)獲得乙方的貸款服務(wù)；b)甲方義務(wù)：真實、完整的貸款申請材料，按時支付首付款及月還款，遵守合同約定；c)乙方權(quán)利：有權(quán)審查甲方的貸款資質(zhì)，有權(quán)要求甲方相關(guān)資料，有權(quán)依據(jù)合同約定收取利息及罰息；d)乙方義務(wù)：在甲方滿足貸款條件后，按約定時間發(fā)放貸款，為甲方的貸款信息保密。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付首付款或月還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、要求甲方支付逾期罰息等措施；b)如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×日違約金率（【日違約金率】%）；c)如甲方虛假材料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；d)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。本合同履行期限、地點及雙方權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任等條款，雙方均已明確并同意。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)雙方因履行合同而獲取的信息，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密或其他需保密的內(nèi)容，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格保密；c)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)合同的變更或解除，須雙方達成書面一致意見；b)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面變更或解除合同：-甲方未按約定支付首付款或月還款；-甲方虛假材料或隱瞞重要事實；-甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更或解除合同：-乙方未按約定時間發(fā)放貸款；-乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，雙方均已明確并同意。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱；b)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。如因不可抗力或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法及時送達，發(fā)送方應(yīng)及時采取其他方式通知對方；c)雙方應(yīng)確保指定的地址和電子郵箱準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均構(gòu)成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確；c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利