2025年二手住宅提前交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅提前交付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀3.交付時(shí)間及條件3.1提前交付時(shí)間3.2交付條件3.2.1房屋符合交付條件3.2.2相關(guān)手續(xù)完備3.2.3交付費(fèi)用4.交付流程及手續(xù)4.1交付流程4.2交付手續(xù)4.2.1出具房屋交接單4.2.2簽訂交付確認(rèn)書4.2.3支付相關(guān)費(fèi)用5.交付質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交付費(fèi)用及支付方式6.1交付費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3逾期支付違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付交付費(fèi)用8.2.2驗(yàn)收時(shí)提出虛假異議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：居住2.4房屋權(quán)屬證明：市房屋所有權(quán)證，證號(hào)：2.5房屋現(xiàn)狀：房屋已竣工，具備入住條件3.交付時(shí)間及條件3.1提前交付時(shí)間：2024年3月15日3.2交付條件3.2.1房屋符合交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)3.2.2相關(guān)手續(xù)完備：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全3.2.3交付費(fèi)用：買受人需在交付前支付房屋交付費(fèi)用，金額為人民幣10萬元4.交付流程及手續(xù)4.1交付流程4.1.1出賣人提前通知買受人交付時(shí)間4.1.2買受人按時(shí)到場(chǎng)接收房屋4.1.3雙方簽署房屋交接單4.1.4買受人支付交付費(fèi)用4.2交付手續(xù)4.2.1出具房屋交接單4.2.2簽訂交付確認(rèn)書4.2.3支付相關(guān)費(fèi)用5.交付質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住使用要求5.2驗(yàn)收流程5.2.1買受人接到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2買受人驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.2.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)目，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)整改5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象5.3.2水電設(shè)施齊全，功能正常5.3.3墻面、地面平整，無明顯瑕疵6.交付費(fèi)用及支付方式6.1交付費(fèi)用構(gòu)成6.1.1房屋交付費(fèi)用：人民幣10萬元6.2支付方式6.2.1買受人應(yīng)在提前交付日期前將交付費(fèi)用支付至出賣人指定賬戶6.2.2支付賬戶信息：銀行，賬號(hào)：056786.3逾期支付違約責(zé)任6.3.1買受人逾期支付交付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為每日0.1%7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣2萬元7.2保證金繳納及退還7.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定賬戶7.2.2保證金賬戶信息：銀行，賬號(hào)：056797.2.3保證金在合同履行完畢后，無違約情形下，10個(gè)工作日內(nèi)退還買受人8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為每日房屋交付費(fèi)用總額的0.1%，累計(jì)違約金總額不超過房屋交付費(fèi)用總額的20%。8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付交付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為每日交付費(fèi)用總額的0.1%，累計(jì)違約金總額不超過交付費(fèi)用總額的20%。8.2.2驗(yàn)收時(shí)提出虛假異議的，買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。6525789.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)65257910.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的；10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理已交付的房屋；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)，并支付違約金或賠償損失。65258011.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。65258112.合同變更12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；12.2.2將變更協(xié)議作為本合同的組成部分。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。65258213.合同解除及終止13.1合同解除條件除本合同第十條約定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋交接單附件二：交付確認(rèn)書附件三：補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出賣人與買受人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方引入1.2.1引入目的為保障本合同的順利履行，確保房屋交付的質(zhì)量和效率，本合同允許引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2引入方式1.2.2.1出賣人單方面引入1.2.2.2雙方協(xié)商引入出賣人與買受人協(xié)商一致后，可共同引入第三方提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保房屋交付的質(zhì)量和效率。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買受人支付。3.2.2第三方費(fèi)用支付方式參照本合同第六條的規(guī)定。4.第三方介入后的交付流程4.1第三方介入前的交付流程4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，完成房屋的交付準(zhǔn)備工作。4.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，到場(chǎng)接收房屋。4.2第三方介入后的交付流程4.2.1出賣人應(yīng)通知第三方參與交付流程。4.2.2第三方應(yīng)在交付當(dāng)天到場(chǎng)，協(xié)助出賣人和買受人完成交付手續(xù)。4.2.3交付完成后，第三方應(yīng)出具交付確認(rèn)書，并由三方簽字確認(rèn)。5.第三方介入后的質(zhì)量驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1第三方介入后的房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。5.1.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行整改。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買受人應(yīng)在交付當(dāng)天或次日通知第三方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.2.2第三方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。5.3驗(yàn)收結(jié)果5.3.1驗(yàn)收合格，第三方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.3.2驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)目，并要求出賣人在合理期限內(nèi)整改。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同雙方及第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序6.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法組成仲裁庭。6.3.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額7.1.1本合同中，第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。7.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。7.2.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.3第三方責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2第三方在履行合同過程中，因買受人或出賣人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付過程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、交付時(shí)間等。說明：房屋交接單應(yīng)由買賣雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)，作為交付完成的憑證。2.交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋已按照約定交付，買受人已接收房屋并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充內(nèi)容，由買賣雙方和第三方（如有）共同簽署。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)內(nèi)容，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)目等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買賣雙方和第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他維修保養(yǎng)單位提供。6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況。7.交付費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供交付費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：交付費(fèi)用支付憑證用于證明交付費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付違約金，違約金比例為每日房屋交付費(fèi)用總額的0.1%，累計(jì)違約金總額不超過房屋交付費(fèi)用總額的20%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月15日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣5000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付違約金，違約金比例為每日交付費(fèi)用總額的0.1%，累計(jì)違約金總額不超過交付費(fèi)用總額的20%。示例：若約定交付費(fèi)用為人民幣10萬元，買受人于2024年3月20日仍未支付，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買受人損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年二手住宅提前交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.提前交付條款3.1提前交付時(shí)間3.2提前交付條件3.3提前交付流程3.4提前交付責(zé)任4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量要求4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋交付驗(yàn)收5.交付費(fèi)用及支付方式5.1提前交付費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人法定代表人：_____________________出賣人身份證號(hào)碼：_____________________出賣人住所地：_________________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人法定代表人：_____________________買受人身份證號(hào)碼：_____________________買受人住所地：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________2.5房屋用途：_________________________3.提前交付條款3.1提前交付時(shí)間：_____________________3.2提前交付條件：_____________________3.3提前交付流程：3.3.1出賣人提前通知買受人交付時(shí)間及準(zhǔn)備事宜；3.3.2買受人按照約定時(shí)間到場(chǎng)驗(yàn)收房屋；3.3.3雙方共同完成房屋驗(yàn)收手續(xù)；3.4提前交付責(zé)任：3.4.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋不符合交付條件而產(chǎn)生的責(zé)任；3.4.2買受人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收房屋，并承擔(dān)因自身原因未能按時(shí)驗(yàn)收而產(chǎn)生的責(zé)任。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量要求：_____________________4.2房屋配套設(shè)施：_____________________4.3房屋交付驗(yàn)收：4.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.交付費(fèi)用及支付方式5.1提前交付費(fèi)用：_____________________5.2費(fèi)用支付方式：_____________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金；6.1.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金；6.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方在收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除效力：10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序：12.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；13.1.2通知自發(fā)出之日起滿____個(gè)工作日，視為送達(dá)。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙）之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形2.1.1房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估及鑒定服務(wù)；2.1.3房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；3.1.2第三方提供服務(wù)的過錯(cuò)程度；3.1.3第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的直接損失。3.2具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的干涉。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定；7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；7.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋驗(yàn)收的正式文件，確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，注明付款金額和日期。說明：作為付款的證明文件，用于核對(duì)付款情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付違約金，金額為____元。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付4天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付違約金，金額為____元。示例：若約定驗(yàn)收時(shí)間為2024年1月5日，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元。示例：若買受人單方解除合同，則應(yīng)向出賣人支付違約金。全文完。2024年二手住宅提前交付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置及面積2.2住宅結(jié)構(gòu)及戶型2.3住宅配套設(shè)施3.提前交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.提前交付費(fèi)用4.1提前交付費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.住宅產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定解釋12.合同附件12.1附件一：住宅位置及面積圖12.2附件二：住宅結(jié)構(gòu)及戶型圖12.3附件三：住宅配套設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.住宅基本信息2.1住宅位置及面積住宅地址：________________________住宅建筑面積：____________________住宅套內(nèi)面積：____________________2.2住宅結(jié)構(gòu)及戶型住宅結(jié)構(gòu)：________________________住宅戶型：________________________2.3住宅配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.提前交付條件3.1交付時(shí)間提前交付時(shí)間為：___________________3.2交付條件a.主體結(jié)構(gòu)工程已完成；b.室內(nèi)裝修基本完成；c.配套設(shè)施安裝完畢；d.住宅驗(yàn)收合格；3.3交付手續(xù)a.住宅交付確認(rèn)書；b.住宅驗(yàn)收合格證明；c.住宅產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料。4.提前交付費(fèi)用4.1提前交付費(fèi)用總額提前交付費(fèi)用總額為人民幣：____________________元。4.2費(fèi)用支付方式提前交付費(fèi)用支付方式為：____________________。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在提前交付前支付全部提前交付費(fèi)用。5.質(zhì)量保證與維修5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：____________________。5.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用a.住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；b.因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌淖≌瑩p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.住宅產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：____________________。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.住宅產(chǎn)權(quán)證；b.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；c.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣：____________________元，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按提前交付費(fèi)用總額的：____________________%計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付提前交付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的：____________________%計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.______________仲裁委員會(huì)；b.______________調(diào)解委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；d.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的日期和理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____________________。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：住宅位置及面積圖12.2附件二：住宅結(jié)構(gòu)及戶型圖12.3附件三：住宅配套設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的賠償責(zé)任不超過其合同約定或?qū)嶋H收取費(fèi)用的______%。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范開展工作；b.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；c.對(duì)工作過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：a.提供相關(guān)資料和文件；b.提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備；c.提供必要的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。